REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU

Zagreb, Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11

Povrv-280/2026

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Trgovački sud u Zagrebu po sucu Mariji Krajnović u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika stambene zgrade u [adresa], i to: KKS, OIB [osobni identifikacijski broj]; KK, OIB [osobni identifikacijski broj],; VK, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĐK, OIB [osobni identifikacijski broj] ; NK, OIB [osobni identifikacijski broj]; DK, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĆK, OIB [osobni identifikacijski broj]; LK, OIB [osobni identifikacijski broj]; HK, OIB [osobni identifikacijski broj]; ŽK, OIB [osobni identifikacijski broj]; RK, OIB [osobni identifikacijski broj]; BK, OIB [osobni identifikacijski broj]; MK, OIB [osobni identifikacijski broj]; ŠK, OIB [osobni identifikacijski broj]; FK, OIB [osobni identifikacijski broj]; PK, OIB [osobni identifikacijski broj]; UK, OIB [osobni identifikacijski broj]; IK, OIB [osobni identifikacijski broj]; OK, OIB [osobni identifikacijski broj]; SK, OIB [osobni identifikacijski broj]; TK, OIB [osobni identifikacijski broj]; ZK, OIB [osobni identifikacijski broj]; JK, OIB [osobni identifikacijski broj]; CK, OIB [osobni identifikacijski broj]; AK, OIB [osobni identifikacijski broj]; EK, OIB [osobni identifikacijski broj]; ČK, OIB [osobni identifikacijski broj]; GK, OIB [osobni identifikacijski broj]; KD, OIB [osobni identifikacijski broj]; VD, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĐD, OIB [osobni identifikacijski broj]; ND, OIB [osobni identifikacijski broj]; DD, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĆD, OIB [osobni identifikacijski broj]; LD, OIB [osobni identifikacijski broj]; DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., OIB 79058504140; HD, OIB [osobni identifikacijski broj]; ŽD, OIB [osobni identifikacijski broj]; RD, OIB [osobni identifikacijski broj]; BD, OIB [osobni identifikacijski broj]; MD, OIB [osobni identifikacijski broj]; ŠD, OIB [osobni identifikacijski broj]; FD, OIB [osobni identifikacijski broj]; PD, OIB [osobni identifikacijski broj]; UD, OIB [osobni identifikacijski broj]; ID, OIB [osobni identifikacijski broj]; OD, OIB [osobni identifikacijski broj]; SD, OIB [osobni identifikacijski broj]; TD, OIB [osobni identifikacijski broj]; ZD, OIB [osobni identifikacijski broj]; JD, OIB [osobni identifikacijski broj]; CD, OIB [osobni identifikacijski broj]; AD, OIB [osobni identifikacijski broj]; ED, OIB [osobni identifikacijski broj]; ČD, OIB [osobni identifikacijski broj]; GD, OIB [osobni identifikacijski broj]; KO, OIB [osobni identifikacijski broj]; VKS, OIB [osobni identifikacijski broj]; VO, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĐO, OIB [osobni identifikacijski broj]; NO, OIB [osobni identifikacijski broj]; DO, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĐKS, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĆO, OIB [osobni identifikacijski broj]; LO, OIB [osobni identifikacijski broj]; HO, OIB [osobni identifikacijski broj]; ŽO, OIB [osobni identifikacijski broj]; RO, OIB [osobni identifikacijski broj]; BO, OIB [osobni identifikacijski broj]; K [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj]; MO, OIB [osobni identifikacijski broj]; ŠO, OIB [osobni identifikacijski broj]; FO, OIB [osobni identifikacijski broj]; PO, OIB [osobni identifikacijski broj]; UO, OIB [osobni identifikacijski broj]; NKS, OIB [osobni identifikacijski broj]; IO; OO, OIB [osobni identifikacijski broj]; SO, OIB [osobni identifikacijski broj]; TO, OIB [osobni identifikacijski broj]; ZO, OIB [osobni identifikacijski broj]; JO, OIB [osobni identifikacijski broj]; CO, OIB [osobni identifikacijski broj]; AO, OIB [osobni identifikacijski broj]; EO, OIB [osobni identifikacijski broj]; ČO, OIB [osobni identifikacijski broj]; GO, OIB [osobni identifikacijski broj]; KH, OIB [osobni identifikacijski broj]; VH, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĐH, OIB [osobni identifikacijski broj]; NH, OIB [osobni identifikacijski broj]; DH, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĆH, OIB [osobni identifikacijski broj]; LH, OIB [osobni identifikacijski broj]; HH, OIB [osobni identifikacijski broj]; ŽH, OIB [osobni identifikacijski broj]; RH, OIB [osobni identifikacijski broj]; BH, OIB [osobni identifikacijski broj]; DKS, OIB [osobni identifikacijski broj]; Dora Hanžeković Žuža; MH, OIB [osobni identifikacijski broj]; ŠH, OIB [osobni identifikacijski broj]; FH, OIB [osobni identifikacijski broj]; PH, OIB [osobni identifikacijski broj]; UH, OIB [osobni identifikacijski broj]; IH, OIB [osobni identifikacijski broj]; OH, OIB [osobni identifikacijski broj]; SH, OIB [osobni identifikacijski broj]; TH, OIB [osobni identifikacijski broj]; ZH, OIB [osobni identifikacijski broj]; JH, OIB [osobni identifikacijski broj]; CH, OIB [osobni identifikacijski broj]; AH, OIB [osobni identifikacijski broj]; EH, OIB [osobni identifikacijski broj]; ČH, OIB [osobni identifikacijski broj]; GH, OIB [osobni identifikacijski broj]; KZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; VZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĐZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; NZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; DZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĆZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; LZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; HZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; ŽZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; RZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; BZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; MZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; ŠZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; FZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; PZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; UZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĆKS, OIB [osobni identifikacijski broj]; IZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; OZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; SZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; TZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; ZZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; JZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; CZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; AZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; EZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; ČZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; GZ, OIB [osobni identifikacijski broj]; KP, OIB [osobni identifikacijski broj]; VP, OIB [osobni identifikacijski broj]; ĐP, OIB [osobni identifikacijski broj] svi zastupani po Gradskom stambenom komunalnom gospodarstvu d.o.o., kojeg zastupa punomoćnica Dora Hanžeković Žuža, odvjetnica u Odvjetničkom društvu Hanžeković & Partneri d.o.o. , Zagreb, Radnička Cesta 22, protiv tuženika VJESNIK d.d. u likvidaciji, Zagreb, 10000 Slavonska avenija 4, OIB 83180487843, kojeg zastupa punomoćnik Josip Pažin, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Olujić, Pezić & Partneri d.o.o., Zagreb, Trg Marka Marulića 2, radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene dana 16. travnja 2026. u prisutnosti pomoćnika tužitelja i tuženika, na ročištu dana 07. svibnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi koji je donio javni bilježnik Mladen Ježek iz Zagreba, Šoštarićeva 10, pod poslovnim brojem Ovrv-56543/2016, od 11. listopada 2016. kojim je naloženo tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 3.638,62 kn/482,93 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku:

