REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ovr-836/2024-59

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu ovog suda Jermini Dujmović-Živković, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja pod 1) Hrvatske banke za obnovu i razvitak, OIB: 26702280390, sa sjedištem u [adresa] i pod 2) Zagrebačke banke d.d., OIB: 92963223473, sa sjedištem u [adresa], zastupane po punomoćniku Josipu Mađariću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Mađarić & Lui d.o.o., sa sjedištem u [adresa], protiv ovršenika ČJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Luki Buratoviću, odvjetniku u Splitu, radi naplate novčane tražbine prodajom nekretnine, izvan ročišta, dana 8. svibnja 2026.,

r i j e š i o  j e :

I. Iz kupovnine ostvarene na elektroničkoj javnoj dražbi, identifikatora nadmetanja 53219, u iznosu od 158.700,00 eura, dobivenog prodajom nekretnine ovršenika ČJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], označene kao 3. vlasnički dio: 1/1 čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 1113 m2, koja je upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], namiruju se:

a) potraživanja ovrhovoditelja pod 1) Hrvatske banke za obnovu i razvitak, OIB: 26702280390, ujedno i založnog vjerovnika, u ukupnom iznosu od 60.560,13 eura i

b) potraživanja ovrhovoditelja pod 2) Zagrebačke banke d.d., OIB: 92963223473, ujedno i založnog vjerovnika, koja se odnose na:

- troškove ovršnog postupka koji se prvenstveno namiruju u prvom isplatnom redu, ovdje na trošak plaćenog predujma ovrhovoditelja pod 2) za provedbu ovršne radnje procjene nekretnine od 949,48 eura, te na

- razmjerni dio troška ovršnog postupka ovrhovoditelja pod 2), osim troškova koji se prvenstveno namiruju u iznosu od 1.016,92 eura, razmjerni dio glavnog potraživanja ovrhovoditelja pod 2) u iznosu od 92.736,94 eura, te razmjerni dio zakonske zatezne kamate koja je na glavno potraživanje ovrhovoditelja pod 2) tekla do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 3.436,53 eura, što je ukupno na ime tražbina koje se namiruju u trećem isplatnom redu 97.190,39 eura.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji da se po pravomoćnosti ovog rješenja od kupovnine uplaćene od kupca FJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] u iznosu 145.200,00 eura i od dijela jamčevine položene od ponuditeljice OJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] u iznosu 13.500,00 eura, što je ukupno 158.700,00 eura ostvarenih na elektroničkoj javnoj dražbi, identifikatora nadmetanja 53219, sa računa Financijske agencije broj [broj bankovnog računa] i broj [broj bankovnog računa], iznos od:

- 60.560,13 eura za koji se namiruje ovrhovoditelj pod 1) Hrvatska banka za obnovu i razvitak, OIB: 26702280390, prenese na račun tog ovrhovoditelja, broj IBAN [broj bankovnog računa], poziv na broj: HR04-22055-2700-660086, koji se vodi kod Zagrebačke banke d.d., te

- 98.139,87 eura za koji se namiruje ovrhovoditelj pod 2) Zagrebačka banka d.d., OIB: 92963223473, prenese na račun tog ovrhovoditelja broj IBAN [broj bankovnog računa], model HR12, poziv na broj 0812983380128-26293, koji se vodi kod Zagrebačke banke d.d..

III. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja dio jamčevine položene od uplatiteljice jamčevine OJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], u iznosu od 2.600,00 eura, na elektroničkoj javnoj dražbi identifikatora nadmetanja 53219, sa računa Financijske agencije broj [broj bankovnog računa], prenese na račun uplatiteljice jamčevine OJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IBAN [broj bankovnog računa]

