REPUBLIKA

HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj P-2974/2023-47

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Krešimiru Koketiju, u pravnoj stvari 1. tužitelja HT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. tužiteljice ĐT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv 1. tuženika B2 KAPITAL d.o.o., OIB: 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb i 2. tuženika Alu Pack Plastic d.o.o., Zagreb, Slavonska avenija 24a, OIB: 95975992825, radi proglašenja ovrhe nedopuštenom, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 13. ožujka 2026. u prisutnosti tužitelja osobno i punomoćnika tuženika ŠT, prokuristice, 8. svibnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I Odbija se tužbeni zahtjev 1. tužitelja HT i 2. tužiteljice ĐT:

"1. Proglašava se nedopuštenom ovrha pod poslovnim brojem Ovr-3040/2020 na nekretnini upisanoj na kat. čest. [katastarska čestica], centralno skladište s teretnim liftom i skloništem pop.br. 22837 i dvorište u Samoborskoj ul.br. 6, površine 194 čhv, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu.

2. Ukidaju se sve provedbene radnje i ovrha odmah obustavlja na predmetnoj nekrenini pod točkom 1. ove presude - temeljem Ugovora o prijenosu od 02. kolovoza 2019. koji je ovjeren kod javnog bilježnika Pere Džankića iz Zagreba pod poslovnim brojem OV-6168/2019 od 02.08.2019. i ovjeren kod javnog bilježnika Pere Džankića pod poslovnim brojem OV-6303/2019. od 12.08.2019.

3. Nalaže se izvršiti upis brisanja ovrhe pod brojem Z-4150/2021.

4. Obvezuje se ovrhovoditelj snositi sve troškove ovog postupka."

II Nalaže se 1. tužitelju HT i 2. tužiteljici ĐT naknaditi tuženiku B2 KAPITAL d.o.o. troškove postupka u iznosu od 750,00 EUR (sedamstopedeset eura), u roku od 15 dana.

r i j e š i o  j e

Ne prihvaća se sudjelovanje JUPITER Sponda j.d.o.o. OIB: 72000386943, Zagreb Šenoina ulica 3. kao umješača.

Obrazloženje

1. Tužitelji u tužbi od 25. travnja 2023. i tijekom postupka navode da su zaključkom ovog suda posl. broj Ovr-3340/2020 od 23. studenoga 2022. upućeni u parnicu radi proglašenja nedopuštenim postupka ovrhe suda koji se vodi kod ovog suda pod posl. brojem Ovr-3340/2020, na nekretnini u fiducijarnom vlasništvu ALU PACK PLASTIC d.o.o. upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zk. Odjel Zagreb, u zk. ul. Br. [broj ZK uloška] k.o. 999901 Jankomir, kat. čest. [katastarska čestica] k.o. 999901 Jankomir, u naravi centralno skladište s teretnim liftom i skloništem pop. Br. 22837 i dvorište u Samoborskoj ul. B4. 6. površine 194 čhv, a na kojoj oni imaju upisano založno pravo (hipoteku) radi osiguranja potraživanja u iznosu od 23.736.804,67 kn / 3.151.415,38 EUR s pripadajućim kamatama. U bitnome navode kako će prodajom nekretnine u tom ovršnom postupku iskazivanjem većeg dugovanja 1. tuženika biti povrijeđeno njihovo pravo na namirenje kao založnih vjerovnika na istoj nekretnini. Ujedno osporavaju valjanost prijenosa potraživanja ranijeg (hipotekarnog) vjerovnika Raiffeisenbank Austria d.d. na I. tuženika kao i visinu tog potraživanja. Predlažu prihvatiti tužbeni zahtjev u cijelosti.

2. 1. tuženik u odgovoru na tužbu i tijekom postupka osporava sve navode , u bitnome ističe kako je presudom Trgovačkog suda u Zagrebu posl. broj P-1535/22 od 19. prosinca 2023. odbijen tužbeni zahtjev radi utvrđenja ništetnim Ugovora o prijenosu od 2. kolovoza 2019. kao i Ugovor o kupoprodaji i prijenosu tražbine od 17. srpnja 2019., koja je potvrđena presudom Visokog trgovačkog suda u Zagrebu posl. broj Pž-674/24 od 15. svibnja 2024. te da je sve prigovore tužitelja usmjerene na valjanost prijenosa tražbine Raiffeisenbank Austria d.d. na I. tuženika Županijski sud u Zagrebu rješenjem posl. broj Gž Ovr-1507/2021 od 3. studenog 2021., odbio kao neosnovane. Predlaže odbiti tužbeni zahtjev i traži troškove postupka.

2. 2. tuženik je priznao tužbeni zahtjev u cijelosti.

