REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

10000 Zagreb, Turinina 3

Poslovni broj: Povrv-1164/2021-37

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu Berislavu Zaninoviću, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., OIB: 79058504140, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Novom Zagrebu, protiv tuženika PĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa] (adresa za primanje pismena: Luska 6, Prigorje Brdovečko) , radi isplate, nakon provedene i zaključene glavne javne rasprave 2. travnja 2026. u prisutnosti zakonskog zastupnika tužitelja LĆ te tuženika, **.**.2026.

p r e s u d i o  j e

I. Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Željka Petrušića iz Zaprešića posl. br. Ovrv-723/2021 od 2. srpnja 2021., u cijelosti.

II. Nalaže se tuženiku PĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], isplatiti tužitelju, Državne nekretnine d.o.o., OIB: 79058504140, iznos od 6.239,52 eura (slovima: šesttisućadvjestotridesetdeveteuraipedesetdvacenta) glavnice na koju teče pripadajuća zatezna kamata od dospijeća svakog pojedinog iznosa naknade pa do isplate, kako slijedi:

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 05/2016) od dana 19.05.2016. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 06/2016) od dana 20.06.2016. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 07/2016) od dana 22.07.2016. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 08/2016) od dana 19.08.2016. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 09/2016) od dana 19.09.2016. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 10/2016) od dana 21.10.2016. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 11/2016) od dana 19.11.2016. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 12/2016) od dana 22.12.2016. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 01/2017) od dana 22.01.2017. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 02/2017) od dana 23.02.2017. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 03/2017) od dana 23.03.2017. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 04/2017) od dana 21.04.2017. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 05/2017) od dana 21.05.2017. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 06/2017) od dana 22.06.2017. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 07/2017) od dana 29.07.2017. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 08/2017) od dana 19.08.2017. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 09/2017) od dana 21.09.2017. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 10/2017) od dana 20.10.2017. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 11/2017) od dana 20.11.2017. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 12/2017) od dana 21.12.2017. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 01/2018) od dana 21.01.2018. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 02/2018) od dana 23.02.2018. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 03/2018) od dana 22.03.2018. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 04/2018) od dana 22.04.2018. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 05/2018) od dana 28.05.2018. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 06/2018) od dana 24.06.2018. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 07/2018) od dana 22.07.2018. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 08/2018) od dana 23.08.2018. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 09/2018) od dana 21.09.2018. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 10/2018) od dana 20.10.2018. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 11/2018) od dana 23.11.2018. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 12/2018) od dana 21.12.2018. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 01/2019) od dana 25.01.2019. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 02/2019) od dana 22.02.2019. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 03/2019) od dana 21.03.2019. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 04/2019) od dana 20.04.2019. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 05/2019) od dana 20.05.2019. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 06/2019) od dana 22.06.2019. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 07/2019) od dana 20.07.2019. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 08/2019) od dana 23.08.2019. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 09/2019) od dana 20.09.2019. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 10/2019) od dana 18.10.2019. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 11/2019) od dana 22.11.2019. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 12/2019) od dana 20.12.2019. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 01/2020) od dana 20.01.2020. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 02/2020) od dana 20.02.2020. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 03/2020) od dana 19.03.2020. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 04/2020) od dana 24.04. 2020. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 05/2020) od dana 22.05. 2020. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 06/2020) od dana 18.06. 2020. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 07/2020) od dana 18.07. 2020. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 08/2020) od dana 20.08. 2020. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 09/2020) od dana 19.09. 2020. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 10/2020) od dana 19.10. 2020. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 11/2020) od dana 20.11. 2020. godine;

- na iznos od 111,10 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 12/2020) od dana 19.12. 2020. godine;

- na iznos od 17,92 eur (slovima: stojedanaesteuraidesetcetni) (za 01/2021) od dana 22.01.2021. godine, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom od tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se od 19. svibnja 2016. do 31.12.2022. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena .

III. Nalaže se tuženiku PĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], naknaditi tužitelju, Državne nekretnine d.o.o., OIB: 79058504140 trošak parničnog postupka u iznosu od

2.532,72 eur (slovima: dvijetisućepetstotridesetdvaeuraisedamdesetdvacenta) sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 13. svibnja 2026. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj, ranije ovrhovoditelj, podnio je javnom bilježniku Željku Petrušiću iz [adresa], dana 11. lipnja 2021. protiv tuženika, ranije ovršenika, prijedlog za donošenje rješenja o ovrsi temeljem vjerodostojne isprave, a radi naplate novčane tražbine u iznosu od 50.745,90 kuna zajedno sa zakonskim zateznim kamatama na taj iznos kao i troškova ovršnog postupka zajedno sa zakonskim zateznim kamatama na isti.