IV. Cjelovitim namirenjem ovrhovoditelja pod 1) Hrvatske banke za obnovu i razvitak, OIB: 26702280390 i djelomičnim namirenjem ovrhovoditelja pod 2) Zagrebačke banke d.d., OIB: 92963223473, po prijenosu novčanih iznosa prema toč. II. ovog rješenja, nakon njegove pravomoćnosti, na ovrhovoditelje pod 1) i 2), ovrha na nekretnini označenoj kao 3. vlasnički dio: 1/1 čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 1113 m2, koja je upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], se smatra dovršenom.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi ovog suda pod poslovnim brojem OVR-836/2024-39 od 12. studenog 2025., koje je postalo pravomoćno 2. prosinca 2025., nekretnina označena kao 3. vlasnički dio: 1/1 čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 1113 m2, upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], sukladno odredbi čl. 103. st. 6. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ) je dosuđena kupcu FJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] za iznos od 145.200,00 eura, koja je pravodobno tu kupovninu uplatila na poseban račun Financijske agencije, prema odredbi čl. 106. st. 1. OZ-a. No, prvotno je rješenjem o dosudi pod poslovnim brojem OVR-836/2024-35 od 29. kolovoza 2025. navedena nekretnina bila dosuđena ponuditeljici OJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], koja je za predmetnu nekretninu ponudila višu cijenu, od 158.700,00 eura, ali koja u roku od 60 dana određenom tim rješenjem nije položila kupovninu, radi čega je sud dana 12. studenog 2025. sud donio rješenje kojim je nekretnina dosuđena FJ kao slijedećem kupcu, koja je ispunila uvjete da joj se nekretnina dosudi, s tim što je sud u tom potonje navedenom rješenju najprije, pod toč. I., oglasio nevažećom dosudu kupcu OJ, koja je ponudila višu cijenu, sve primjenom odredbe čl. 103. st. 6. OZ-a.

2. Nakon uplate kupovnine je valjalo temeljem odredbe čl. 111. OZ-a pristupiti namirenju ovrhovoditelja pod 1) i 2) i ujedno založnih vjerovnika, nakon održanog ročišta radi diobe kupovnine, koji se u ovom postupku jedini namiruju prema odredbama čl. 112., 113. i 114. OZ-a, te čl. 302. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZV). Naglasiti je da je na prijedlog ovrhovoditelja pod 2) u ovršnom postupku koji se kod Općinskog suda u Splitu vodio pod poslovnim brojem Ovr-59/2025 bila određena ovrha protiv istog ovršenika, na više nekretnina, među kojim nekretninama i na predmetnoj, označenoj kao 3. vlasnički dio: 1/1 čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 1113 m2, upisanoj u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], rješenjem o ovrsi od 14. veljače 2025., koja zabilježba ovrhe je u zemljišnim knjigama upisana pod poslovnim brojem Z-6821/2025, dakle nakon upisa zabilježbe ovrhe izvršene u zemljišnoj knjizi u ovom predmetu pod poslovnim brojem Z-32833/2024. Pregledom spisa ovog suda poslovni broj Ovr-59/2025 utvrđeno je da je od tog predmeta pod poslovnim razdvojen predmet ovrhovoditelja pod 2), protiv istog ovršenika, koji se odnosi samo na predmetnu nekretninu, te se nastavio voditi pod poslovnim brojem Ovr-3034/2025. Budući se radi o namirenju tražbine drugog ovrhovoditelja na istoj nekretnini i ne može se provesti poseban ovršni postupak, kao proizlazi iz odredbe čl. 85. st. 1. OZ-a, to je ovrhovoditelj pod 2), za čiju je tražbinu kasnije određena ovrha, stupio u ovaj već pokrenuti postupak ovrhovoditelja pod 1), slijedom čega je zaključkom od 12. siječnja 2026. izvršeno spajanje predmeta pod poslovnim brojem Ovr-3034/2025, ovom predmetu pod poslovnim brojem Ovr-836/2024, u smislu odredbe čl. 85. st. 2. OZ-a.

3. Sud je temeljem odredbe čl. 124. st. 1. OZ-a održao ročište za diobu kupovnine, dana 17. ožujka 2026., na koje su pozvane stranke i Republika Hrvatska, jer drugih osoba koje polažu pravo da se namire iz iznosa kupovnine nije bilo. Ovrhovoditelji pod 1) i 2) su prije ročišta za diobu kupovnine predali prijavu potraživanja s popisom troška.

4. Spisu predmeta ne prileži dokaz o postojanju eventualnih dospjelih poreza i pristojbi koji bi teretili prodanu nekretninu, niti je takva tražbina prijavljena od strane nadležnih tijela.

