REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Poslovni broj R1-41/2024-8

Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli - Pola, po sucu Tamari Došen kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagateljice ĐL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Sanje Rojnić i Ronalda Kontešića, odvjetnika iz Pule protiv protustranke: 1. LL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. RL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. VL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. EL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. ZL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Kristini Rakuša, odvjetnici iz Zagreba, radi razvrgnuća zajednice nekretnina, 8. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica na nekretninama kč. br. [katastarska čestica] oranica od 984 m2 i kč. br. [katastarska čestica] oranica, put od 246 m2 obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te kč. br. [katastarska čestica] oranica, put od 490 m2 i kč. br. [katastarska čestica] oranica, put od 443 m2 obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da:

1. ĐL, postane i bude upisana kao samovlasnica kč. br. [katastarska čestica] oranica, put od 490 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i kč. br. [katastarska čestica] oranica od 984 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

2. LL, postane i bude upisan kao samovlasnik na kč. br. [katastarska čestica] oranica, put od 443 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te da

3. DL postane i bude upisan kao samovlasnik na kč. br. [katastarska čestica] oranica, put od 246 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II. Zemljišnoknjižni odjel ovoga suda, će na prijedlog bilo koje stranke, provesti ovo rješenje nakon njegove pravomoćnosti.

Obrazloženje

1. Prijedlogom od 14. veljače 2024. predlagateljica navodi da su stranke suvlasnici nekretnina u katastarskoj općini [katastarska općina] i to k. č. br. [katastarska čestica] predlagateljica u 3000/4394, LL u 894/4394, DL 500/4394 dijela te k. č. br. [katastarska čestica] predlagateljica u 1500/2197, EL RL 250/8788, VL 250/8788, TL 250/4394 dijelova, da se zemljišnoknjižno stanje razlikuje od posjedovnog u skladu s kojim predlaže podjelu na način da dvije nekretnine 459/1 i 459/7 pripadnu njoj, 459/8 DL, a 459/9 Đ LL. EL RL i TL te VL su svoje udjele na k. č. br. [katastarska čestica] prodali DL koji se nije upisao kao vlasnik, ali se udjeli odnose na česticu 459/8 koja je u njegovom samostalnom posjedu.

2. Podnescima od 12. i 19. veljače 2026. su se DL i LL suglasili s prijedlogom razvrgnuća.

2.1. TL je podneskom od 18. veljače 2026. obavijestio sud da nisu zainteresirani za sudjelovanje u postupku jer su ugovorom ovjerenim kod javnog bilježnika Ivana Mlekovića 26. travnja 2019. ŽL i RL te OL, pravna prednica VL, nekretnine 459/1 i 459/8 prodali DL te predlažu brisanje krivih podataka u zk. ul. [broj ZK uloška] u kojem su upisane čestice 459/7 i 459/9.

2.2. RL i VL se nisu očitovali o prijedlogu primljenom 26. ožujka i 3. veljače 2026.

3. Temeljem odredbe iz članka 47. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014., 81/2015. i 94/2017.) suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva ako je moguće i dopušteno i to sporazumom sa svim suvlasnicima ili putem suda. Prema čl. 50 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima sud nekretnine dijeli geometrijski pri čemu može osnovati služnost i stvarni teret na ostalim dijelovima ako je to nužno za korištenje dijela koji se odvaja, a ako dioba nije moguća bez znatnog umanjenja vrijednosti nekretnina će biti izložena prodaji na javnoj dražbi, a dobiveni iznos podijeliti će se razmjerno suvlasničkim udjelima. Sukladno članku 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima razvrgnuće isplatom je moguće ako za nju postoji osobito ozbiljan razlog ili ako suvlasnički udio doseže barem 9/10.

4. Sud je prihvatio prijedlog razvrgnuća smatrajući da između predlagateljice, CL i DL postoji sporazum, a očitovanje TL RL kao i izostanak očitovanja RL i VL smatra pristankom na prijedlog uzimajući u obzir navode o prodaji nekretnina i da njihovi suvlasnički udjeli predstavljaju površinu od 106,16 m2 te prema sporazumu stranaka na temelju članka 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima odlučio kao izreci.

5. Predlagateljica nije zahtijevala naknadu troška, pa nije odlučeno o sudjelovanju suvlasnika razmjerno njihovim suvlasničkim udjelima u trošku pristojbe na prijedlog i rješenje.

U Puli, 8. svibnja 2026.

S u d a c

Tamara Došen

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu ovome sudu u roku od 15 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje županijski sud.

Dostavna naredba:

- predlagateljici ĐL po punomoćniku Ronaldu Kontešiću, odvjetniku iz Pule

- protustranci LL, [adresa],

- protustranci RL, [adresa],

- protustranci VL, [adresa],

- protustranci EL, [adresa]

- protustranci ZL po punomoćnici Kristini Rakuša, odvjetnici iz Zagreba