2. Javni bilježnik je na prijedlog tužitelja donio rješenje o ovrsi posl. br. OVRV - 723/2021 od dana 2. srpnja 2021., protiv kojeg je tuženik u roku uložio prigovor. U prigovoru u osporava osnov i visinu tražbine jer da tuženik duže vrijeme ne koristi stan za koji tužitelj traži naknadu. Stavlja prigovor zastare osobito za tražbine iz 2016., 2017., 2018., 2019. i 2020. Predlaže pobijano rješenje staviti izvan snage i odbaciti prijedlog za provođenje ovrhe.

3. Rješenjem ovog suda u posl. broj Povrv-1164/2021-2 od 14. listopada 2021., stavljeno je izvan snage doneseno rješenje o ovrsi u dijelu kojim je određena ovrha i ukinute su provedene ovršne radnje, te je određeno da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

4. Tijekom dokaznog postupka sud je proveo dokaz čitanjem i uvidom u izvadak iz otvorenih stavaka (list 6-7 spisa), zapisnik (list 23 spisa), fotografije (list 24-25 spisa), zapisnik (list 26 spisa), fotografije (list 27-28 spisa), izvadak iz otvorenih stavaka (list 29-32 spisa), izvadak iz otvorenih stavaka (list 44-45 spisa), zapisnik (list 46 spisa), fotografije (list 47-48 spisa), zapisnik (list 49 spisa), fotografije (list 50-51 spisa), dopis (list 65 spisa), zapisnik (list 66-67 spisa), izvadak iz otvorenih stavaka (list 68 spisa), računi (list 69-125 spisa), dopis (list 136 spisa), odluka (list 137 spisa), dopis (list 138 spisa), rješenje (list 139-142 spisa), dopis (list 143 spisa), rješenje (list 144-147 spisa), z.k. izvadak (list 148-157 spisa), zapisnik (list 158 spisa), izvadak iz otvorenih stavaka (list 159 spisa), računi (list 160-196 spisa), proveo je očevid na licu mjesta s građevinskim vještakom na okolnost utvrđivanja površine stana (list 208-210 spisa) i nalaz i mišljenje vještaka (list 214-218 spisa).

5. Na temelju tako provedenog dokaznog postupka, a cijeneći svaki dokaz za sebe i sve dokaze u njihovoj ukupnosti u smislu odredbe članka 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“ broj 53/91, 91/94, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 dalje: ZPP), sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev (uređen podneskom od 12. lipnja 2025.) osnovan.

6. Uvidom z zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu (list 148 -150 spisa) proizlazi da je kčbr. [katastarska čestica], u naravi AVENIJA HRVATSKIH BRANITELJA, površine 1122 m2, DVORIŠTE površine 37 m2, DVORIŠTE površine 31 m2, ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, [adresa], 9, 11, 13, 15, 17 površine 1054 m2, ukupno površine 1122 m2 i to posebni dio zgrade 5. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4), stan na I (prvom) katu površine 57,93 m2, [adresa], ko ji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi u vlasništvu Republike Hrvatske, a općepoznata je činjenica da tužitelj upravlja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske. Ukazuje se da tuženik nije osporio aktivnu legitimaciju tužitelja po primitku podneska od 17. listopada 2024. pa sud zaključuje da je aktivna legitimacija između stranaka nesporna. U odnosu na pasivnu legitmaciju valja reći da je na ročištu dana 8. listopada 2024. (list 132 spisa) tuženik učinio nespornim da je koristio predmetnu nekretninu u utuženom razdoblju te da ju je napustio 2021. nakon potresa. Slijedom navedenog ovaj sud zaključuje da je tuženik pasivno legitimiran.

7. Među strankama je sporna činjenica je li tuženik bez pravne osnove koristio stan.

8. Među strankama je sporno pravno pitanje je li nastupila zastara utužene tražbine te posljedično je li tuženik u obvezi platiti utuženu tražbinu.

9. Tuženik tijekom postupka nije dostavio u spis niti jedan dokaz kojim bi dokazao da je u utuženom razdoblju imao pravni osnov za korištenje predmetnog stana, a na ročištu 8. listopada 2024. je naveo da ništa nije plaćao tužitelju za korištenje predmetnog stana. Slijedom navedenog ovaj sud zaključuje da tuženik u utuženom razdoblju imao pravni osnov za korištenje predmetnog stana te da nije podmirio utuženu tražbinu.

10. Nadalje je valjalo utvrditi je li nastupila zastara utužene tražbine.

11. Odredbom čl. 165. st. 1. ZVDSP propisano je da nepošteni posjednik tuđe stvari mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario, dok je st. 6. tog članka propisano da od časa kad je pošteni posjednik postao nepošten, njegova se prava i obveze ravnaju prema pravilima postavljenim za nepoštenog posjednika, isto se tako ravnaju i u pogledu onoga što je pošteni posjednik činio sa stvarju neprimjereno onom pravu na posjed za koje je vjerovao da mu pripada.

