Poslovni broj: P-4658/2025

Republika Hrvatska

Općinski sud u Splitu

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Splitu, po sucu Tomislavu Bagi, u pravnoj stvari tužitelja Trgovačko društvo STANOVI JADRAN d.d. Split, Kralja Zvonimira 14/IX, OIB: 88680117715, zastupanog po punomoćnicima iz Odvjetničkog društva Jeličić i partneri d.o.o. Split, protiv tuženika: 1. FH pok. FHŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. ŠH pok. FHŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja i uknjižbe, 8. travnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj Trgovačko društvo STANOVI JADRAN d.d. Split, Kralja Zvonimira 14/IX, OIB: 88680117715 vlasnik nekretnina označenih kao čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] za ½ dijela, pa je temeljem ove presude, bez daljnjeg pitanja i sudjelovanja tuženika, ovlašten zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva sa svim pripadnostima i služnostima na tim nekretninama na svoje ime za 1/3 dijela od cjeline uz istodobni upis brisanja tog prava s imena FHŽ, kao prednika tuženika FH i ŠH za 1/3 dijela, a tuženici su kao pravni sljednici upisanog suvlasnika FHŽ taj upis dužni trpjeti.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi navodi da nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], označene kao:

- čest. zgr. [katastarska čestica], stambena zgrada, Split, Pod Kosom 18, tlocrtne površine 106 m2, koja odgovara kat. čest. zem. [katastarska čestica], posjedovni list 24696 K. O. [katastarska općina], - čest. zem. [katastarska čestica], dvorište površine 444 m2, koja odgovara kat. čest. zem. [katastarska čestica] posjedovni list 24696 K. O. [katastarska općina];- čest. zem. [katastarska čestica], dvorište površine 17 m2, koja odgovara kat. čest. zem. [katastarska čestica] posjedovni list 24696 K. O. [katastarska općina] i - čest. zem. [katastarska čestica], dvorište površine 10 m2, koja odgovara kat. čest. zem. [katastarska čestica] posjedovni list 24696 K. O. [katastarska općina], sveukupne tlocrtne površine od 577 m2, u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Splitu, Zemljišno-knjižni odjel Split upisane su kao suvlasništvo:- 1. suvlasnički dio – ŠHŽ iz [adresa] za 1/3 dijela; - 7. suvlasnički dio – UH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], za 1/6 dijela i - 11. suvlasnički dio – BH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], za ½ dijela. Navodi da je preminuo upisani suvlasnik GH pok. FH dana 6.ožujka 1984.g., a njega je u pogledu nekretnina upisanih u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] temeljem rješenja o nasljeđivanju i diobi Općinskog suda u Omišu broj O-71/84 od 30.svibnja 1984.g. naslijedila njegova supruga F (Perica) Žilić ud. FHŽ. Preminula je i nasljednica upisanog suvlasnika ŽH, njegova supruga F (Perica) Žilić ud. ŽH dana 28.svibnja 1992.g., a nju su temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Omišu broj O-136/92 od 28.prosinca 1992.g. i dopunskog rješenja o nasljeđivanju istog suda, koji je ujedno i rješenje o djelomičnoj diobi, broj O-136/92 od 18.siječnja 1993.g. u pogledu nekretnina upisanih u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] naslijedili njeni sinovi, ovdje tuženici FH i ŠH za po ½ dijela. Tuženici su zaključili i Ugovor o diobi imovine od 27. travnja 1995.g., koji je ovjeren pred javnim bilježnikom Nevenom Medićem u Omišu dana 28. travnja 1995.g. pod brojem OV-160/95, kojim su u točki IV, među ostalima, utvrdili da ostaju u suvlasničkoj zajednici na nekretninama koje su predmet ove tužbe. Tuženici pod 1/ i 2/ FH i ŠH su kao pravni sljednici upisanog suvlasnika, sad pok. UHŽ, zajedno s ranijom suvlasnicom UH kao prodavatelji s tužiteljem kao kupcem zaključili Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 28. studenog 2025.g., ovjerenog pred javnim bilježnikom Goranom Čolakom u Splitu 28. studenog 2025.g. pod brojem OV-14607/2025, koje su opisane u točki 1/ ove tužbe, temeljem kojeg je tužitelj stekao osnovu za upis i stjecanje prava vlasništva sa svim pripadnostima i služnostima na predmetu kupoprodaje. Odredbom čl. 5. citiranog Ugovora prodavatelji su ovlastili kupca da na temelju tog pravnog posla, bez njihovog daljnjeg pitanja i sudjelovanja, može zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva sa svim pripadnostima i služnostima na nekretninama označenim kao čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] na svoje ime za ½ dijela, uz istodobni upis brisanja tog prava s imena FHŽ za 1/3 dijela kao pravnog prednika prodavatelja ŠH i FH te za 1/6 dijela s imena prodavateljice UH. S obzirom na upise i promjene na predmetu tužbe i činjenicu da zbog određenih formalno-pravnih nedostataka u rješenjima o nasljeđivanju pravni prednici upisanog suvlasnika, koji su ovdje tuženici, nisu mogli provesti uknjižbu prava vlasništva na mjesto sada pok. ŽH, a u međuvremenu su raspolagali tim vlasništvom kojeg su stekli nasljeđivanjem i diobom, tužitelj ima pravni interes i osnovu za isticanje zahtjeva za utvrđenje prava vlasništva te provedbu uknjižbe umjesto upisanog suvlasnika, kao prednika tuženika pa podnosi tužbu i predlaže prihvatiti tužbeni zahtjev.

2. Tuženicima je tužba dostavljena radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu, uz upozorenje na pravne posljedice iz čl. 331.b. Zakona o parničnom postupku ( Narodne novine br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, u daljnjem tekstu: ZPP) koji u roku koji im je odredio sud nisu podnijeli pisani odgovor na tužbu.

3. Osnovanost tužbenog zahtjeva u ovom predmetu proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili činjenicama koje su općepoznate pa je sud donio presudu zbog ogluhe temeljem čl. 329. st. 3. i 331. b. ZPP-a.

4. Zbog svega navedenog odlučeno je kao u izreci.

U Splitu, 8. travnja 2026.

S u d a c

Tomislav Bago

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude zbog ogluhe dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u četiri (4) primjeraka, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude zbog ogluhe.

D N A :

1.Tužitelju po pun.

2.Tuženicima.

Nakon pravomoćnosti:

Porezna uprava, Područni ured Split.