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. veljače 2014.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. ožujka 2014.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. travnja 2014.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. svibnja 2014.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. lipnja 2014.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. srpnja 2014.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. kolovoza 2014.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. rujna 2014.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. listopada 2014.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. studenog 2014.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. siječnja 2015.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. veljače 2015.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. ožujka 2015.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. travnja 2015.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. svibnja 2015.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. lipnja 2015.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. srpnja 2015.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. kolovoza 2015.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. rujna 2015.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. listopada 2015.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. studenog 2015.

-na iznos od 157,86 kn/20,95 EUR od 16. prosinca 2015.

-na iznos 157,86 kn/20,95 EUR od 16. siječnja 2016.

-na iznos od 7,84 kn/1,08 EUR od 7. listopada 2016.

do 31. srpnja 2015. prema eskontnoj stopi HNB koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu uvećanoj za pet postotnih poena, a od 01.08. 2015. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, zajedno sa odmjerenim troškovima postupka 862,50 kn / 114,47 EUR ( nastali troškovi) i 702,50 kn/ 93,24 (predvidivi troškovi), uvećanim za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne spote na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena , u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi, ukida se u cijelosti, te se tužbeni zahtjev odbija kao neosnovan.

II. Nalaže se tužitelju isplatiti tuženiku parnični trošak u iznosu od 125,00 EUR, u roku od 8 (osam) dana.

Obrazloženje

1. Na prijedlog tužitelja (ovrhovoditelja) javni bilježnik Mladen Ježek iz Zagreba, Šoštarićeva 10, donio je rješenje o ovrsi, poslovni broj Ovrv-56543/16 od 11. listopada 2016. kojim je naloženo tuženiku platiti tužitelju iznos od 3.638,62 kn/482,93 EUR, sa zakonskom zateznom kamatom od dospijeća pojedinog iznosa pa do naplate, te troškova ovršnog postupka.

2. Protiv rješenja o ovrsi tuženik (ovršenik) je pravodobno izjavio prigovor (list 8 spisa) te je sud temeljem čl. 58. st. 2. Ovršnog zakona rješenje o ovrsi stavio izvan snage u dijelu u kojem je određena ovrha, ukinuo provedene radnje, a postupak je nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnoga naloga.