5. Odredbom čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to slijedećim redoslijedom: troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (tražbine prvog isplatnog reda), a zatim toč. 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (tražbine drugog isplatnog reda). Tako je ovrhovoditelj pod 1) na ime sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-836/2024 platio iznos od 271,58 eura, na ime troška plaćenog predujma za provedbu ovršne radnje procjene nekretnine iznos od 600,00 eura, te na ime predujma za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 eura. Navedeni iznosi zbrojeni daju 1.057,38 eura, koji se ovrhovoditelju pod 1) prvenstveno namiruju, prema odredbi čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a, primjenom načela realnog prioriteta, kojim se određuje namirenje u prvom isplatnom redu. No, ovrhovoditelj pod 1) je s osnova troškova koji se prvenstveno podmiruju zatražio ukupni iznos od 786,59 eura (list 454 spisa), pa mu je s tog osnova, imajući u vidu odredbu čl. 2. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/1.1, 148/11. – pročišćeni tekst, 25/13., 28/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. i 146/25, dalje ZPP), koji Zakon se ovdje supsidijarno primjenjuje prema odredbi čl. 21. st. 1. OZ-a, valjalo namiriti troškove u zatraženom iznosu.

6. Odredba čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a propisuje da se kao tražbine drugog isplatnog reda namiruju porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu računajući do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, dakle ovdje u vremenu od 12. studenog 2024. do 12. studenog 2025., ali takve tražbine u ovom ovršnom postupku nisu prijavljene.

7. Prema odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon podmirenja tražbina iz čl. 113. OZ-a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, dok je odredbom čl. 114. st. 3. OZ-a propisano da se iz st. 1. navedenoga članka namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz st. 1 navedenog članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Dakle, u tražbine trećeg isplatnog reda su svrstane tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Sukladno odredbi čl. 114. st. 4. OZ-a, kao tražbine trećeg isplatnog reda namiruju se ujedno i troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu (određeni ovršnom ispravom) i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dakle pribrajaju se glavnoj tražbini. Odredbom čl. 114. st. 5. OZ-a je propisano da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju kao tražbina prvog isplatnog reda, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, pribrajaju se glavnoj tražbini, a odredbom čl. 114. st. 6. OZ-a, da se poslije namirenja tražbina iz čl. 114. st. 1. OZ-a, namiruju tražbine navedene u čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a, za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka, te da se nakon toga namiruju kamate iz čl. 114. st. 4. OZ-a, za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

8. Dakle, ovdje pravo na namirenje iz prodajne cijene nekretnine označene kao 3. vlasnički dio: 1/1 čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 1113 m2, koja je upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] polažu dvije pravne osobe, ovrhovoditelji pod 1) i 2), ujedno kao založni vjerovnici. U situaciji kada iznos kupovnine od 158.700,00 eura nije dostatan za namirenje tražbina oba ovrhovoditelja u cijelosti, imajući u vidu da je ovrhovoditelj pod 1) na ime ukupne tražbine zatražio 60.560,13 eura, a ovrhovoditelj pod 2) 136.906,11 eura, namirenje se provodi kombinacijom načela realnog prioriteta, vremenskog prioriteta, te pariteta. Prema načelu vremenskog prioriteta vjerovnici se namiruju onim redom kojim su stekli pravo na namirenje, to jest više ovrhovoditelja koji ostvaruju svoje tražbine prema istom ovršeniku i na istom predmetu ovrhe namiruju se onim redom kojim su stekli pravo da se iz tog predmeta namire. Iznimka od načela vremenskog prioriteta je kriterij realnog prioriteta, prema kojemu se tražbine slažu u isplatne redove. No, po mišljenju ovog suda, pravo je ovrhovoditelja pod 1) u ovom postupku, kao založnog vjerovnika, da prema redoslijedu namirenja namiri svoju tražbinu osiguranu založnim pravom, primjenom odredbe čl. 302. st. 1. i 2. ZV-a. Navedena odredba propisuje da tražbina osigurana založnim pravom ima pri namirivanju vrijednosti zaloga prednost pred svim tražbinama koje nisu osigurane založnim pravom na tom zalogu, ako nije što drugo zakonom određeno, a ukoliko je zalog opterećen s više založnih prava, prednost pri namirivanju ima ona tražbina koja je ispred ostalih u prvenstvenom redu.

