REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Puli - Pola

Kranjčevićeva 8

52100 Pula

Poslovni broj: Ovr-61/2026-8

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Puli - Pola po sucu Saši Javoranu, kao sucu pojedincu, a temeljem prijedloga višeg sudskog savjetnika-specijalista Gorana Lipljana, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja DJ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Tamari Malić Blažina, odvjetnici iz Pule, protiv protivnika osiguranja ISO BAJRAMOVIĆ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja novčane tražbine privremenom mjerom zabrane otuđenja i opterećenja nekretnina, izvan ročišta, 11. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se prijedlog predlagatelja osiguranja, zaprimljen na ovome sudu 29. siječnja 2026., za osiguranje novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 10.000,00 eur, kao neosnovan.

II. Odbija se zahtjev predlagatelja osiguranja za naknadu troškova ovog postupka, kao neosnovan.

III. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Pula da upiše zabilježbu odbijenog prijedloga osiguranja privremenom mjerom zabrane otuđenja i opterećenja , od 29. siječnja 2026., na slijedećim nekretninama u vlasništvu protivnika osiguranja:

- 2. suvlasnički dio: 4909/27791 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) s kojim je povezano pravo vlasništva na posebni dio POSLOVNI PROSTOR OZNAKE "A", u prizemlju zgrade, koji se sastoji od uslužnog dijela i nužnika neto površine 45,1 m2, sa lođom neto reducirane površine 3,99 m2, ukupna neto reducirana površina posebnog dijela iznosi 49,09 m2 na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi Pula, dvorište i zgrada mješovite uporabe, [adresa], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], u 1/1 dijela,

- 3. Suvlasnički dio: 3871/27791 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) s kojim je povezano pravo vlasništva na posebni dio POSLOVNI PROSTOR OZNAKE "B", u prizemlju zgrade, koji se sastoji od uslužnog dijela, radnog dijela i nužnika, neto površine 35,66 m2 sa lođom neto reducirane površine 3,05 m, ukupna reducirana površina posebnog dijela iznosi 38,71 m2, na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi Pula, dvorište i zgrada mješovite uporabe, [adresa], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], u 1/1 dijela,

- 6. Suvlasnički dio: 4256/27791 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) s kojim je povezano pravo vlasništva na posebni dio STAN OZNAKE "E", na drugom katu zgrade, koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i spavaonice neto reducirane površine 41,19 m2, s krovnom terasom neto reducirane površine 1,37 m2, ukupna neto reducirana površina posebnog dijela iznosi 42,56 m2, na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi Pula, dvorište i zgrada mješovite uporabe, [adresa], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], u 1/1 dijela,

- 7/8 dijela kč. br. [katastarska čestica] u naravi dvorište I pomoćna zgrada ukupne površine 179 m2, upisana u zk. ul [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- 1/1 dijela kč.br. *4168 u naravi zgrada površine 18 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- 1/1 dijela kč.br. *4202 u naravi zgrada površine 17 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- 1/1 dijela kč. br. [katastarska čestica] u naravi pašnjak površine 43 m2, upisan u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- 1/1 dijela kč. br. [katastarska čestica] u naravi pašnjak površine 13 m2, upisan u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja je ovome sudu dana 29. siječnja 2026. podnio prijedlog za određivanje privremene mjere zabranom protivniku osiguranja otuđenja i opterećenja nekretnina navedenih u točci I. izreke.

1.1. Predmetna privremena mjera predložena je radi osiguranja novčane tražbine za koju predlagatelj osiguranja tvrdi da ju ima prema protivniku osiguranja po osnovi isprave koju su 29. studenog 2024. potpisali predlagatelj i protivnik osiguranja i ovjerili potpise na ispravi kod javnog bilježnika Ivana Kukučke iz [adresa] također 29. studenog 2024. pod brojem OV-10318/2024, a čiju kopiju je predlagatelj dostavio u prilogu prijedloga (str. 7-10 spisa).

1.2. U svom prijedlog predlagatelj u bitnome navodi da se u predmetnoj ispravi na stranici 2 navodi kako će HJ na ime naknade štete za nanošenje tjelesnih ozljeda DJ isplatiti iznos od 10.000,00 EUR s tim da će s danom potpisa predmetne potvrde uplatiti 500,00 EUR, a ostatak u periodu od najviše 6 mjeseci. S obzirom da je od potpisa predmetne potvrde prošlo više od godinu dana, a da protivnik osiguranja do danas nije platio ništa na ime priznatog duga te da prema saznanjima predlagatelja, a kako stoji i u predmetnoj potvrdi, protivnik osiguranja ima namjeru prodaje svojih nekretnina, predlagatelj opravdano strahuje da će protivnik osiguranja otuđiti nekretnine u svom vlasništvu te da će na taj način Protivnik onemogućiti Predlagatelja u ostvarenju njegove novčane tražbine. Da je strah predlagatelja da će protivnik otuđiti predmetne nekretnine opravdan proizlazi iz činjenice da je protivnik dao prijedlog da predlagatelju dio tražbine plati odmah, a ostatak prodajom svoje nekretnine, međutim obzirom da protivnik do danas ništa nije platio dokazuje da nema namjeru postupiti po preuzetoj obvezi te postoji opasnost da će protivnik prodati svoje nekretnine, a da predlagatelju neće platiti dug. Predlagatelj namjerava pokrenuti parnični postupak radi isplate iznosa od 10.000,00 EUR, no da do pokretanja tog postupka protivnik osiguranja ne bi već otuđio predmetne nekretnine i onemogućio predlagatelja u ostvarenju njenih prava, odnosno namirenju novčane tražbine, predlagatelj predlaže da ovaj sud odredi predloženu mjeru osiguranja te da naloži protivniku osiguranja da mu naknadi troškove ovog postupka koje mu je neopravdano prouzročio.