12. Nadalje, prema odredbi čl. 18. st. 3. ZVDSP posjed je pošten ako posjednik kad ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed, ali poštenje prestaje čim posjednik sazna da mu pravo na taj posjed ne pripada, dok prema st. 4. tog članka ako je u sporu o pravu na posjed pravomoćno odlučeno da pravo na posjed ne pripada posjedniku, njegov je posjed nepošten od časa kad je primio tužbu.

13. Odredbom čl. 1120. ZOO propisano je da kad je netko tuđu stvar uporabio u svoju korist, vlasnik može zahtijevati, nezavisno od prava na naknadu štete, ili ako nje nema, da mu ovaj naknadi korist koju je imao od uporabe.

14. Prema pravnom shvaćanju Vrhovnog suda Republike Hrvatske zauzetom na sjednici Građanskog odjela 1. ožujka 2021. u odnosima između suvlasnika (vlasnika i posjednika), kada jedan suvlasnik onemogući drugog u korištenju (su)vlasništva stvari primjenjuju se odredbe čl. 164. i 165. ZVDSP. U parnici u kojoj je predmet spora zahtjev su(vlasnika) protiv posjednika koji koristi i posjeduje tuđu stvar (ili tuđi suvlasnički dio stvari), za isplatu naknade za to što ju je upotrebljavao i od nje imao koristi, odnosno naknade za sve koristi koje je tuženik imao za vrijeme svojega posjedovanja, na temelju čl. 164. i 165. ZVDSP, za odluku o tužbenom zahtjevu odlučno je utvrditi pravni položaj posjednika, pritom nije nužno da se tužbenim (vlasničkim) zahtjevom istodobno traži i predaja te stvari u (su)posjed, ako je (su)vlasnik na odgovarajući način izrazio volju za posjedovanjem stvari. Pošteni posjednik u svakom slučaju postaje nepošten od trenutka kada je primio tužbu na predaju u posjed ili suposjed, ali se njegovo nepoštenje može dokazivati i u odnosu na vrijeme prije podnošenja tužbe ako ga je tužitelj na odgovarajući način pozvao na predaju stvari.

15. Ukazuje se da je iz zapisnika od 2. kolovoza 2021. (list 23 spisa) razvidno da je tužitelj na odgovarajući način izrazio volju za posjedovanjem stvari, te da je tada tuženik postao nepošten posjednik. Naime, iz zapisnika proizlazi da se tuženik javio predstavnicima tužitelja te naveo da nema ugovor o najmu stana posjed iako u stanu živi više od 45 godina, dakle tuženi je od trenutka useljenja zasigurno znao da mu ne pripada pravo na posjed.

16. U odnosu na istaknuti prigovor zastare valja reći da isti nije osnovan. Kao što je naprijed navedeno tuženik je napustio nekretninu 5. siječnja 2021. (kako to proizlazi iz zapisnika list 23 spisa) a čl. 165. st. 2. ZVDSP određuje da vlasnikovo traženje naknade iz stavka 1. ovoga članka zastarijeva u roku od tri godine od dana kad mu je stvar predana. U konkretnoj pravnoj stvari nekretnina nije predana tužitelja (a tuženik tijekom postupka nije dokazao suprotno), to ovaj sud zaključuje da nije nastupila zastara utužene tražbine.

17. Stajalište ovoga suda je da tužitelj kao vlasnik stana ima pravo na naknadu koristi na osnovi odredbe članka 165. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ZVDSP (NN 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014) koji određuje da nepošteni posjednik tuđe stvari mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario. Takvo pravno shvaćanje zauzeo je i Vrhovni sud Republike Hrvatske na sjednici Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanoj 14. studenog 2013. (broj Su-IV-127713- 8 od 14. studenog 2013.).

18. Budući da je među strankama bila sporna površina stana sud je s građevinskom vještakom proveo očevid na licu mjesta te je vještak sačinio nalaz i mišljenje iz kojeg proizlazi da je na temelju vještačke izmjere 55,81 m2. Sud je prihvatio nalaz i mišljenje vještaka jer je logičan i objektivan, a stranke na isti nisu stavljale primjedbe.

19. Visina koristi, po mišljenju ovoga suda utvrđuje se u visini najamnine koju bi tuženik plaćao u utuženom razdoblju, a tu visinu je potrebno utvrditi prema visini najamnine koju bi najmoprimac bio u obvezi plaćati i to u iznosu kojeg je realno na tržištu za taj stan bilo moguće postići, pa tako utvrđeni iznos predstavlja korist koju je korisnik prostora ostvario, a što je u skladu s pravnim shvaćanjem VSRH izraženog u odluci Rev-1129/2022 od 17. veljače 2021.

