REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Broj: P-3137/2024-19

Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

PRESUDA ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju , po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja OT pok.O, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: 1. FT pok.F, nepoznata boravišta, 2. RT ž. Petra, Tušnica 0, Bosna i Hercegovina, 3. FT R pok.ZT iz [adresa] (tuženici od 3-6 kao isključivi nasljednici ZT pok.Z), 4. ZT ŠT pok.ZT, [adresa], 5. NT, [adresa], 6. ET.ZT, [adresa], 7. NT [adresa] po.Z, nepoznata boravišta, 8. NT ĐT pok.Z, nepoznata boravišta, 9. NT ĐT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10. NT ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 11. NT TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 12. HT [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 13.Delić Snježana, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici pod 1., 7., 8., koji su odsutni i nepoznata boravišta zastupani po privremenom zastupniku Marku Baliću, odvjetniku u Sinju, radi prava vlasništva, 12. svibnja 2026.,

p r e s u d i o j e :

Utvrđuje se da je tužitelj OT pok.O, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnoj knjizi Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika od 3-6 kao isključivih nasljednika upisanog suvlasnika ZT. Z, kao i sa imena ostalih tuženika odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje:

1. Tužitelj je ovom sudu podnio tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva.

2. U tužbi se navodi da je u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju, tuženici su zajedno sa tužiteljem upisani kao suvlasnici čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina]. Međutim, tužitelj je stvarni vlasnik i posjednik za cijelo predmetnih čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a iste je stekao na temelju nasljeđivanja svog oca OTP pok. Z prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-2427/16, UPP/OS-139/16 od 01.07.2016.g., te na temelju nasljeđivanja svog strica KT pok.Z prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O- 4121/18, UPP/OS-231/18 od 19.02.2019.g., kao i na temelju usmenog dogovora postignutog sa ostalim sunasljednicima. U naravi, predmetne nekretnine čine jedinstvenu cjelinu koja je u cijelosti omeđena suhozidom. Budući da se tužitelj zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetnih nekretnina više od 50 godina, to je pravo vlasništva u odnosu na iste stekao po osnovu dosjelosti.

3. Provjerom kroz službenu evidenciju prebivališta i boravišta JRO MUP RH nisu utvrđene adrese prebivališta niti boravišta tuženika: 1. KT FT pok. F, 7. KT R pok. Z i 8. KT ĐT pok. Z, pa je tuženicima rješenjem ovog suda posl. br. P-3137/2024-2 od 03. listopada 2025. postavljen privremeni zastupnik u osobi Marka Balića, odvjetnika u [adresa], a na temelju odredbi čl. 82. st. 1. i 2. t. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007.,96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023., u nastavku: ZPP). Predmetno rješenje je dostavljeno Hrvatskom zavodu za socijalni rad, objavljeno na e- oglasnoj ploči suda i u Narodnim novinama br. 136, stranica 84 od 5. studenoga 2025. godine, a sve sukladno odredbi čl. 84. i 86. ZPP.

4. Predmet spora je utvrđenje prava vlasništva na predmetnoj nekretnini.

5. Tužba je osnovana.

6. Na uviđaju održanom 27. ožujka 2026., nakon što je tužitelj pokazao spornu nekretninu sudska komisija zajedno sa vještakom geometrom je obišla spornu nekretninu, njene granice, nakon čega je stalni sudski vještak za geodeziju Zvonimir Rubić usmeno iznio svoj nalaz i mišljenje te naveo da predmetna nekretnina u naravi predstavlja oranicu u cijelosti ograđenu suhozidima položena na lokaciji Gnjila. Opisano je tužitelj na licu mjesta pokazao što sam usporedio sa službenim katastarskim podacima i utvrdio da pokazano odgovara predmetnim čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za cijelo.

7. Na licu mjesta su saslušani svjedoci: JT, VT, ČT i BT koji su iskazali da su predmetne nekretnine najprije obrađivali prednici tužitelja OT i to njegov otac Š i njegova majka N koji su tu čuvali stoku i kosili ovu nekretninu, da je od 1982 godine predmetnu nekretninu OT kosio upravo svjedok JT, te da Stankovi braća i sestre nikada nisu bili u posjedu predmetnih nekretnina.

8. U provedenom postupku ovaj sud je utvrdio:

- da su u zemljišnim knjigama na spornim nekretnini kat. čest. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] upisani kao suvlasnici tuženici,

[katastarska općina]

- da su svjedoci čije je iskaze sud prihvatio potvrdili da su predmetne nekretnine više od 20 godina bile u posjedu prednika tužitelja, te više od 20 godina u posjedu tužitelja,

- da tuženici: RT, DT, ŠT, NT, CT, ĐT, ŽT, TT, HT, ĆT nisu tijekom postupka osporavali tužbu i tužbene navode, niti su u ostavljenom roku podnijeli odgovor na tužbu, te je stoga u odnosu na ove tuženike donesena presuda zbog ogluhe temeljem odredbe čl. 331. b. ZPP.

9. Prema tome, nesporno je utvrđeno ne temelju prije navedenih dokaza da je tužitelj predmetnu nekretninu stekao kupoprodajom, te dosjelošću putem svojih pravnih prednika.

10. Dakle, iz izvedenih dokaza nedvojbeno proizlazi da tužitelj, kada mu se uračuna vrijeme posjedovanja njegovog pravnog prednika, pa i bez uračunavanja vremena posjedovanja njegovog prednika posjeduje predmetne nekretnine i na njima vrši vlasnička ovlaštenja najmanje dvadeset godina, od 1982. godine, što je dovoljno za stjecanje vlasništva nekretnina izvanrednom dosjelošću. Poštenje i samostalnost posjednika, kao zakonsku predmnjevu, nitko u postupku nije osporavao, niti dokazivao suprotno, pa se posjed smatra samostalnim i poštenim.

11. Odredbom čl. 388. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima "Narodne novine" br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006.,141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014. – u nastavku: ZV) je propisano da stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovoga Zakona prosuđuju se prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka. Odredbom čl. 159. st. 3. ZV je propisano da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja. Odredbom čl. 160. st. 1. ZV je propisano da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika neprekidno posjedovali kao pošteni samostalni posjednici. Odredbom čl. 18. st. 5. ZV je propisano da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno.

12. S obzirom da je u postupku nedvojbeno utvrđeno da tužitelj, uključujući i njegova prednika, predmetne nekretnine posjeduje najmanje dvadeset godina i da mu je posjed pošten, to je stekao na temelju zakona dosjelošću vlasništvo istih, pa je tužbeni zahtjev valjalo u cijelosti usvojiti.

13. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci.

U Sinju, 12. svibnja 2026. godine

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka.

DNA:

1. pun. tužitelja,

2. privremeni zastupnik tuženika nepoznata boravišta,

3. RT ž. Petra, Tušnica 0, Bosna i Hercegovina,

4. TT R. ZT iz [adresa]

5. TT ŠT pok.ZT, [adresa],

6. TT E, [adresa],

7. ET pok.ZT, [adresa],

8. AT, [adresa],

9. ŽT, [adresa],

10. TT, [adresa],

11. HT, [adresa] 18, Hrvace,

12. ĆT, [adresa],

13. Porezna uprava, Ispostava Sinj, nakon pravomoćnosti.