REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Zagreb - Turinina 3

Poslovni broj: Ovr-993/2026-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu po sucu Renati Šrekais, na prijedlog više sudske savjetnice Darje Volarević, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja Tower centar Rijeka d.o.o., Rijeka, Strossmayerova 16, OIB: 84184387126, zastupan po punomoćnici Majdi Uremović, odvjetnici u Rijeci, protiv protivnika osiguranja NG, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja prethodnom mjerom, 8. svibnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I Na temelju presude Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj K-584/2023, od 10. travnja 2025. i presude Županijskog suda u Splitu, posl. broj Kž-252/2025, od 3. veljače 2026., a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja TOWER CENTER RIJEKA d.o.o.:

-u iznosu od 75.296,42 eura (sedamdesetpettisuća dvjestodevedesetšest eura četrdesetdva centa),

- troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od 1.751,81 (tisuću sedamstopedestjedan euro osamdesetjedan cent), sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 8. svibnja 2026. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, određuje se

prethodna mjera

predbilježbom založnog prava na nekretninama koje su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Samobor označene kao:

- k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], kuća br.9, dvorište, ukupne površine 1302 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], vlasništvo protivnika osiguranja 1/1;

- k. č. br. [katastarska čestica], u Ljubljanskoj ulici, livada, ukupne površine 638 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u suvlasničkom udjelu protivnika osiguranja 1/2;

- k. č. br. [katastarska čestica], Položnice, livada, ukupne površine 987 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], vlasništvo protivnika osiguranja 1/1.

II Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižnom odjelu Samobor nalaže se upis predbilježbe založnog prava na nekretninama iz točke I. izreke radi osiguranja potraživanja predlagatelja osiguranja.

III Ova prethodna mjera traje najduže do proteka 15 (petnaest) dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu.

IV Provedbom prethodne mjere predlagatelj osiguranja stječe založno pravo na predmetu osiguranja.

V Nalaže se protivniku osiguranja NG, OIB: [osobni identifikacijski broj], platiti predlagatelju osiguranja Tower centar Rijeka d.o.o., OIB: 84184387126, trošak ovog postupka u iznosu 1 .751,81 eura (tisuću sedamstopedestjedan euro osamdesetjedan cent), sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 8. svibnja 2026. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 8 (osam) dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja je prijedlogom za osiguranje od 29. travnja 2026. predložio određivanje prethodne mjere predbilježbom založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja pobliže opisanim u točci I izreke ovog rješenja.

2. U prijedlogu predlagatelj navodi da su kumulativno ispunjene pretpostavke za određivanje prethodne mjere na temelju presude Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj K-584/2023, od 10. travnja 2025. i presude Županijskog suda u Splitu, posl. broj Kž-252/2025, od 3. veljače 2026. koja još nije postala ovršna. Navodi da u konkretnom slučaju zaista postoji opasnost da bi se bez predloženog osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine, jer su računi protivnika osiguranja blokirani već gotovo 15 godina, a sveukupni iznos neizvršenih osnova za plaćanje kod Financijske agencije iznosi 687.837,47 eura. Osim toga, na nekretnini u vlasništvu protivnika osiguranja vidljiva je zabilježba tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji, a taj postupak se vodi pod posl. br. P-1117/2916 kod Općinskog suda u Novom Zagrebu. Navodi da je razvidno postojanje konkretne i objektivne opasnosti da bi bez određivanja predložene prethodne mjere, naplata tražbine bila znatno otežana, a vjerojatno u cijelosti i onemogućena.

3. Odredbom članka 332. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022 i 6/2024; dalje: OZ) prethodna mjera određuje se radi osiguranja novčane tražbine na temelju odluke suda ili upravnog tijela koja nije postala ovršna; nagodbe zaključene pred sudom ili upravnim tijelom, ako tražbina koja je u njoj utvrđena još uvijek nije dospjela; javnobilježničke odluke ili javnobilježničke isprave, ako tražbina koja je u njoj utvrđena još uvijek nije dospjela.

4. Odredbom članka 332., st. 2. OZ propisano je da će sud na temelju isprava iz stavka 1. istog članka odrediti prethodnu mjeru ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnom opasnost da bi se bez toga osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine.

5. Odredbom članka 333., st. 1., točka 2. OZ propisano je da će se smatrat da opasnost postoji u smislu odredbe članka 332. OZ ako je određivanje prethodne mjere predloženo na temelju presude donesene u kaznenom postupku o imovinskopravnom zahtjevu protiv kojeg je dopušteno ponavljanje postupka.