3. Tijekom postupka sud je pročitao zaključak ovog suda posl. broj Ovr -3340/20 od 23. studenoga 2022. (list 35-37 spisa), povijesni zk izvadak (list 39-48 spisa), Specifikacija izvršenja osnove za plaćanje (list 49-50 spisa), Ugovor o prijenosu (list 51-56 spisa), Sporazum o osiguranju br.16075810005 (list 57-62 spisa), presudu Trgovačkog suda u Zagrebu posl. broj P-1535/22 od 19. prosinca 2023. (list 68-79 spisa), povijesni izvadak iz sudskog registra za II. Tuženika (list84-91 spisa), presudu Visokog trgovačkog suda u Zagrebu posl. broj Pž-674/24 od 15. svibnja 2024. (list 92- 100 spisa), Izvadak iz poslovnih knjiga 1. tuženika (list 101-107 spisa), Obavijest o prijenosu potraživanja (list 126-132 spisa), Dodatak br. 1. Ugovoru o okvirnom iznosu zaduženja (list 463-467 spisa).

4. Svi izvedeni dokazi ocijenjeni su sukladno odredbi čl. 8. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 55/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23

– dalje: ZPP).

5. Tužbeni zahtjev je neosnovan.

6. Predmet spora je zahtjev tužitelja, kao trećih osoba, radi proglašenja nedopuštenim postupka ovrhe koji se vodi kod ovog suda pod poslovnim brojem Ovr-3340/2020 između 1. tuženika, kao ovrhovoditelja, i 2. tuženika, kao ovršenika, a na nekretnini upisanoj na kat. čest. [katastarska čestica], centralno skladište s teretnim liftom i skloništem pop.br. 22837 i dvorište u Samoborskoj ul.br. 6, površine 194 čhv, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu. U bitnome tužitelji navode kako će se prodajom nekretnine u tom ovršnom postupku iskazivanjem većeg dugovanja 1. tuženika biti povrijeđeno njihovo pravo na namirenje kao založnih vjerovnika na istoj nekretnini.

7. Između stranaka nije sporno:

- da se vodi postupak ovrhe kod ovog suda pod posl. brojem Ovr-3340/2020 ovrhovoditelja, ovdje 1. tuženika B2 KAPITAL d.o.o., protiv ovršenika, ovdje 2. tuženika Alu Pack Plastic d.o.o., na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a radi ostvarenja založnog prava (hipoteke) upisanoj na predmetnoj nekretnini ranije u korist Raiffeisenbank Austria d.d., sada u korist 1. tuženika;

- da su raniji vjerovnik Raiffeisenbank Austria d.d. i 1. tuženik B2 KAPITAL d.o.o., sklopili Ugovor o prijenosu od 2. kolovoza 2019., koji je ovjeren kod javnog bilježnika Pere Džankića pod posl. brojem OV-6303/2018 i pod posl. brojem OV-61618/2019, kao i Ugovor o kupoprodaji i prijenosu tražbina od 17. srpnja 2019., koji je ovjeren kod javnog bilježnika Lucije Popov iz Zagreba pod poslovnim brojem OV-5890/2019 i kod javnog bilježnika Zorke Čavajda iz Zagreba pod poslovnim brojem OV-8111/2019;

- da je raniji vjerovnik Raiffeisenbank Austria d.d. na temelju Sporazuma o osiguranju br.16075810005 od 2. prosinca 2016. upisao založno pravo (hipoteku) na predmetnoj nekretnini 5. prosinca 2016. pod brojem Z-55933/16, a radi osiguranja potraživanja u iznosu od 3.000.000,00 EUR;

- da su tužitelji na temelju Sporazuma radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini od 3. srpnja 2018., upisali založno pravo (hipoteku) 6. srpnja 2018., pod brojem Z-37880/18, a radi osiguranja potraživanja u iznosu od 23.736.804,67 kn;

- da je presudom Trgovačkog suda u Zagrebu posl. broj P-1535/22 od 19. prosinca 2023. potvrđenom presudom Visokog trgovačkog suda u Zagrebu posl. broj Pž-674/24 od 15. svibnja 2024., pravomoćno utvrđeno da su valjani Ugovor o prijenosu od 2. kolovoza 2019., koji je ovjeren kod javnog bilježnika Pere Džankića pod posl. brojem OV-6303/2018 i pod posl. brojem OV-61618/2019, kao i Ugovor o kupoprodaji i prijenosu tražbina od 17. srpnja 2019., koji je ovjeren kod javnog bilježnika Lucije Popov iz Zagreba pod poslovnim brojem OV-5890/2019 i kod javnog bilježnika Zorke Čavajda iz Zagreba pod poslovnim brojem OV-8111/2019;

8. Sporno je među strankama predstavlja li založno pravo (hipoteka) tužitelja, koje je upisano nakon založnog prava (hipoteke) koje se ostvaruje u ovršnom postupku, pravo koje sprječava ovrhu prodajom osigurane nekretnine, po navodima tužitelja iskazivanjem većeg dugovanja od onog koji zaista iznosi što bi posljedično dovelo do toga da bi tužiteljima bilo povrijeđeno njihovo pravo na namirenje kao založnih vjerovnika na istoj nekretnini.

