REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

STALNA SLUŽBA U LABINU

G. Martinuzzi 2, 52220 Labin

Poslovni broj: R1-36/2025-30

U  I M E  R E P U B L I K E  H R A V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž Zupičić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja 1. UJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. ŠJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. ZJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], svi zastupani po punomoćniku Deanu Ilijevskom, odvjetniku u Labinu, protiv protustranke UJA, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku GJ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine, 8. svibnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] šuma, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja nekretnina je sukladno geodetskom elaboratu sačinjenom po Uredu ovlaštenog inženjera geodezije Branimiru Fable iz Labina, broj elaborata iz Zbirke GE: 32/2025 k. o. [katastarska općina], broj elaborata 115/2025 od 17. studenog 2025., tako da:

- predlagateljici 1. UJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] pripadne u vlasništvo nekretnina oznake D odnosno novonastala k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u cijelosti,

- predlagateljici ŠJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripadne u vlasništvo nekretnina oznake A odnosno novonastala k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u cijelosti,

- predlagateljici 3. ZJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripadne u vlasništvo nekretnina oznake C odnosno novonastala k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u cijelosti,

- protustranci UJA, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripadne u vlasništvo nekretnina oznake B odnosno novonastala k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u cijelosti.

II. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja stranke ovog postupka mogu u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretninama k. č. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], na svoje ime i suvlasnost, sukladno toč. I. izreke rješenja.

III. Nalaže se protustranci UJA da predlagateljima naknadi troškove postupka u iznosu od 987,94 eura, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelji su sudu dostavili prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] šuma, upisana u zk,.ul. 1415, k. o. [katastarska općina]. U prijedlogu navode da su predlagatelji i protustranka suvlasnici nekretnine svatko u ¼ dijela. Stranke su nekretninu stekle nasljeđivanjem i to UJ i ZJ od svog pok. Oca TJ a ŠJ i JJ UJA od svoje pok. Majke JJ U. Predlagateljima ova suvlasnička zajednica više ne odgovara, pa predlažu da naslovni sud temeljem čl. 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima provede postupak i predmetnu suvlasničku zajednicu razvrgne, i to geometrijski na način da svakoj stranci u ovom postupku pripadne samostalna uporabna cjelina.

2. Protustranka se podneskom od 7. ožujka 2025. očitovala kako je suglasna da se provede vještačenje i pripremi prijedlog razvrgnuća.

3. Nesporno je da su predlagatelji i protustranka u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici na nekretnini k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] i to svaki u ¼ dijela.

4. Odredbom članka 49. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZV) propisano je da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća, u granicama mogućega i dopuštenoga. Nadalje, odredbom članka 50. st.1. ZV-a, propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, da je isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.

5. Stranke su se suglasile sa geometrijskom diobom, slijedom čega je sud riješio kao u izreci, slijedom čega je mjernički vještak Branimir Fable izradio geodetski elaborat GE: 32/2025 k. o. [katastarska općina], broj elaborata 115/2025 od 17. studenog 2025.,kojim je izvršio cijepanje k. č. [katastarska čestica] na 4 jednake nekretnine, iste površine.

6. Stranke nisu imali primjedbi na nalaz i geodetski elaborat, a u kojem je novoformirane nekretnine vještak označio oznakama A,B,C, i D. S obzirom da se radilo o nekretninama iste površine, to se pristupilo izvlačenju kuverti u kojima su bili papri na kojem su bile navedene oznake nekretnina, a sve to u prisutnosti svih stranaka. Stranke nisu imale primjedbi na postupak izvlačenja kuverti, slijedom čega je utvrđeno da je dioba izvršena na način kako to stoji u izreci ovog rješenja.

7. Punomoćnik predlagatelja potražuje troškove postupka i to za zastupanje na raspravama 10. ožujka 2025., 7. svibnja 2025. i 26. veljače 2026, za svaku radnju 100 boda odnosno za svaku radnju 200,00 eura uvećanih za PDV od 25%. Također potražuje trošak sastava podneska od 14. listopada 2022. u iznosu od 100 boda odnosno 200,00 eura uvećano za iznos PDV-a. Predlagatelji potražuju i trošak sudskih pristojbi na prijedlog u iznosu od 6,64 eura, na rješenje u iznosu od 6,64, trošak predujma u iznosu od 3.938,48 eura. Sveukupno potražuju trošak u iznosu od 4.951,76 eura.

8. S obzirom da u izvanparničnom postupku, stranke snose zajednički samo troškove koje se odnose na troškove vještačenja, i troškove sudskih pristojbi, to je sud utvrdio da troškovi vještačenja iznose 3.938,48 eura, i troškovi sudske pristojbe na prijedlog 6,64 eura i na rješenje u iznosu od 6,64 eura, odnosno ukupno 3.951,76 eura.

9. Slijedom navedenog, protustranka je dužna isplatiti ¼ dijela troškova, odnosno iznos od 987,94 eura, na ime troškova, u roku od 15 dana.

10. Radi navedenog riješeno je kao u izreci ovog rješenja.

Labin, 8. svibnja 2026.

Sutkinja

Zdenka Raguž Zupičić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

- predlagateljima putem punomoćnika

- protustranci putem punomoćnika