REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PULI-POLA
Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola
Poslovni broj R1-73/2025-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Puli – Pola, po sutkinji Ani Brgles Keser, u izvanparničnom postupku predlagateljice JV iz [adresa] – [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Alma Kulenović, odvjetnica u Puli, protiv protustranke JVAE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Simon Radovčić, odvjetnik u Poreču, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini, 12. svibnja 2026.
r i j e š i o j e
Određuje se način razvrgnuća suvlasničke zajednice stranaka na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica], voćnjak sa 217 m2, k. o. [katastarska općina] prema sporazumu stranaka koji je prikazan u Skici izmjere koju je izradilo društvo GEOID PULA d.o.o. od kolovoza 2024. koja je sastavni dio ovog rješenja, na način da:
- predlagateljici JV iz [adresa] – [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ima pripasti u samovlasništvo "buduća novonastala" k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja je kao takva označena u predmetnoj Skici izmjere, a
- protustranci JVAE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ima u samovlasništvo pripasti "buduća novonastala" k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja je kao takva označena u predmetnoj Skici izmjere.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasništva stranaka na nekretnini .č.br. 507/3, voćnjak sa 217 m2, k. o. [katastarska općina], kojih su stranke suvlasnice svaka u ½ dijela. U prijedlogu navodi da je već izrađen prijedlog diobe kao i skica izmjere po ovlaštenom geodetu, koja je sukladna posjedovnom stanju na terenu, ali nije provedena jer protustranka nije dala svoju suglasnost. Stoga predlagateljica predlaže razvrgnuće suvlasništva predmetne nekretnine u ovom postupku pred sudom, na način da se ista geometrijski podijeli čime bi nastale dvije nove nekretnine u samovlasništvu stranaka kako je prikazano u skici izmjere.
2. Unatoč početnom djelomičnom protivljenju protustranke, konačno su stranke zajedničkim podneskom od 5. svibnja 2026. suglasno navele da protustranka priznaje prijedlog predlagateljice i pristaje na razvrgnuće suvlasničke zajednice na predmetnoj nekretnini geometrijskom diobom prema postojećem faktičnom stanju na terenu kako je to prikazano u skici izmjene geodeta GEOID PULA d.o.o.
3. Odredbom članka 50. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14.,– pročišćeni tekst, dalje: ZVDSP) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
4. Uvidom u spis i to u zemljišnoknjižni izvadak utvrđeno je da su stranke suvlasnice svaka u ½ dijela predmetne nekretnine te je dodatno uvidom u nacrt Sporazuma o uređenju međusobnih odnosa (koji nije potpisan), Skicu izmjere i Geodetski elaborat utvrđeno da su stranke i prije pokretanja ovog postupka bile u pregovorima i dogovorima oko načina razvrgnuća postojeće suvlasničke zajednice, a upravo je u Skici izmjere prikazan prijedlog diobe po postojećem stanju na terenu. Analizirajući tu Skicu i sadržaj Sporazuma proizlazi da je intencija bila da se predmetna nekretnina podijeli na način da od postojeće nastanu dvije nove čestice i to konkretno da predlagateljica postane samovlasnica nove k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] , dok bi protustranka postala samovlasnicom nove k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].
5. Konačno je protustranka priznala takav prijedlog predlagateljice i pristala na predloženo razvrgnuće, stoga je sud odredio način razvrgnuća prema sporazumu stranaka. S obzirom da elaborat nema potvrdu katastra, sud je u izreci rješenja odredio na koji se način suvlasništvo razvrgava, a na strankama je da dalje provedu razvrgnuće kako je određeno izrekom.
6. Slijedom svega navedenog, sud je na temelju članka 50. stavka 1. ZVDSP-a te analognom primjenom članka 331. Zakona o parničnom postupku, odlučio kao u izreci ovog rješenja.
U Puli 12. svibnja 2026.
Sutkinja
Ana Brgles Keser
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka rješenja. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
1. Predlagateljici po pun.
2. Protustranci po pun.
