Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31000 Osijek

OVR-670/2021-35

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sucu Mateji Vukmir, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja APS Delta S.A. Veliko Vojvodstvo Luksemburg, 6 rue Eugene Ruppert L-2453-Luksemburg, upisano u registar trgovine i kompanija Luksemburga pod brojem RCS B 204.416, OIB: 45421012929, kojeg zastupa punomoćnik Mislav Bistrović, odvjetnik u Zagrebu, protiv ovršenika ČĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Tomislav Bogdan, odvjetnik u Osijeku, radi ovrhe na nekretninama ovršenika, 11. svibnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha određena rješenjem ovog suda pod brojem Ovr- 670/2021 od 29. travnja 2021. te se ukidaju sve provedene radnje.

II. Određuje se brisanje zabilježbe rješenja o ovrsi upisane na temelju rješenja ovog suda pod Ovr-670/2021 od 29. travnja 2021., upisane pod Z-7711/2021 od 5. svibnja 2021. na nekretnini upisanoj u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška], podulošku broj PU-757 knjige položenih ugovora k. o. [katastarska općina], i to stan na V katu koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, ostave, predsoblja i kupaonice sa WC-om, ukupne površine od 71,22 m2, kao posebnog dijela zgrade u [adresa], sagrađena na kč. br. [katastarska čestica].

III. Brisanje zabilježbe iz točke II. Izreke ovog rješenja nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda, nakon njegove pravomoćnosti.

Obrazloženje

1. Na temelju prijedloga od 18. travnja 2021., radi naplate tražbine u ukupnom iznosu od 64.595,01 CHF sa zakonskom kamatom i troškovima, na temelju Ugovora o namjenskom kreditu, solemniziranom po javnom bilježniku Lidiji Perić iz Osijeka OU- 1524/2005 dana 14. srpnja 2005., kojeg je sklopila Zagrebačka banka d.d. s ovršenikom, i na temelju Trostranog Ugovora o ustupu i prijenosu tražbina između Zagrebačke banke i ovrhovoditelja, kojim je tražbina prenesena na ovrhovoditelja, doneseno je rješenje o ovrsi na predmetnoj nekretnini pod Ovr-670/2021 od 29. travnja 2021.

2. Na temelju prijedloga ovršenika za odgodom ovrhe, rješenjem od 14. srpnja 2021. odgođena je ovrha do pravomoćnog okončanja parničnog postupka u predmetu P-2982/2019, kojeg je ovršenik pokrenuo protiv Zagrebačke banke, a radi ništetnosti ugovor o kreditu koji u ovom postupku predstavlja ovršnu ispravu.

3. Rješenjem od 28. siječnja 2026. godine nastavljen je ovaj ovršni postupak, budući da je parnični postupak P-2982/2019 pravomoćno okončan, a koje rješenje je potvrđeno rješenjem Županijskog suda u Zagrebu pod Gž Ovr-216/2026 od 25. ožujka 2026.

4. Nakon što je navedeno drugostupanjsko rješenje uručeno strankama, zaključkom od 14. travnja 2026. određeno je provođenje građevinskog vještačenja nekretnine radi utvrđivanja vrijednosti nekretnine u vlasništvu ovršenika, i to na dan 8. svibnja 2026. u 10,00 sati, vještakom je imenovan Dražen Krajlah i pozvan je ovrhovoditelj na plaćanje predujma za provođenje vještačenja u iznosu od 499,48 eura u roku od osam dana. Istim zaključkom ovrhovoditelj je pozvan i da obavijesti sud o plaćanju, uz pouku da će se postupak obustaviti ako ovrhovoditelj ne postupi po zaključku u ostavljenom roku. Zaključak je ovrhovoditelju uručen 15. travnja 2026. (list spisa 103).

5. Na dan 8. svibnja 2026., provjerom u e-spisu i kod računovodstva ovog suda (financijska kartica u spisu), a budući da ovrhovoditelj nije podneskom sud izvijestio o plaćanju predujma, utvrđeno je da ovrhovoditelj nije uplatio predujam za provođenje građevinskog vještačenja, na koje plaćanje je pozvan zaključkom od 14. travnja 2026.

6. Valja istaknuti da prema odredbama čl. 14. st. 1. i 2. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24, dalje: OZ), troškove postupka u svezi s određivanjem i provedbom ovrhe prethodno snosi ovrhovoditelj. Ovrhovoditelj je dužan troškove postupka predujmiti u roku koji sud odredi. Sud će obustaviti ovrhu ako troškovi ne budu predujmljeni u tomu roku, a bez toga se ovrha ne može provesti. Ako u roku ne budu predujmljeni troškovi o kojima ovisi poduzimanje neke radnje o kojoj ne ovisi provedba ovrhe, ta se radnja neće provesti.

7. Kako se ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenoga prodajom (čl. 80. OZ), utvrđenje vrijednosti nekretnine radnja je o kojoj ovisi provedba ovrhe, s koja je regulirana odredbama čl. 92. OZ, čiji st. 1. propisuje da vrijednost nekretnine sud utvrđuje zaključkom po slobodnoj ocjeni na temelju obrazloženog nalaza i mišljenja ovlaštenog sudskog vještaka ili procjenitelja, izrađenog primjenom posebnog propisa iz područja prostornog uređenja o načinu procjene vrijednosti nekretnina, načinu prikupljanja podataka i njihovoj evaluaciji te o metodama procjene nekretnina, odmah na ročištu nakon što je omogućio strankama, založnim vjerovnicima, sudionicima u postupku i osobama koje imaju pravo prvokupa da se o procjeni izjasne.

8. Slijedom navedenog, a budući da je sud zaključkom ovrhovoditelja upozorio da će se ovrha obustaviti ne uplati li traženi predujam u roku, a ovrhovoditelj ga nije uplatio, riješeno je kao u izreci ovog rješenja, na temelju čl. 14. st. 2. OZ u vezi čl. 72. st. 2. i st. 6. OZ.

9. Slijedom navedenog, temeljem odredbe čl. 88. st. 1. i 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/2019, 128/2022, 155/23, 127/24) i čl. 72. st. 6. OZ, riješeno je kao u točki II. i III. ovog rješenja.

U Osijeku 11. svibnja 2026.

Sudac

Mateja Vukmir

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od osam dana od dana primitka ovoga rješenja. Žalba se podnosi putem ovoga suda, a o žalbi odlučuje županijski sud.

Dostaviti:

1. Ovrhovoditelju po punomoćniku

2. Ovršeniku po punomoćniku

3. Zemljišnoknjižnom odjelu suda – nakon pravomoćnosti