REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Povrv-3146/2024-17

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Ivani Galić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja IMPORTANNE CENTAR d.o.o., Trg Ante Starčevića 7, Zagreb, OIB 85644690123, zastupanog po punomoćnicima odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Buterin i Partneri d.o.o., Zagreb, protiv tuženice IV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Ljiljani Maravić-Pirš, odvjetnici iz Zagreba, radi isplate, dana 13. svibnja 2026. godine

r i j e š i o  j e

I Prekida se postupak u ovom predmetu do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi pred ovim sudom pod posl.br. P-7707/2024 ili kad ovaj sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na završetak tog postupka.

II Pozivaju se stranke po punomoćnicima da u roku od 15 dana od dana saznanja za pravomoćno okončanje postupka koji se vodi pred ovim sudom pod posl.br. P-7707/2024, obavijeste ovaj sud o toj činjenici, uz dostavu adekvatnih dokaza na tu okolnost.

Obrazloženje

1. Tužitelj u ovom predmetu tvrdi da ima dospjelu i nepodmirenu tražbinu prema tuženici u iznosu od 2.954,00 EUR sa zateznim kamatama, a za koje potraživanje tužitelj tvrdi da se odnosi na troškove pričuve i zajedničke troškove održavanja nekretnine – objekta IMPORTANNE CENTAR, Trg Ante Starčevića 7, a u kojem objektu se nalazi posebni dio nekretnine u vlasništvu tuženice, te u kojem objektu je tužitelj upravitelj. Stoga, tužitelj predlaže donošenje presude kojom se nalaže tuženici da na račun pričuve tuženica isplati utuženi iznos i naknadi tužitelju parnični trošak ovog postupka.

2. Tuženica osporava aktivnu legitimaciju tužitelja, kao i osnovu potraživanja tužitelja, te ističe da su odluke na temelju kojih tužitelj od tuženice u ovom postupku potražuje isplatu ništetne, te da se pred ovim sudom u predmetu posl.br. P-7707/24 vodi postupak između tuženice i ostalih suvlasnika iz Importanne Centra d.o.o. (ovdje tužitelja) i ostalih radi utvrđenja ništetnosti u cijelosti Ugovora o upravljanju objektom “Importanne Centar” od 30.04.2001. i Međuvlasničkog ugovora od 16.04.2001., te da stoga tuženica predlaže prekid ovog postupka do pravomoćnog okončanja predmeta ovog suda posl.br. P-7707/2024.

3. Sud je dana 13.05.2026. izvršio uvid u spis ovog suda posl.br. P-7707/2024, te je sačinio preslike tužbe i tri odgovora na tužbu u tom predmetu, o čemu je sastavljena službena bilješka (list 2562 – 2604 spisa), te je sud utvrdio da je dana 27.12.2024. 116 tužitelja, svi suvlasnici nekretnina – poslovnog i trgovačkog kompleksa pothodnik Esplanade s podzemnom garažom -“Importanne Centar” u Zagrebu, Trg Ante Starčevića 7 podnijelo tužbu protiv ovdje tužitelja Importanne Centar d.o.o. (kao I tuženika), te protiv II tuženika IMPORTANNE d.o.o. i protiv III tuženika Cirila Zovko, a u kojoj tužbi tužitelji predlažu utvrđenje ništetnim Međuvlasničkog ugovora koji je dana 16.04.2001.g. sklopio II tuženik IMPORTANNE d.o.o., Zagreb, Trg Drage Iblera 10, OIB: 15023477203, te Ugovora o upravljanju objektom “Importanne Centar” koji je dana 30.04.2001.g. sklopljen između IMPORTANNE CENTAR d.o.o., Zagreb, Trg Ante Starčevića 7, OIB: 85644690123, i suvlasnika objekta zastupanih po IMPORTANNE d.o.o., Zagreb, Trg Drage Iblera 10, OIB: 15023477203, te da navedeni ugovori ne proizvode pravne učinke, dok se sva tri tuženika iz predmeta ovoga suda posl.br. P-7707/2024 protive tužbi u cijelosti.

4. Kako tužitelj u ovom predmetu IMPORTANNE CENTAR d.o.o. tvrdi da je upravitelj objekta IMPORTANNE CENTAR u Zagrebu, te da je stoga ovlašten od ovdje tuženice, kao jedne od suvlasnika predmetne nekretnine, potraživati plaćanje pričuve i naknadu za troškove održavanja te nekretnine, a pozivajući se upravo na međuvlasnički ugovor i ugovor o upravljanju koji su predmet parničnog postupka koji se vodi pred ovim sudom posl.br. P-7707/2024, te kako je utvrđenje činjenice da li su ili ne Ugovor o upravljanju objektom “Importanne Centar” od 30.04.2001. i Međuvlasnički ugovor od 16.04.2001. pravno valjani ili ne prethodno pitanje u ovom predmetu, a o kojem ovisi utvrđenje suda da li ovdje tužitelj ima pravo ili nema pravo od tuženice potraživati isplatu utuženog iznosa, to je ovaj sud temeljem svog ovlaštenja iz čl. 213. st. 1. toč. 1. u vezi s čl. 12. st. 1. i temeljem čl. 215. st. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 - dalje: ZPP) odlučio kao u izreci ovog rješenja.

U Zagrebu, dana 13. svibnja 2026. godine

Sutkinja

Ivana Galić

Uputa o pravu na izjavljivanje pravnog lijeka:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu županijskom sudu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se predaje pisanim putem ovom sudu.

DNA:

1. Pun. tužitelja

2. Pun. tuženice – uz podnesak tužitelja od 12.05.2026.