REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

Franjevačke stube 2, Pazin

Poslovni broj R1-321/2025-17

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu po sutkinji Mihaeli Kaligari Hek, u izvanparničnoj stvari u kojoj sudjeluju predlagatelj KUKI VILLAS d. o. o. Tinjan, Jakovici, [adresa], OIB 90670241817, kojeg zastupa zakonski zastupnik UG, a njega punomoćnik Andrej Stanič, odvjetnik u Poreču, Pino Budičin 1, i protustranke 1. ŠG, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. BG, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje zastupaju punomoćnici Mariana Pilat Rudan i Ivo Pranjić, odvjetnici u Poreču, Partizanska 4/I, te 3. UG, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi uređenja međe, 7. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

Uređuje se međa između k. č. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], s jedne strane, i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], s druge strane, na način da ide od točke koja se označava točkom A i na terenu obilježava markerom crvene boje, te se ravnom linijom, i to po vanjskoj strani postojećeg zida, nastavlja do točke B, koja se obilježava markerom crvene boje, zatim se nastavlja po vanjskoj strani zida do točke C, koja se obilježava također markerom crvene boje, a potom se od točke C nastavlja sredinom zida do točke D, koja se također obilježava markerom crvene boje, sve kako je to prikazano na situacijskom nacrtu uređenja međa od svibnja 2026., broja elaborata 14/26, izrađenom po sudskom vještaku za područje geodezije mr. sc. Slobodanu Đekiću, dipl. ing. geod., iz LIMISTER j. d. o. o. Rovinj, Ante Starčevića 6, koji čini sastavni dio ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio prijedlog za uređenje međe između k. č. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], s jedne strane, i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], s druge strane, s obrazloženjem da između predmetnih nekretnina postoji nesklad između grafičkih podataka upisanih u katastru i zemljišnoj knjizi te stvarnog stanja na terenu. Prijedlogu je priložio skicu mjerenja sačinjenu 28. kolovoza 2025. po geodetu JG iz Geoplan d. o. o. koja da prikazuje stvarno stanje na terenu.

2. Protustranke su se s prijedlog predlagatelja usuglasile (podnesci na stranicama 11 i 18 spisa).

3. U postupku su izvedeni dokazi uvidom u izvatke iz zemljišne knjige (str. 3–5), izvod iz katastarskog plana (str. 6) i skicu mjerenja izrađenu od JG mag. ing. geod. et. geoinf., iz Geoplan d. o. o. Poreč (str. 7). Održan je uviđaj 21. travnja 2026. uz sudjelovanje sudskog vještaka za područje geodezije mr. sc. Slobodana Đekića, dipl. ing. geod., iz LIMISTER j. d. o. o. Rovinj (str. 26–27). Izvršen je i uvid u tehničko izvješće mjerničnog vještaka uz fotodokumentaciju i situacijski nacrt uređenja međa, elaborat broj 14/26, te izvode iz katastarskog plana i posjedovnog lista (str. 30– 38).

4. Iz rezultata provedenih dokaza slijedi da je u zemljišnoj knjizi pravo vlasništva k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisano u korist predlagatelja, dok su protustranke upisane kao suvlasnici k. č. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina].

4. 1. Predmetne nekretnine identificirane su na uviđaju uz pomoć vještaka mr. sc. Slobodana Đekića, čiji je nalaz i mišljenje, kao i nacrt, sud ocijenio objektivnim i stručnim, te ga je u cijelosti prihvatio.

4. 2. Vještak je utvrdio da se nekretnine nalaze u naselju Radetići. K. č. [katastarska čestica] upisana je u posjedovni list 1166 kao šuma s 553 m2, a u naravi je na čestici izgrađena kuća za odmor. K. č. [katastarska čestica] upisana je u posjedovni list 751 po kulturi pašnjak s 1705 m2. U naravi čestica je pristupni put za susjedne čestice. K. č. [katastarska čestica] upisana je u posjedovni list 464 po kulturi šuma s 170 m2. U naravi po kulturi čestica je pašnjak. Međa između k. č. [katastarska čestica] s jedne strane i k. č. [katastarska čestica] s druge strane definirana je od točke A koja je markirana crvenom linijom na lomu betonskog zida prema k. č. [katastarska čestica], te ide vanjskom stranom ogradnog zida do točke B koja je markirana crvenom bojom. Dužina između točaka A i B iznosi 6,66 m. Međa između k. č. [katastarska čestica] s jedne strane i k. č. [katastarska čestica] s druge strane definirana je vanjskom stranom ogradnog zida od točke B do točke C koja je markirana crvenom bojom u dužini 17,53 m u podnožju zida. Potom od točke C nastavlja sredinom zida do točke D, koja je također obilježena markerom crvene boje u dužini 4,02 m. U situacionom nacrtu uređenja međa nove međe između točaka prikazane su linijom crvene boje.

4. 3. Zastupnik predlagatelja, ujedno 3. protustranka, pokazao je među na terenu kako je prikazana na skici mjerenja od 28. kolovoza 2025. Protustranake 1. i 2. su se po punomoćnici suglasile s pokazanom međom.

5. U izvanparničnom postupku međe se uređuju na način određen u čl. 103. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/1996., 68/1998.,137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 143/2012., 152/2014., 81/2015. – pročišćeni tekst i 94/2017. – ispravak pročišćenog teksta; dalje: ZV). U skladu s tom odredbom sud uređuje među prema katastarskom nacrtu samo ako je to moguće i ako na to stranke pristanu. Ako se ne može po tome postupiti, međa se uređuje prema sporazumu susjeda, a ako ne bude postignut sporazum, na osnovi posljednjeg mirnog posjeda. Ako se ne uspije utvrditi niti posljednji miran posjed, međa se uređuje prema pravičnoj ocjeni suda.

6. Budući da su stranke sporazumjele o uređenju međa kako je to prikazano na situacijskom nacrtu uređenja međa od svibnja 2026., broja elaborata 14/26, izrađenom po sudskom vještaku za područje geodezije mr. sc. Slobodanu Đekiću, dipl. ing. geod., iz LIMISTER j. d. o. o. Rovinj, sud je odlučio kao u izreci rješenja.

U Pazinu 7. svibnja 2026.

Sutkinja

Mihaela Kaligari Hek

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi ovome sudu u roku 15 dana od dostave rješenja.

DNA:

– predlagatelj po pun.

– 1. i 2. protustranka po pun.

– 3. protustranka

svi uz situacijski nacrt uređenja međa od svibnja 2026., broja elaborata 14/26