3. U prigovoru, tuženik osporava platni nalog u cijelosti, ističe prigovor promašene pasivne legitimacije, navodeći kako nije ni vlasnik ni korisnik, a ni posjednik nekretnine u stambenoj zgradi na adresi [adresa].

4. U podnesku od 13. prosinca 2017. godine tuženik nadalje navodi da je predmetni stan bio u vlasništvu prednika tuženika, ali isti nije ušao u društveni kapital tuženika, a ta okolnost da proizlazi iz rješenja Centra za restrukturiranje i prodaju od 17. svibnja 2016., a to također proizlazi i iz Odluke Upravnog odbora poduzeća, "Vjesnik-politički dnevnik" od 16. rujna 1991. godine.

5. Očitujući se na prigovor tuženika, tužitelj pojašnjava da se utuženo potraživanje odnosi na neplaćena sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa], površine 35,08 m[2] , koji je u vlasništvu tuženika. Tužitelj ističe da je zajednička pričuva odredbom članka 90. st 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZV) definirana kao namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova, dok je st. 2. istog članka određeno da zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekog suvlasnika donio sud. Odredbom čl. 89. st. 2. gore citiranog Zakona, određeno je da doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije određeno. Tužitelj ističe da je tuženik, kao vlasnik navedenog prostora dužan plaćati pričuvu, poziva se na međuvlasnički Ugovor kojim su jasno definirani uvjeti plaćanja i izvršenja obveza suvlasnika nekretnina. U pogledu visine potraživanja ističe da se mjesečni iznos zajedničke pričuve obračunava tako da se umnožak pričuve po četvornom metru pomnoži sa koeficijentom za navedeni objekt, a dalje se tako dobiveni iznos pomnoži sa veličinom prostora u četvornim metrima.

Zaduženje za kamatu iznosi 7,84 kn.

6. Temeljem čl. 219. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 57/11, 25/13, 84/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP) svaka stranka dužna je iznijeti činjenice i predložiti dokaze na kojima temelji svoj zahtjev ili kojima pobija navode i dokaze protivnika.

7. Temeljem čl. 221a. ZPP-a sud ako na temelju izvedenih dokaza (čl. 8.) ne može sa sigurnošću utvrditi neku činjenicu, o postojanju činjenice zaključit će primjenom pravila o teretu dokazivanja.

8. Dakle, dužnost stranaka jest da u parnici iznesu činjenice na kojima zasnivaju svoje zahtjeve te da predlože dokaze kojima se te činjenice mogu utvrditi. Na strankama je da sud uvjere u istinitost tvrdnji od kojih zavisi osnovanost njihovih zahtjeva. Ukoliko sud ne može sa sigurnošću utvrditi neku činjenicu te formirati određeno uvjerenje, oslanjajući se na svoju savjest i slobodnu ocjenu dokaza primijenit će pravila o teretu dokazivanja.

9. Pravila o teretu dokazivanja su u osnovi pravila materijalnog prava koje je mjerodavno za ocjenu osnovanosti istaknutog tužbenog zahtjeva. Ona obavezuju sud da uzme za nedokazanu onu tvrdnju za čiju istinitost stranka koja se na određenu činjenicu u svoju korist poziva nije bila u stanju pružiti sudu dovoljno adekvatnih dokaznih sredstava.

10. Sud je u dokaznom postupku proveo dokaze uvidom u dokumentaciju i to Izvadak iz poslovnih knjiga (list 30-40 spisa), presliku uplatnice (list 32-33 spisa), račun (list 34- 46 spisa), Odluku Upravnog odbora Vjesnik-politički dnevnik od 12. rujna 1991. (list 78 spisa), rješenje od 05. srpnja 2022. (list 79-87 spisa), rješenje Centra za restrukturiranje i prodaju (list 93-95 spisa), sudsku praksu (list 97-100 spisa), ZK izvadak (list 125-146 spisa), Ugovor o upravljanju stambenom zgradom (list 147-150 spisa), godišnji program upravljanja zgradom (list 1514-152 spisa), zapisnik o primopredaji zgrade (list 153-156 spisa), međuvlasnički ugovor (list 157-160 spisa), popis suvlasničkih dijelova (list 161-185 spisa), ukupni pregled prostora (list 186 spisa) i povijesni izvadak iz sudskog registra (list 187-191 spisa).

11. Provedene dokaze sud je cijenio svakog zasebnog i sve dokaze zajedno u skladu odredbe čl. 8 ZPP-a, te na temelju rezultata cjelokupnog postupka došao do uvjerenja da tužbeni zahtjev nije osnovan.