9. Predmetna nekretnina je ponajprije bila opterećena založnim pravom založnog vjerovnika, u ovom postupku ujedno i ovrhovoditelja pod 1) Hrvatske banke za obnovu i razvitak, koje založno pravo je ispred ostalih u prvenstvenom redu, upisano u zemljišnoj knjizi pod poslovnim brojem Z-1091/14, stečeno 27. svibnja 2014., kada je uknjiženo založno pravo na prodanoj nekretnini, radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 695.000,00 kn, što je 92.242,35 eura, u smislu Zakona o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 57/22. i 88/22.) i Odluci o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 85/22.), uvećanog za redovnu, interkalarnu i zateznu kamatu, te naknade i troškove. Ovrhovoditelj pod 1) je prijavio potraživanje svoje tražbine osigurane založnim pravom u ukupnom iznosu od 60.560,13 eura (list 450 spisa), od čega se 47.181,19 eura odnosi na dospjelu glavnicu, 356,29 eura na dosjelu kamatu, 100,61 eura na ugovornu zateznu kamatu od 31. srpnja 2023. do 19. prosinca 2023., 10.483,03 eura na zakonsku zateznu kamatu od 20. prosinca 2023. do 12. studenog 2025., 1.652,42 eura na zakonsku zateznu kamatu od 13. studenog 2025. do 17. ožujka 2026., 45,17 eura na troškove do 11. studenog 2022., 555,62 eura od 12. studenog 2022. do 12. studenog 2025. i 185,80 eura na troškove od 16. prosinca 2025., što sve proizlazi iz kvalificirane isprave ovrhovoditelja pod 1) (list 450 spisa), kojem iznosu nije bilo prigovora. Dakle s osnova troškova koji se prvenstveno podmiruju zatražio je ukupni iznos od 786,59 eura (45,17 eura + 555,62 eura +185,80 eura =786,59 eura), kako je navedeno pod toč. 5. ovog obrazloženja.

10. Budući je ovrhovoditelj pod 1) zatražio namirenje cjelokupne njegove osigurane tražbine, koja na dan 17. ožujka 2026., kada je održano ročište za diobu kupovnine, iznosi 60.560,13 eura, s osnove glavnice i s osnove kamata, te troškova, s kojim će iznosom biti namiren, to je u ovom slučaju, kada njegova tražbina osigurana zalogom ima prednost pri namirenju, obzirom da je ispred ovrhovoditelja pod 2) u prvenstvenom redu, a manja je od ostvarene kupovnine, valjalo primjenom odredbe čl. 302. st. 1. i 2. ZV-a, riješiti kao u izreci pod toč. I. a).

11. Preostalo je odlučiti o diobi preostalog dijela kupovnine od 98.139,87 eura (158.700,00 – 60.560,13 = 98.139,87 eura). Premda je predmetna nekretnina dosuđena FJ za kupovninu od 145.200,00 eura, koju je pravodobno uplatila, tom iznosu valja iz položene jamčevine OJ dodati 13.500,00 eura, jer je OJ prijašnjom prodajom nekretnina bila dosuđena baš za kupovninu od 158.700,00 eura, koju je ponudila, ali je nije uplatila (158.700,00 eura – 145.200,00 eura = 13.500,00 eura), primjenom odredbe čl. 106. st. 3. OZ-a. OJ je položila jamčevinu od 16.100,00 eura, pa u situaciji kada nisu nastali troškovi nove prodaje nekretnine, već se iz navedenog iznosa na ime razlike prijašnje prodaje OJ i nove prodaje FJ naknađuje razlika od 13.500,00 eura, to OJ, prema arg. iz odredbe čl. 106. st. 3. OZ-a, valja vratiti razliku jamčevine od 2.600,00 eura (16.100,00 eura - 13.500,00 eura =2.600,00 eura), kako je odlučeno toč. III. izreke ovog rješenja.