9. Prema pravnom shvaćanju ovog suda okolnosti na koje se tužitelji pozivaju nisu prava koja a priori sprječavaju ovrhu na nekretnini na kojoj tužitelji imaju upisano založno pravo (hipoteku). U biti tužitelji su nositelji prava koje ostvaruju nakon provedbe ovrhe odnosno prodaje nekretnine, a ostvarivanje tog prava propisano je čl. 111. do 126. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, dalje u tekstu: OZ). Citiranim odredbama regulirane su situacije dospjelih i nedospjelih tražbina, pravila prvenstvenog namirenja, pravo drugih vjerovnika na osporavanje tražbine, njezinu visinu i red namirenja itd. Drugim riječima rečeno, tek nakon prodaje nekretnine u ovršnom postupku na ročištu za diobu raspravlja se o namirenju vjerovnika i drugih osoba koje postavljaju zahtjev za namirenje, sukladno čl. 124. st. 4 OZ-a. Ovakvo shvaćanje potvrdio je i Županijski sud u Dubrovniku u odluci Gž-551/2025 od 17. prosinca 2025., povodom prijedloga tužitelja za određivanjem privremene mjere u ovom postupku, pozivajući se i na pravno shvaćanje Vrhovnog suda Republike Hrvatske Rev-97/2016 od 27. travnja 2016.

10. Ostali navodi tužitelja da je tražbina ovrhovoditelja u ovršnom postupku neodređena, da ovršna isprava nije priložena u spis, da vjerodostojna isprava nije podobna za ovrhu su razlozi zbog kojih se ne može pobijati rješenje o ovrsi u ovom postupku niti su odlučni jer tuženik ima založno pravo (hipoteku) na nekretnini (tako i Županijski sud u Dubrovniku u odluci Gž-551/2025 od 17. prosinca 2025.).

11. Sud nije pribavljao po službenoj dužnosti Ugovor o prijenosu od 2. kolovoza 2019. kao i Ugovor o kupoprodaji i prijenosu tražbina od 17. srpnja 2019. , jer su isti ugovori pravomoćno utvrđeni kao valjani presudom Trgovačkog suda u Zagrebu posl. broj P- 1535/22 od 19. prosinca 2023., a osim toga za ocjenu zahtjeva tužitelja isto je neodlučno jer se u biti radi o pravnom pitanju.

12. Priznanje tužbenog zahtjeva 2. tuženika u ovom postupku je neodlučno jer su tuženici nužni i jedinstveni suparničari, procesno se promatraju kao jedna stranka, pa kad je 1. tuženik osporavao tužbu i tužbeni zahtjev, dispozicija 2. tuženika ne može ići na njegovu štetu.

12.1. Slijedom navedenog, valjalo je odbiti u cijelosti tužbeni zahtjev, a kako je odlučeno u točki I izreke presude.

13. 1. tuženik je uspio u cijelosti u postupku stoga se odluka o troškovima postupka temelji na odredbama čl. 151., 154. st. 1. i 155. ZPP -a, Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine'', broj 138/2023 - dalje u tekstu: OT), a sukladno vrijednosti predmeta spora (1.327,23 EUR) i vrijednosti boda od 2,00 EUR (Tbr. 52. u svezi 54. OT. koja se primjenjuje u trenutku donošenja odluke o troškovima postupka - tako i VSRH Rev-562/2024 od 7. svibnja 2024., Rev-940/2020 od 4. srpnja 2023. te Rev-847/2021 od 13. veljače 2024.).

14. 1. tuženiku zastupanom po odvjetniku priznat je trošak sastava odgovora na tužbu (Tbr. 8. t. 1. OT) 200,00 EUR, sastava podneska od 31. srpnja 2024. (Tbr. 8. t. 1. OT) 200,00 EUR i zastupanja na ročištu od 20. ožujka 2024. (Tbr. 9. t. 1. OT) 200,00 EUR, a uvećano za PDV (Tbr. 42. OT) iznosi 750,00 EUR, stoga je odlučeno je kao u točki II izreke presude.

15. Podneskom od 25. siječnja 2025. JUPITER Sponda j.d.o.o. OIB: 72000386943, Zagreb Šenoina ulica 3, dao je izjavu o stupanju u ovu parnicu, kao umješača na strani tužitelja, pravdajući pravni interes u tome da je u međuvremenu upisano u njegovu korist založno pravo (hipoteka) na predmetnoj nekretnini pod brojem Z-50773/24.

16. Sud ocjenjuje kako navedeno društvo nema pravni interes za sudjelovanje u postupku, jer ni na koji način odluka suda u ovom postupku nije od utjecaja na njegovo pravo kao založnog vjerovnika na predmetnoj nekretnini. Naime, on će kao i tužitelji ostvarivati svoja prava nakon prodaje predmetne nekretnine, sukladno čl. 111. do 126. OZ-a, stoga je odlučeno kao u izreci rješenja.

17. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci presude i rješenja.

Zagreb, 8. svibnja 2026.

Sudac

Krešimir Koketi

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv presude i rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi u elektroničkom obliku putem informacijskog sustava odnosno u četiri istovjetna primjerka putem ovog suda na županijski sud.

DNA:

- strankama po pun;

- JUPITER Sponda j.d.o.o.