12. Među strankama je sporna osnova i visina tužbenog zahtjeva, pasivna legitimacija tuženika.

13. Prigovor promašene pasivne legitimacije je osnovan.

14. Predmetni stan [adresa], površine 35,08 m[2] je doista bio u vlasništvu prednika tuženika, no Vjesnik d.d. je samo jedan od šest slijednika, a između ostalih tu su još i Večernji list d.d., Sportske novosti d.d., Hrvatska tiskara d.d., Multiprint d.d. te Tisak d.d.

15. Navedeni stan nije ušao u društveni kapital tuženika, što sud utvrđuje iz rješenja Centra za restrukturiranje i prodaju od 17. svibnja 2016. (list68- 71 spisa) kojim je utvrđeno da općenito stanovi nisu procijenjeni u vrijednost društvenog kapitala tuženika.

16. Naime, Zakon o pretvorbi društvenih poduzeća, ("Narodne novine" broj 19/91) koji je stupio na snagu 01. travnja 1991., a kojim je omogućeno organima upravljanja u poduzeću odlučiti da vrijednost stanova ne ulazi u društveni kapital poduzeća čime su stanovi predani na gospodarenje fondovima u stambenom gospodarstvu. Budući je člankom 5. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo propisano da općina odnosno grad prodaje svoje kao i stanove koji su predani na gospodarenje fondovima u stambenom i komunalnom gospodarstvu, samim time što je općini/gradu dana ovlast prodaje stanova došlo je i do prijenosa prava vlasništva nad tim stanovima na općinu, odnosno grad.

17. Temeljem odredbe čl. 219. ZPP-a dakle, svaka je stranka dužna iznijeti činjenice i predložiti dokaze na temelju kojih temelji svoj zahtjev, a čl. 232. ZPP-a propisuje da je stranka dužna sama podnijeti ispravu na koju se poziva za dokaz svojih navoda. U postupku izvođenja dokaza sud je sukladno čl. 223. a. ZPP-a u ovom sporu male vrijednosti, a uvažavajući načelo razmjernosti te imajući u vidu da predmetni postupak bude proveden sa što manje troškova (čl. 10. st. 1. ZPP -a), izvodio zaključke o postojanju odlučnih činjenica po slobodnoj ocjeni, uzimajući u obzir isprave i njihov razgled, sve navedeno kako zasebno tako i kontekstualno te u ukupnosti razmatranog stanja predmeta.

18. Razmatrajući stanje spisa te cijeneći isprave koje mu prileže u kontekstu utvrđenja odlučnih činjenica za donošenje odluke o osnovanosti zahtjeva tužbe sud nalazi da je tuženik ponudio valjane dokaze za iznijete pobijajuće tvrdnje. Slijedom navedenog, valjalo je ukinuti platni nalog u cijelosti sukladno odredbi čl. 451. st. 3. ZPP-a te tužbeni zahtjev odbiti.

19. Odluka o tuženikovom zahtjevu za naknadu troškova parničnog postupka koji je u cijelosti uspio u ovoj parnici temelji se na odredbama čl. 154. st. 1., čl. 155. st. 1. i st. 2. i 164. ZPP-a, Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23, dalje: Tarifa) prema zahtjevu za naknadu troškova (list 115 spisa) uzimajući u obzir vrijednost predmeta spora.

20. Tuženiku koji je u cijelosti uspio u ovom sporu je kao opravdan trošak priznat trošak pristupa na ročište dana 16. travnja 2026. u iznosu od 125,00 eur, s uračunatim PDV- om po stopi od 25%, ( Tbr.9.1. Tarife) stoga je odlučeno kao u točki II izreke. Ovdje valja napomenuti da tužitelj do zaključenja glavne rasprave nije tužbeni zahtjev naznačio u valuti EUR-o koja valuta se Republici Hrvatskoj sukladno Zakonu o uvođenju EUR-a kao službene valute u Republici Hrvatskoj primjenjuje od 1. siječnja 2023. godine, međutim prema stajalištu ovog suda isto nije od utjecaja budući je tužbeni zahtjev odbijen iz razloga jer tužitelj nije dokazao osnovanost svog zahtjeva niti pasivnu legitimaciju, stoga je sud uz tražbinu naznačenu u kunama istu označio i u valuti euro, prema službenom tečaju.

U Zagrebu, 07. svibnja 2025.

Sudac:

Marija Krajnović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u roku 15 dana od dana ročišta za objavu presude (za stranku koja je bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje) odnosno u roku od 15 dana po primitku presude (za stranku koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje), a podnosi se putem ovog suda u dva istovjetna primjerka za sud i po jedan za svaku protivnu stranku.

Presuda u postupku u sporovima male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 1., 2., 4., 5., 6., 8., 9., 10. i 11. ZPP-a i zbog pogrešne primjene materijalnog prava (čl. 467. st. 1. ZPP -a).

DNA:

-tužiteljima po odvj. uz rješenje za plaćanje pristojbe na presudu

-tuženiku po odvj.