2. Na prijedlog za osiguranje protivnik osiguranja se, na poziv suda, očitovao podneskom zaprimljenim na ovome sudu 4. ožujka 2026. (str. 22. spisa), na način da je istome priložio Izjavu predlagatelja osiguranja sa potpisom ovjerenim kod vršitelja dužnosti javnog bilježnika Marka Vitasovića iz [adresa] 3. prosinca 2024. pod brojem OV - 5925/2024 (str. 26-27 spisa).

2.1. Predmetni podnesak protivnika osiguranja dostavljen je predlagatelju osiguranja, koji se na isti nije očitovao do dana donošenje ovog rješenja.

3. Prijedlog predlagatelja osiguranja je neosnovan.

4. Člankom 342. stavkom 1. Ovršnog zakona („Narodne novine”, broj:

112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022 i 6/2024; dalje u tekstu: OZ) propisano je da u rješenju o određivanju privremene mjere sud će, ako je to potrebno s obzirom na vrstu mjere i svrhu koja se njome treba postići, odrediti na prijedlog predlagatelja osiguranja i sredstva kojima će se ona prisilno ostvariti te predmet osiguranja, uz odgovarajuću primjenu pravila ovoga Zakona o određivanju sredstava i predmeta ovrhe u rješenju o ovrsi, dok je stavkom 3. istog članka određeno da rješenja o određivanju privremene mjere imaju učinak rješenja o ovrsi. Rješenja iz stavaka 1. i 2. ovoga članka moraju biti obrazložena (stavak 5.). Člankom 344. OZ propisano je da se privremena mjera radi osiguranja novčane tražbine može odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje tražbine i opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati. Predlagatelj osiguranja ne mora dokazivati opasnost iz stavka 1. ovoga članka ako učini vjerojatnim da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio samo neznatnu štetu (stavak 2.). Smatra se da opasnost iz stavka 1. ovoga članka postoji ako bi se tražbina imala ostvariti u inozemstvu (stavak 3.). Odredbom članka 345. stavka 1. propisano je da se radi osiguranja novčane tražbine može odrediti svaka mjera kojom se postiže svrha takva osiguranja, a osobito, između ostalih, zabrana protivniku osiguranja otuđenja ili opterećenja svoje nekretnine ili stvarnih prava koja su na nekretnini uknjižena u njegovu korist, uz zabilježbu te zabrane u zemljišnu knjigu (točka 3.). Članak 351. stavak 1. OZ propisuje da u rješenju kojim se određuje privremena mjera odredit će se i trajanje te mjere.

5. U ocjeni osnovanosti prijedloga predlagatelja osiguranja potrebno je ispitati kumulativno ispunjenje dvaju uvjeta propisanih odredbama članaka 344. OZ i to vjerojatnost postojanja novčane tražbine predlagatelja osiguranja i vjerojatnost opasnosti da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati.

5.1. Uvidom u "Potvrdu postignutog dogovora" između stranaka ovoga postupka od 29. studenog 2024. (str. 7-10 spisa), na koju se kao dokaz vlastite tražbine prema protivniku osiguranja poziva predlagatelj, utvrđeno je da je riječ o privatnoj ispravi sa potpisima stranaka ovjerenima kod javnog bilježnika. U istoj je, na str. 2., doista stipulirano (kako predlagatelj navodi u prijedlogu) da će HJ na ime naknade štete za nanošenje tjelesnih ozljeda EJ isplatiti iznos od 10.000,00 EUR s tim da će s danom potpisa predmetne potvrde uplatiti 500,00 EUR, a ostatak u periodu od najviše 6 mjeseci. Međutim, uvidom u ispravu koju je dostavio protivnik osiguranja (str. 26-27 spisa), a koja također predstavlja privatnu ispravu sa potpisom predlagatelja ovjerenim kod javnog bilježnika, koju je pred javnim bilježnikom predlagatelj osiguranja potpisao 3. prosinca 2024., dakle nakon potpisivanja "Potvrde postignutog dogovora", utvrđeno je predlagatelj osiguranja u istoj izjavljuje da mu je protivnik osiguranja isplatio sav dug i da nema nikakvih potraživanja prema protivniku osiguranja. Također, navodi se i da je potpisivanjem predmetne izjave stavljen van snage sporazum sadržan u "Potvrdi postignutog dogovora" od 29. studenog 2024.

5.2. Slijedom svega navedenog, po stavu ovog suda, iz isprava priležećih u spisa predmeta ne proizlazi vjerojatnost postojanja tražbine predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja, a koja bi proizlazila iz isprave na koju se poziva predlagatelj, naime iz "Potvrde postignutog dogovora" od 29. studenog 2024. Ovo stoga što je Izjavom predlagatelja osiguranja od 3. prosinca 2024. isti potvrdio da mu je protivnik osiguranja isplatio sav dug, da nema nikakvih potraživanja prema protivniku osiguranja te da je sporazum iz "Potvrde postignutog dogovora" od 29. studenog 2024. stavljen van snage.

6. Sukladno svemu navedenom, temeljem članka 344. OZ odlučeno je kao u izreci.

U Puli-Pola, 11. svibnja 2026.

Sudac:

Saša Javoran

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu nadležnom Županijskom sudu. Žalba se podnosi u roku od 8 (osam) dana od dana dostave rješenja, ovome sudu, pismeno u 3 (tri) primjerka, osim ako se podnosi putem e-komunikacije sa sudom.

DNA:

1. Predlagatelju osiguranja po punomoćnici,

2. Protivniku osiguranja,

3. Zemljišnoknjižnom odjelu Pula - odmah.