REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Čakovcu

Ruđera Boškovića 18

40000 Čakovec

Poslovni broj: R1-14/2026-9

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Čakovcu po sutkinji Valentina Varga Gombar u izvanparničnom postupku predlagatelja DD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupane po punomoćniku Odvjetničko društvo Golubić i Šikić javno trgovačko društvo, protiv protustranke ŽD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po Bacinger Bojanu, odvjetniku iz Čakovca, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine, 13. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Prekida se ovaj izvanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine upisane u k. o. [katastarska općina], broj ZK uloška [broj ZK uloška], kat. čest. [katastarska čestica], kuća 80 m2, gospodarska zgrada 61 m2, gospodarska zgrada 46 m2, dvorište 500 m2, voćnjak 769 m2, ukupne površine 1456 m2, suvlasništvo predlagatelja u ½ dijela, suvlasništvo protustranke u 1/2 dijela.

II. Predlagatelj DD upućuje se pokrenuti parnicu u roku od 15 (petnaest ) dana od pravomoćnosti ovog rješenja protiv protustranke ĐD radi utvrđenja suvlasničkih dijelova nekretnine.

III. Ako predlagatelj ne pokrene parnični postupak u roku iz toč. II. izreke ovog rješenja, smatrat će se da je povukao prijedlog za razvrgnućem suvlasničke zajednice.

Obrazloženje :

1. Dana 25. veljače 2026. zaprimljen je prijedlog predlagatelja radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine upisane u u k. o. [katastarska općina], broj ZK uloška [broj ZK uloška], kat. čest. [katastarska čestica], kuća 80 m2, gospodarska zgrada 61 m2, gospodarska zgrada 46 m2, dvorište 500 m2, voćnjak 769 m2, ukupne površine 1456 m2, suvlasništvo predlagatelja u 1/2 dijela i suvlasništvo protustranke u 1/2 dijela.

2. Prijedlog predlagatelja dostavljen je protustranci, te je zakazano ročište na sudu za dan 07. svibnja 2026.god.

3. Na ročištu održanom dana 07. svibnja 2026.god. punomoćnik protustranke je naveo kako se protivi prijedlogu predlagatelja, te osporava suvlasničke omjere na predmetnoj nekretnini jer je protustranka ulagala u tu nekretninu, čime se bitno povećala njezina vrijednost i stoga smatra da je stekao veći suvlasnički omjer u nekretnini od onog upisanog u zemljišnim knjigama.

4. Punomoćnik predlagatelja se usprotivio i iste tvrdnje smatra paušalnim i nedokazanim.

5. Odredbom čl. 27. st. 1. Zakona o izvanparničnom postupku ("Narodne novine" br. 59/23 ), određeno je da ako u postupku dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak...

6. U konkretnom slučaju predlagatelj je pokrenuo postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice te od suda zahtijeva pružanje pravne zaštite kroz provedbu civilne diobe. Upravo on tvrdi postojanje suvlasničke zajednice u određenim suvlasničkim omjerima, na čemu temelje svoj prijedlog i zahtjev za razvrgnuće. U situaciji kada je među strankama sporna veličina suvlasničkih udjela, sporna je sama temeljna pretpostavka osnovanosti prijedloga za razvrgnuće, odnosno činjenice na kojima predlagatelji zasnivaju svoj zahtjev. Sukladno općim pravilima o teretu dokazivanja, svaka stranka dužna je dokazati činjenice na kojima temelji svoj zahtjev, slijedom čega upravo predlagatelji snose procesni teret dokazivanja postojanja i opsega suvlasničkih prava koja ističu.

7. Slijedom navedenog, kako postoji spor o veličini suvlasničkih dijelova predmetne nekretnine, valjalo je prekinuti ovaj postupak i predlagatelja uputiti u parnicu sukladno čl. 27. st. 1. i st. 2. Zakona o izvanparničnom postupku. S obzirom na sve navedeno, riješeno je kao u izreci.

., .

U Čakovcu, 13. svibnja 2026.

Sutkinja :

Valentina Varga Gombar

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana po prijemu istog samo u odnosu na troškove postupka. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u tri istovjetna primjerka, a o žalbi rješava Županijski sud ..

DNA:

1. DD, po punomoćniku Odvjetničko društvo Golubić i Šikić

2. ŽD, po Bacinger Bojanu, odvjetniku