REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
STALNA SLUŽBA U POREČU - PARENZO
Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo
Posl. br. Ovr-449/2024-49
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču – Parenzo, po sucu toga suda Vlatki Markuš kao sucu pojedincu, na temelju pisanog prijedloga više sudske savjetnice-specijalistice Sandre Pilato, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja 1. UU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćnicima Filipu Simiću i Lari Tončić, odvjetnicima u Puli i 2. Republike Hrvatske, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Pazinu, protiv ovršenika Fels family d.o.o., OIB: 05539487661, iz Ladrovići, Ladrovići 24, radi naplate, 07. svibnja 2026.
r i j e š i o j e
I Utvrđuje se da je prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine dobivene prodajom nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] i zgr. 39, sve k. o. [katastarska općina], u iznosu od ukupno 157.921,64 EUR, djelomično namirena tražbina ovrhovoditelja i to:
- trošak uplaćenih sudskih pristojbi ovrhovoditelja u iznosu od 331,81 EUR
- trošak uplaćenog i utrošenog predujma za provedbu ovrhe ovrhovoditelja u iznosu od 751,90 EUR
- trošak uplaćenog predujma za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 238,90 EUR
- ostali troškovi ovrhovoditelja u iznosu od 18.598,35 EUR
- zatezna kamata na trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi posl.br. Ovr-449/2024-2 od 20. lipnja 2024. (koji trošak iznosi 6.187,50 EUR) koja na taj iznos teče od 20. lipnja 2024. pa do 26. kolovoza 2025. (do donošenja rješenja o dosudi) u iznosu 477,06 EUR
- trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi posl.br. posl.br. Ovr-449/2024-2 od 20. lipnja 2024. (umanjen za već priznatu sudsku pristojbu), u iznosu od 5.846,69 EUR
- zatezna kamata na glavnu tražbinu ovrhovoditelja određenu rješenjem o ovrsi a koja glavna tražbina iznosi 129.000,00 eur (Z-9614/2023), a koja na taj iznos teče od 1. svibnja 2024. do 26. kolovoza 2025. (do donošenja rješenja o dosudi) u iznosu od 11.267,73 EUR
- djelomično glavna tražbina ovrhovoditelja određena rješenjem o ovrsi (koja iznosi 129.000,00 EUR) u iznosu od 120.409,20 EUR.
II Utvrđuje se da je ovrha radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja dovršena.
Obrazloženje
1. Nekretnine ovršenika iz tč. I izreke prodane su na dražbi održanoj 21. kolovoza 2025. Na temelju čl. 111. Ovršnog zakona (dalje: OZ) pristupljeno je namirenju ovrhovoditelja iz kupovnine koja je iznosila 157.921,64 EUR, slijedom čega je isti namiren imajući u vidu odredbe čl. 113. i 114. OZ-a.
2. Prema odredbi čl. 113. OZ-a, iz iznosa dobivenog prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovrših radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. 3. Prema odredbi čl. 114. OZ-a nakon namirenja ovih potraživanja namiruju se potraživanja osigurana založnim pravom i potraživanja ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha, što vrijedi i za namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju. Vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti. Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (st. 4.). Troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Poslije toga namiruju se tražbine navedene u članku 113. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Iz navedenih odredbi proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, te da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene. U tražbine prvog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovrših radnji. U tražbine drugog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova poreza i drugih pristojba dospjelih za posljednju godinu koji terete prodanu nekretninu. U tražbine trećeg isplatnog reda spadaju tražbine s osnova troškova ovršnoga postupka i kamata dospjelih za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine i glavna tražbina. U tražbine četvrtog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova poreza i drugih pristojbi koji terete prodanu nekretninu dospjelih prije godinu dana od donošenja rješenja o dosudi. U tražbine petog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova kamata određenih ovršnom isplatom za vrijeme za koje se ne namiruju kao tražbine trećeg isplatnog reda zajedno sa glavnom tražbinom, dakle za vrijeme prije tri godine računajući od donošenja rješenja o dosudi.
3. Ovrhovoditelj (ujedno i založni vjerovnik) UU namiren se po osnovi založnog prava prvog u redu namirenja (broj Z-9614/2023).