6. Člankom 335. OZ-a propisano je da kao prethodne mjere sud može odrediti: 1. predbilježbu založnoga prava na nekretnini protivnika osiguranja ili na pravu uknjiženom na nekretnini, 2. koju od mjera osiguranja iz članka 300. točaka 2. do 12. ovoga Zakona, 3. zabranu banci da protivniku osiguranja ili trećoj osobi, po nalogu protivnika osiguranja, isplati s njegova računa novčani iznos za koji je određena prethodna mjera. Stavkom 3. istog članka propisano je da provedbom prethodne mjere predlagatelj osiguranja stječe založno pravo na predmetu osiguranja.

7. Člankom 337. stavkom 2. OZ propisano je da vrijeme za koje se prethodna mjera određuje može trajati najduže do proteka petnaest dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu.

8. Prijedlog za osiguranje prethodnom mjerom predlagatelja osiguranja je osnovan.

9. Putem službene aplikacije e-spis, sud je izvršio uvid u predmet Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj K-584/2023, i utvrdio da je presuda Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj K-584/2023, od 10. travnja 2025., preinačena presudom Županijskog suda u Splitu, posl. broj Kž-252/2025, od 3. veljače 2026., te da je iskazana klauzula pravomoćnosti sa danom 3. veljače 2026., kao datum izvršnosti je naveden 19. ožujka 2026., s tim da ovršnost nije iskazana, te da je prema elektroničkoj potvrdi o otpravku presuda Županijskog suda u Splitu uručena okrivljeniku NG **.**.2026. Sud je uvidom u navedene presude utvrdio da je točkom II. izreke presude Županijskog suda u Splitu, poslovni broj Kž-252/2025, od 3. veljače 2026., u odnosu na postavljeni imovinskopravni zahtjev oštećene pravne osobe Tower centra Rijeka d.o.o. (predlagatelj osiguranja u ovom predmetu), okrivljeniku NG naloženo naknaditi Tower centra Rijeka d.o.o. iznos od 75.296,42 eura i to u roku od 6 mjeseci i pod prijetnjom ovrhe.

10. Sud je utvrdio da iz potvrde Financijske agencije (list 42 spisa) od 28. travnja 2026. proizlazi da su računi protivnika osiguranja blokirani već 5262 dana (gotovo 15 godina), a na dan 28. travnja 2026. Financijska agencija je evidentirala po računima protivnika osiguranja neizvršenih osnova za plaćanje u iznosu od 687.837,47 eura.

11. Sud je stava da je predlagatelj osiguranja u ovom postupku učinio vjerojatnim opasnost da bi se bez osiguranja prethodnom mjerom kojom predlagatelj stječe predbilježbu založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine predlagatelja osiguranja koju ima temeljem postavljenog imovinskopravnog zahtjeva u postupku Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj K-584/2023, a imajući na umu da se radi o znatnom novčanom iznosu (75.296,42 eura), a računi protivnika osiguranja su u blokadi već gotovo 15 godina, a u svezi s tim na dan 28. travnja 2026. Financijska agencija je evidentirala neizvršene osnove za plaćanje po računima protivnika osiguranja iznos od 687.837,47 eura.

12. Slijedom svega navedenog, sud je na temelju odredbe članka 332., članka 333. st., 1. točka 2., članka 335. stavka 1. točke 1. i stavka 3., te članka 337. stavka 2. OZ-a, to je istu valjalo odrediti kao u točkama I do IV izreke.

13. Odluka o trošku (točka V izreke) temelji se na članku 14. stavku 4. OZ-a, te je predlagatelju priznat trošak sastava prijedloga za osiguranje u iznosu od zatraženih 1.136,00 eura sukladno Tbr. 11/1, u vezi s Tbr. 7/1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj: 138/2023), imajući u vidu vrijednost predmeta spora (75.296,42 eura) i trošak plaćene pristojbe na prijedlog i rješenje u iznosu 331,81 eura.

U Zagrebu, 8. svibnja 2026.

Sudac:

Renata Šrekais

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od osam dana od dana primitka pisanog otpravka rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu, a o žalbi odlučuje županijski sud.

DNA:

-predlagatelj osiguranja po punomoćniku

-protivnik osiguranja uz prijedlog (l. 1-4, l. 6-46)

-Zemljišnoknjižni odjel Samobor