Poslovni broj: P-2721/2025-7

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Gundulićeva 27, Split

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, po sutkinji Ani Kuzmanić, u pravnoj stvari tužitelja HŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Frani Sikirici, odvjetniku u Splitu, protiv tuženika MŽ. H iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave 9. travnja 2026. u prisutnosti punomoćnika tužitelja, a u odsutnosti uredno pozvanog tuženika, na ročištu za objavu presude, 8. svibnja 2026,

p r e s u d i o  j e

I Utvrđuje se da je tužitelj isključivi vlasnik za 13/36 (1/3 +1/36) idealnog dijela nekretnine zemljišnoknjižne oznake č. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] naspram tužene MŽ pok. H.

II Ovlašćuje se tužitelj da na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Posebnog zemljišnoknjižnog odjela u Solinu zatraži i ishodi uknjižbu prava vlasništva na nekretnini iz točke I. na svoje ime, za 13/36 (1/3 +1/36) idealnog dijela, uz istovremeno brisanje toga prava sa imena tužene MŽ pok. H, za 13/36 (1/3 +1/36) idealnog dijela.

Obrazloženje

1.1. Tužitelj je 10. srpnja 2025. podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva na suvlasničkom dijelu od 1/3 + 1/36 nekretnine čest. zem. [katastarska čestica], upisne z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojem suvlasničkom dijelu je upisana tužena u zemljišnoj knjizi.

1.2. U tužbi navodi da je tužitelj stvarni vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za cijelo, a koja nekretnina u naravi predstavlja obiteljsku kuću anagrafske oznake [adresa]. Kao vlasnici predmetne nekretnine, pored tužitelja koji je upisan za 23/72 idealnog dijela, tužena za 1/3 + 1/36 dijela, te HŽ sin M za 1/18 + 19/72 idealnog dijela, s tim da je predmet tužbe samo idealni dio tužene.

1.3. S obzirom na činjenicu da vlasništvo, kao i posjed tužitelja i njegovog prednika tijekom posljednjih 30 godina na nekretnini nisu sporni, predlaže da se tužitelj utvrdi vlasnikom za suvlasnički dio tužene.

2. Tuženica MŽ nije podnijela odgovor na tužbu.

3. U dokaznom postupku sud je izveo dokaze pregledom Ugovora o darovanju sklopljenog između EŽ kao darovatelja i HŽ kao kupca od 3. lipnja 2025 (list 4-7 spisa), pregledom zk izvatka broj zk uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te saslušanjem svjedoka EŽ (list 18-19 spisa).

4. Tužitelj nije popisao parnični trošak.

5. Tužbeni zahtjev je osnovan.

6. Predmet spora jest utvrđenje prava vlasništva tužitelja na idealnom dijelu nekretnine čest. zem. [katastarska čestica], upisne z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojem je u zemljišnoj knjizi upisana tužena, na temelju dosjelosti.

7.1. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17. - službeni pročišćeni tekst, 152/14., 81/15. - službeni pročišćeni tekst, dalje: ZV) dosjelošću se stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari, a prema stavku 2. istog članka propisano je da samostalni posjednik čiji je posjed pokretne stvari zakonit, istinit i pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom tri godine, a takav posjednik nekretnine protekom deset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

7.2. Odredbom članka 160. stavak 1. ZV-a propisano je da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onoga dana kad je posjednik stupio u samostalni posjed stvari, a završava se istekom posljednjega dana vremena potrebnoga za dosjelost. Stavkom 2. istog članka ZV-a propisano je da u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava se i vrijeme za koje su prednici sadašnjega posjednika neprekidno posjedovali kao zakoniti, pošteni i istiniti samostalni posjednici, odnosno kao pošteni samostalni posjednici, a prema stavku 3. istog članka ZV-a nasljednik postaje poštenim posjednikom od trenutka otvaranja nasljedstva i u slučaju kad je ostavitelj bio nepošteni posjednik, ali ne ako je nasljednik to znao ili morao znati.

8.1. U provedenom postupku utvrđeno je da je predmet spora čest. zem. [katastarska čestica], upisne z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u naravi obiteljska kuća anagrafske oznake [adresa], a koja nekretnina je nastala parcelacijom matične čestice 3864/4 k. o. [katastarska općina], na kojoj matičnoj čestici je bila upisana i tužena. Predmet spora su od KŽ kupili otac tužitelja EŽ i stric tužitelja BŽ, te 90-ih godina 20. stoljeća na predmetu spora izgradili kuću. Usmenom diobom EŽ je pripao predmet spora, a bratu BŽ kuća u selu Brištanovo u kojoj je živio. Tuženica je bila vlasnica susjedne nekretnine.

8.2. Tužitelj je predmet spora stekao od oca EŽ ugovorom o darovanju, a u kojoj kući živi od 2019.

9. Slijedom navedenog, sud je utvrdio da je čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tužitelj stekao darovanjem od oca EŽ, koji je na predmetu spora 90-ih godina sagradio kuću zajedno sa stricem BŽ, pa je predmetna nekretnina u nesmetanom poštenom posjedu tužitelja i njegovog prednika preko 20 godina, zbog čega je osnovan zahtjev da se tužitelj u odnosu na tuženu utvrdi vlasnikom za suvlasnički dio od 1/3 + 1/36 dijela na temelju dosjelosti sukladno citiranim odredbama članka 159. i 160. ZV-a, zbog čega je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

10. Odluka o trošku parničnog postupka je izostala jer tužitelj parnični trošak nije zahtijevao.

U Splitu 8. srpnja 2026.

SUTKINJA:

Ana Kuzmanić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje (za stranku koja je bila uredno obaviještena o tom ročištu) odnosno od dana dostave prijepisa presude (za stranku koja nije bila uredno obaviještena o tom ročištu). Žalba se podnosi Općinskom sudu u Splitu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud Republike Hrvatske.

DNA:

-pun. tužitelja

- tuženiku

- u spis