Republika Hrvatska

Županijski sud u Vukovaru

Vukovar, Županijska 33

Broj: Gž Ovr-73/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Vukovaru, po sucu Vesni Vrkić Perak, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja MOIRA d.o.o. Budakovac, Novi Budakovac 1a, OIB: 75079408537, zastupan po punomoćniku Jugoslavu Puran i Saši Kutnjak, odvjetnicima iz Bjelovara, protiv ovršenika KC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi predaje nekretnine u posjed, odlučujući o žalbi ovrhovoditelja, protiv rješenja Općinskog suda u Virovitici broj: Ovr-442/2026. od 20. travnja 2026., dana 8. svibnja 2026.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba ovrhovoditelja kao neosnovana, te se rješenje Općinskog suda u Virovitici broj: Ovr-442/2026. od 20. travnja 2026. potvrđuje.

Obrazloženje

1. Rješenjem Općinskog suda u Virovitici broj: Ovr-442/2026. od 20. travnja 2026. odbijen je prijedlog za ovrhu temeljem Zaključka o predaji nekretnine istoga suda broj: R1-23/2020. od 13. veljače 2024.

2. Protiv navedenog rješenja žalio se ovrhovoditelj zbog pogrešne primjene materijalnog prava. Predložio je da se pobijano rješenje ukine i predmet vrati na ponovno odlučivanje.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba ovrhovoditelja nije osnovana.

5. Prvostupanjski sud je potpuno i istinito utvrdio činjenično stanje i na tako utvrđeno činjenično stanje pravilno primijenio materijalno pravo te nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredaba postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku, a na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti.

6. Ovrhovoditelj je naime protiv ovršenika podnio prijedlog za ovrhu radi predaje nekretnine u posjed i to k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] a svoj prijedlog temelji na Zaključku o predaji nekretnine prvostupanjskog suda broj: R1 - 23/2020. od 13. veljače 2024. koji je donesen temeljem pravomoćnog rješenja o dosudi broj: R1-23/2020. od 2. lipnja 2023.

7. Prvostupanjski sud je sada pobijanim rješenjem pravilno odbio prijedlog ovrhovoditelja.

Naime, rješenjem prvostupanjskog suda broj: R1-23/2020. od 5. veljače 2021. razvrgnuta je suvlasnička zajednica nekretnina stranaka i to k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] civilnom diobom na način da se nekretnina proda na javnoj dražbi a kupovnina podijeli prema suvlasničkim udjelima.

Rješenjem o dosudi prvostupanjskog suda broj: R1-23/2020. od 2. lipnja 2023. ponuditelju MOIRA d.o.o. iz Budakovca dosuđena je nekretnina k. č. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina] koja je bila u suvlasništvu KC u 1/3 dijela i MOIRA d.o.o. 2/3 dijela time da će nekretnina biti predana u posjed MOIRA d.o.o. nakon što uplati razliku iznosa jamčevine i punog iznosa kupovnine i nakon što rješenje postane pravomoćno.

Zaključkom prvostupanjskog suda broj: R1-23/2020. od 13. veljače 2024. odlučeno je da se k. č. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] predaje u cijelosti u posjed MOIRA d.o.o. iz Budakovca.

8. Odredbom članka 128. stavak 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj:

112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24. – u nastavku teksta: OZ) propisano je da ovrhovoditelj može već u prijedlogu za ovrhu predajom nekretnine, a i kasnije sve do predaje nekretnine kupcu, zatražiti i njezino ispražnjenje te predaju kupcu na temelju Zaključka o predaji nekretnine kupcu. Prema stavku 2. istoga članka u slučaju iz stavka 1. sud će u rješenju o ovrsi odrediti ispražnjenje nekretnine i njezinu predaju kupcu nakon dostave zaključka o predaji nekretnine kupcu.

Stavak 3. istoga članka propisuje da će sud nakon što donese zaključak o predaji nekretnine kupcu, na prijedlog kupca pristupiti ovrsi radi ispražnjenja i predaje nekretnine kupcu a prema stavku 4. ovrha iz stavka 3. provodi se po pravilima toga Zakona o ovrsi ispražnjenjem i predajom nekretnine.

9. Dakle, ovrhovoditelj odnosno kupac može tražiti ispražnjenje nekretnine i predaju iste kupcu na temelju zaključka o predaji nekretnine kupcu samo i isključivo u onom postupku u kojem je zaključak o predaji nekretnine donesen a ne pokrenuti novi ovršni postupak na temelju toga zaključka odnosno u ovom slučaju u okviru predmeta R1-23/2020. gdje tako podneseni prijedlog ima značaj prijedloga iz članka 128. stavak 1., 4. i 5. Ovršnog zakona radi pristupanja ovrsi za ispražnjenje i predaju nekretnine kupcu.

Radi se prema tome o incidentalnom (pridruženom) postupku ostvarenja nenovčane tražbine, ovdje predaje nekretnine u posjed, koji se podnosi u okviru onog postupka u kojem je donesen zaključak o predaji nekretnine u posjed (tako i Vrhovni sud Republike Hrvatske u odluci broj: Rev-507/2018. od 28. prosinca 2021.).

10. Protivno žalbenim navodima i iz rješenja o dosudi od 2. lipnja 2023. proizlazi da je sud upravo u izvanparničnom postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina civilnom diobom u tom istom postupku nakon pravomoćnosti rješenja od 5. veljače 2021. pristupio prodaji nekretnine prema pravilima ovršnog postupka time da su kao kupci mogle sudjelovati obje stranke.

Sud je dakle, primjenom Ovršnog zakona o ovrsi na nekretninama pristupio prodaji predmetne nekretnine te je odredio da se nakon što nekretnina bude predana iz položene kupovnine budu namireni troškovi postupka kao i da se podijeli kupovina prema suvlasničkim udjelima.

Prodajom nekretnine u izvanparničnom postupku sud je primijenio sva pravila Ovršnog zakona i donio rješenje o dosudi.

Nije stoga osnovan žalbeni navod da se postupak nije mogao nastaviti u izvanparničnom postupku.

11. Slijedom izloženog, valjalo je primjenom odredbe članka 380. točka 2. Zakona o parničnom postupku žalbu ovrhovoditelja odbiti a rješenje prvostupanjskog suda odbiti.

Vukovar, 8. svibnja 2026.

SUDAC

Vesna Vrkić Perak