4. Ovrhovoditelj, kao založni vjerovnik prvi u redu namirenja, ima pravo namirenja cjelokupne osigurane tražbine i s osnova glavnice i s osnova kamata. Ograničeno namirenje (samo za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi) sporednih tražbina (kamata i troškova) odnosi samo na tražbine koje proizlaze iz ovršnih isprava na temelju kojih je određena ovrha, a ne i na tražbine založnog vjerovnika za čiju korist je osnovana hipoteka na prodanoj nekretnini, koji ima pravo namirenja cjelokupne osigurane tražbine - i s osnova glavnice i s osnova kamata. Naime, odredbom čl. 301. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određeno je da se založnim pravom osigurava namirenje iz vrijednosti zaloga određene novčane tražbine, a stavkom 3. određeno je da pored glavne tražbine založno pravo ujedno osigurava i namirenje iz vrijednosti zaloga sporednih tražbina, kamata, troškova za očuvanje stvari i troškova naplate tražbine.
5. Tako su ovrhovoditelju kao tražbine prvog isplatnog reda namirene uplaćene sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 331,81 EUR, troškovi uplaćenog i utrošenog predujma za provedbu ovrhe u iznosu od 751,90 EUR kao i troškovi uplaćenog predujma za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 238,90 EUR.
5.1. Nadalje, nakon namirenja tražbina prvog isplatnog reda i s obzirom na to da nema prijavljenih tražbina drugog (i četvrtog) isplatnog reda, valjalo je ovrhovoditelju namiriti tražbine trećeg i petog isplatnog reda i to: zateznu kamatu na trošak ovršnog postupka određen rješenjem o ovrsi posl.br. Ovr-449/2024-2 od 20. lipnja 2024. (koji trošak iznosi 6.187,50 EUR) koja na taj iznos teče od 20. lipnja 2024. pa do 26. kolovoza 2025. (do donošenja rješenja o dosudi) u iznosu 477,06 EUR, trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja određen rješenjem o ovrsi posl.br. posl.br. Ovr- 449/2024-2 od 20. lipnja 2024. (umanjen za već priznatu sudsku pristojbu), u iznosu od 5.846,69 EUR, zateznu kamatu na glavnu tražbinu ovrhovoditelja određenu rješenjem o ovrsi a koja iznosi 129.000,00 eur (Z-9614/2023), a koja na taj iznos teče od 1. svibnja 2024. do 26. kolovoza 2025. (do donošenja rješenja o dosudi) u iznosu od 11.267,73 EUR djelomično glavnu tražbinu ovrhovoditelja određena rješenjem o ovrsi (koja iznosi 129.000,00 EUR, upisana pod brojem Z-9614/2023) u iznosu od 120.409,20 EUR. EUR.
6. Ovrhovoditelju je, u konačnicu, priznat i trošak u ukupnom iznosu od 18.598,35 EUR i to: za zastupanje na ročištima od 29. studenog 2024., 30. travnja 2025. i 17. prosinca 2025. u iznosu od po 6.187,50 EUR po ročištu (2475 boda uključujući i PDV) sukladno Tbr. 12. i 46. Tarife o nagradama i naknadi troška za rad odvjetnika i i trošak javnobilježničke nagrade u iznosu od 35,85 EUR. Nije mu priznat trošak sastava podneska od 16. prosinca 2025. iz razloga što je njegov sadržaj mogao izložiti na ročištu za diobu kupovnine održanom 17. prosinca 2025., a za koje mu je priznat trošak zastupanja.
7. Slijedom navedenog, valjalo je odlučiti kao u tč. I izreke.
8. Isplatom kupovnine provest će se posljednja ovršna radnja čime je ovrha na nekretninama prema čl. 73. OZ-a dovršena, slijedom čega je odlučeno kao u tč. II izreke.
U Poreču, 7.svibnja 2026.
S u d a c:
Vlatka Markuš
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda a o žalbi odlučuje županijski sud.
DNA
- ovrhovoditelju ad1 p.p.
- ovrhovoditelju ad2 p.p.
- ovršeniku