12. Utvrditi je da je pravo na namirenje nakon ovrhovoditelja pod 1) Hrvatske banke za obnovu i razvitak, kao založnog vjerovnika, stekao i ovrhovoditelj pod 2) Zagrebačka banka d.d., također založni vjerovnik, čije je založno pravo u prednosnom redu na drugom mjestu, upisano u zemljišnoj knjizi pod poslovnim brojem Z-763/16, radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 140.500,00 eura u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke, uvećano za ugovorene kamate i troškove prema uvjetima iz ugovora. No, ovrhovoditelj pod 2), kao založni vjerovnik je podneskom od 9. ožujka 2025. (list 445 spisa) prijavio potraživanje svojih tražbina osiguranih založnim pravom, glavnice, redovne kamate, zatezne kamate i troškova, koje zbrojene daju iznos od 136.906,11 eura. Slijedom utvrđenja da je preostali iznos kupovnine od 98.139,87 eura, manji od tražbine ovrhovoditelja pod 2), zatraženog u iznosu 136.906,11 eura, znači nedostatan, u takvoj situaciji namirenje se provodi kombinacijom načela realnog prioriteta, vremenskog prioriteta, te pariteta. Iznimka od načela vremenskog prioriteta je kriterij realnog prioriteta, kojim se određuje namirenje u prvom isplatnom redu.

13. U tom prvom isplatnom redu ovrhovoditelju pod 2), kao ovrhovoditelju prvotno u postupku pod poslovnim brojem Ovr-59/2025, protiv istog ovršenika, radi ovrhe na više nekretnina, među ostalima i nekretnini označenoj kao 3. vlasnički dio: 1/1 čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 1113 m2, upisanoj u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], pripada na ime troškova ovršnog postupka koji se tiče plaćenih predujmova za provedbu ovršne radnje procjene baš te nekretnine, iznos od 949,68 eura, od čega 600,00 eura troška stalnom sudskom vještaku za područje procjene građevinarstva i procjenu vrijednosti nekretnina dipl. ing. UJ, daljnjih 300,00 eura stalnom sudskom vještaku za geodeziju ing. geod. ĐJ i 49,68 eura za trošak očevida. Ovrhovoditelju pod 2) se ne namiruje u ovom postupku trošak sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi, već u postupku pod poslovnim brojem Ovr-59/2025, niti je ovrhovoditelj pod 2) imao trošak na ime predujma za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 eura, jer je taj trošak predujmio ovrhovoditelj pod 1). Navedeno znači da se ovrhovoditelju pod 2) prvenstveno namiruje, primjenom načela realnog prioriteta, prema odredbi čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a iznos od 949,68 eura, kako je riješeno u toč. I. b. alineja 1. izreke ovog rješenja.

14. Ovrhovoditelju pod 2) nadalje, u ovom ovršnom postupku pod poslovnim brojem Ovr-836/2024, sukladno zatraženom trošku, u trećem isplatnom redu, za zastupanje po punomoćniku, pripada i daljnji trošak, temeljem odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a, a u vezi s odredbom čl. 114. st. 5. OZ-a, koji se odnosi na stvarne izdatke ovrhovoditelja koji su bili potrebni radi provedbe ovrhe. Taj se daljnji trošak odnosi na troškove nagrade punomoćniku ovrhovoditelja pod 2) i to trošak sastava podneska od 14. veljače 2025. zaprimljenog u predmetu Ovr-59/2025, koji se tiče predmetne nekretnine, te trošak sastava podneska od 9. ožujka 2026. kojim je prijavljena tražbina, od po 250 bodova za svaki, prema Tbr. 11. toč. 10. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 138/23., dalje OT-a), te 25 bodova za pribavu zk izvatka prema Tbr. 36. st. 3. OT-a, dok trošak sastava ostalih podnesaka nije bio potreban za vođenje ovrhe na predmetnoj nekretnini, jer će se o tim podnescima odlučiti u postupku pod poslovnim brojem Ovr-59/2025 i nisu bili potrebni za vođenje ovog postupka. Dakle, ovrhovoditelju pod 2) priznati troškovi zbrojeni i pomnoženi s vrijednošću boda od 2,00 eura prema Tbr. 54.OT-a i uvećani za PDV od 25%, prema Tbr. 46. OT-a, daju 1.312,50 eura, u trećem isplatnom redu.