20. Ukazuje se da je Vlada Republike Hrvatske, Povjerenstvo Vlade za upravljanje, imovinom Republike Hrvatske donijelo 21. studenoga 2000. Odluku o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine (NN 120/00) u kojoj je u toč. II. odlučeno da visina slobodno ugovorene najamnine koju plaćaju najmoprimci iz članka 30. stavka 2. Zakona o najmu stanova (»Narodne novine« 91/96), a koji na temelju članka 31. stavka 2. Zakona nemaju pravo na zaštićenu najamninu, utvrđuje se u iznosu od 15,00 kn/m2 stambene površine, dakle visinu koristi valja odrediti sukladno navedenoj Odluci. Tužitelj je po provedenom vještačenju uredio tužbeni zahtjev te utvrdio da umnožak površine utvrđene vještačenjem i visine najamnine , sve podijeljeno s iznosom fiksnog tečaja kuna/euro (15,00 kn X 55,81 m2 = 837,15: 7,53450) iznosi 111,10 EUR mjesečno pa je za navedeni mjesečni iznos valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev.

21. Ukazuje se da je za siječanj 2021. prihvaćen zahtjev u manjem iznosu budući da je tuženik napustio stan 5. siječnja 2021. a sud odlučuje u granicama zahtjeva koji su stavljeni u postupku sukladno čl. 2. st. 1. ZPP.

22. U konkretnom slučaju utvrđeno je da je tuženik bio u posjedu predmetnog stana u utuženom do 5. siječnja 2021. bez valjane pravne osnove.

23. Tuženik na kojem sukladno odredbi čl. 219. st. 1. ZPP -a leži teret dokaza da je tražbinu namirio, nije do zaključenja glavne rasprave dostavio takav dokaz.

24. Ukazuje se da sud odlučuje u granicama zahtjeva koji su stavljeni u postupku sukladno čl. 2. st. 1. ZPP a tužitelj je predložio ukidanje platnog naloga u cijelosti, stoga je valjalo, temeljem čl. 451. st. 3. ZPP-a koji određuje da će u odluci o glavnoj stvari sud odlučiti da li se platni nalog u cijelosti ili djelomično održava na snazi ili se ukida, ukinuti platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi u cijelosti a kako je to navedeno u toč. I izreke.

25. Nadalje, imajući u vidu isprave koje je tužitelj dostavio na okolnost osnova i visine tražbine i ocjenom svih izvedenih dokaza utvrđeno je postojanje nepodmirene tražbine tužitelja prema tuženom s osnova korištenja navedenog stana u iznosu od

6.239,52 eura (slovima: šesttisućadvjestotridesetdeveteuraipedesetdvacenta) s pripadajućim kamatama, pa je slijedom navedenog valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev kojim je tuženiku naložen platež navedenog iznosa sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama (toč. II izreke).

26. Odluka o kamatama temelji se na čl. 29. st. 2. ZOO a iste teku od dospijeća svakog utuženog iznosa do isplate.

27. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. i čl. 155. ZPP-a s obzirom da je tužitelj uspio u parnici.

28. Tužitelju je tako priznat trošak sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 132,72 EUR sukladno Tbr. 11. toč. 1. Tarife, trošak sastava podnesaka od 9. prosinca 2022., 1. srpnja 2024., 17. listopada 2024. i 12. lipnja 2025., svaki u iznosu od po 200,00 EUR sukladno Tbr. 8. toč. 1. Tarife, trošak pristupa na ročišta 9. srpnja 2024., 8. listopada 2024., 6. studenog 2024., 13. svibnja 2025. i 2. travnja 2026., svaki u iznosu od po 200,00 EUR sukladno Tbr. 9. toč. 1. Tarife, odnosno ukupno 1.932,72 EUR. Nadalje, tužitelju je priznat trošak predujma za vještačenje u iznosu od 600,00 EUR, što znači da je tužitelju priznat ukupni parnični trošak u iznosu od 2.632,72 EUR te je naloženo tuženiku nadoknaditi tužitelju parnične troškove u navedenom iznosu i odlučeno kao u točki III. izreke.

29. Odluka o zateznim kamatama na dosuđeni iznos parničnog troška temelji se na odredbi članka 151. stavak 3. ZPP-a, a visina stope određena je na temelju odredbe članka 29. stavak 2. i 8. ZOO-a za obveze iz ostalih odnosa.

30. Stoga je odlučeno kao u izreci presude.

U Zagrebu 13. svibnja 2026.

Sudac:

Berislav Zaninović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u četiri istovjetna primjerka, u roku 8 dana od dana obavljene dostave presude (čl. 335. st. 6., 7., 8., 9., 10. i 11. ZPP -a).

Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10 i 11 ZPP-a i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.

DNA:

- tužitelju po ODO Novi Zagreb na broj P-DO-48/2026

- tuženiku