REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU

Zaprešić, Trg žrtava fašizma 1

Poslovni broj: Ovr-1100/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E  O  O S I G U R A N J U

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda Maji Sarić kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja SERRAGHIS LOAN MANAGEMENT LTD, OIB: 57617951611, Cipar, Nicosia, Strovolou 236, Strovolos 2048, zastupano po pun. Ivanu Tomljanović, odvj. iz Zagreba, protiv protivnice osiguranja LB, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnice osiguranja, dana 13. svibnja 2026. godine,

r i j e š i o  j e

I. Na temelju ovršne isprave – Zadužnice izdane od strane javnog bilježnika Renate Kutija Kušpilić iz Zagreba od 29.09.2017. pod brojem ovjere OV -11620/17 koja je postala pravomoćna otkazom Ugovora o kreditu dana 19.01.2019. godine od strane Banka Kovanica d.d., radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od

- 20.034,95 eur/ 150.953,33 kuna, od čega po osnovi dospjele glavnice iznos od 20.034,95 eur/ 150.953,33 kuna

sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 19.01.2019.g. do isplate i to za razdoblje od dospijeća navedenog iznosa do 31. prosinca 2022.g. po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, za razdoblje od 01. siječnja 2023.g. do 30. prosinca 2023.g. po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 31. prosinca 2023.g. do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine , određuje se

o s i g u r a nj e

- uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja SERRAGHIS LOAN MANAGEMENT LTD, OIB: 57617951611, Cipar, Nicosia, Strovolou 236, Strovolos 2048, na 170.7 suvlasnički dio etaže: 3/24 i 170.9. suvlasnički dio etaže: 5/24 nekretnine protivnice osiguranja LB, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]

[adresa], upisane u:

- zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], broj D.L. 50, Ulica Božidara Magovca, uređeno zemljište površine 11478 m[2] , stambeni blok, [adresa], 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100, 102 površine 8120 m[2] , ukupne površine 19598 m , 170. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E -169), stan na II (drugom) katu, lijevo koji se sastoji od dvije sobe i ostalih prostorija u površini od 65.26 m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi.

II. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena. (čl. 297. st. 2. Ovršnog zakona, Narodne Novine br. 57/96, 29/99, 173/03, 151/04, 88/05, 67/08, 112/11, 25/13, 93/14, 73/17, 131/20, dalje u tekstu: OZ.).

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine, imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla. (čl. 298. st.1. OZ-a).

IV. Nalaže se protivnici osiguranja LB, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], da predlagatelju osiguranja SERRAGHIS LOAN MANAGEMENT LTD, OIB: 57617951611, Cipar, Nicosia, Strovolou 236, Strovolos 2048, naknadi troškove ovog postupka osiguranja u iznosu od 748,40 eur (slovima: sedamsto četrdeset osam eura i četrdeset centi), u roku od 8 (osam) dana.

V. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Novom Zagrebu, provedba ovog rješenja o osiguranju posl. br. Ovr-1100/2026-2 od dana 13. svibnja 2026. godine.

O b r a z l o ž e nj e

Prijedlogom od dana 07. svibnja 2026. godine, predlagatelj osiguranja je radi osiguranja njegove dospjele, nenaplaćene novčane tražbine, predložio zasnivanje založnog prava suvlasničkim dijelovima nekretnine protivnice osiguranja, na način kako je to u izreci pobliže i navedeno.

Člankom 296. OZ-a, propisano je da na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina, predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja.

Uvidom u spis utvrđeno je da je prijedlog za osiguranje osnovan jer ispunjava uvjete iz članka 296. OZ-a, budući predlagatelj osiguranja traži zasnivanje založnog prava, temeljem uvodno citirane ovršne isprave.

Uvidom u spisu priležeći zemljišno – knjižni izvadak, utvrđeno je da je protivnica osiguranja suvlasnica nekretnine, pobliže opisane u izreci rješenja.

Slijedom navedenog, budući su u cijelosti ispunjeni uvjeti iz čl. 296. OZ -a, valjalo je odlučiti kao u izreci ovog rješenja pod točkama I. - III.

Odluka pod točkom IV. izreke, temelji se na odredbi čl. 14. st. 2. OZ-a i sastoji se od troškova predlagatelja osiguranja za sastav prijedloga za osiguranje u iznosu od 625,00 eur sa PDV-om, sukladno tbr. 11. važeće Odvjetničke tarife (Narodne novine 107/15, 37/22, 126/22, 138/23) te troška sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o osiguranju u ukupnom iznosu od 123,40 eur prema Tbr. 1. st. 2. i tbr. 1.1. važeće Tarife sudskih pristojbi (Narodne novine 118/18).

U Zaprešiću, dana 13. svibnja 2026. godine

Sudac:

Maja Sarić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja, nezadovoljna stranka ima pravo žalbe, koja se podnosi ovome sudu, pisano u 3 (tri) istovjetna primjerka, u roku od 8 (osam) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje Županijski sud.

DNA:

1. Pun. predlagatelja osiguranja, ZB, odvj. 2. Protivnici osiguranja, uz prijedlog za osiguranje, osobno

3. Zemljišno - knjižni odjel Općinskog suda u Novom Zagrebu, uz prijedlog za osiguranje

4. U spis