15. U ovom trećem isplatnom redu ovrhovoditelju pod 2) se namiruje i zakonska zatezna kamata koja je na njegovo potraživanje tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, ovdje u iznosu od 4.435,38 eura, sukladno prijavi potraživanja ovrhovoditelja (list 445 spisa), koji je kao izvadak iz ovjerovljene poslovne knjige ovrhovoditelja pod 2), kvalificirana isprava za utvrđenje visine potraživanja, koju sud prihvaća, s tim da nije bilo ni ovršenikova prigovora na taj obračun, Konačno, u istom isplatnom redu ovrhovoditelju se namiruje i glavno potraživanje od 119.691,55 eura, sve temeljem odredbe čl. 114. st. 4. OZ-a.

16. Kad se od preostalog iznosa kupovnine oduzme trošak od 949,68 eura, koji se prvenstveno namiruje ovrhovoditelju pod 2), kako je opisano pod toč. 13. ovog obrazloženja, preostaje iz trećeg isplatnog reda ovrhovoditelju pod 2) namiriti iznos od 97.190,39 eura, dok zbroj tražbina koji mu se namiruju u tom isplatnom redu iznosi ukupno 125.439,43 eura (1.312,50 eura + 4.435,38 eura + 119.691,55 eura = 125.439,43 eura). Primjena odredbe čl. 116. OZ-a, koja se odnosi na razmjerno namirenje više tražbina koje imaju isti red namirenja ukoliko iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje, kao u ovom slučaju, znači da sve tražbine iz trećeg isplatnog reda zbrojene, od 125.439,43 eura treba staviti u razmjer spram preostale prodajne cijene nekretnine, što je ovdje iznos od 97.190,39 eura. Stoga ovrhovoditelju temeljem odredbe čl. 114. st. 4. i čl. 116. OZ-a, kao tražbina trećeg isplatnog reda, pripada razmjerni dio troškova iz trećeg isplatnog reda, obrazložen u toč. 14. ove odluke, u iznosu od 1.016,92 eura (spram ukupno utvrđenih troškova iz trećeg isplatnog reda od 1.312,50 eura). Ovrhovoditelju pod 2) pripada razmjerni dio glavnog potraživanja od 92.736,94 eura (spram ukupnog glavnog potraživanja od 119.691,55 eura), te razmjerni dio zakonske zatezne kamate koja je na njegovo glavno potraživanje tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u iznosu od 3.436,53 eura (spram ukupnog iznosa zakonske zatezne kamate u navedenom razdoblju od 4.435,38 eura), slijedom čega je odlučeno kao u toč. I. b. alineja 2. izreke ovog rješenja.

17. Slijedom rečenog proizlazi da ovrhovoditelj pod 2) ostaje nenamiren za dio tražbine iz trećeg isplatnog reda od 28.249,04 eura (125.439,43 eura - 97.190,39 eura = 28.249,04 eura), te za tražbinu iz petog isplatnog reda u smislu odredbe čl. 114. st. 6. OZ-a, prema kojemu se namiruju kamate iz čl. 114. st. 4. OZ-a, za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, što je u ovom slučaju iznos od 3.810,78 eura, koji obuhvaća redovnu kamatu (list 445 spisa).

18. Točka II. izreke ovog rješenja temelji se na odredbi čl. 125. st. 6. OZ-a.

19.. Prema odredbi čl. 80. OZ-a, ovrha na nekretnini se provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

20. Odredbom čl. 73. st. 2. OZ-a propisano je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

21. Slijedom navedenog, budući su provedene sve ovršne radnje iz odredbe čl. 80. OZ-a, uključujući namirenje iz prodajne cijene nekretnine označene kao 3. vlasnički dio: 1/1 čest. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 1113 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K.O. 319724, Rogoznic, nakon njegove pravomoćnosti, prijenosom na ovrhovoditelje, iznosa navedenih prema ovom rješenju, temeljem odredbe čl. 73. st. 2. OZ-a, odlučeno je kao u izreci pod toč. IV..

U Splitu, 8. svibnja 2026.

S u d a c :

Jermina Dujmović-Živković

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana prijama pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za Županijski sud u Splitu u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

ovrhovoditelju pod 1)

pun. ovrhovoditelja pod 2)

pun. ovršenika

Poreznoj upravi na znanje