REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Bjelovaru
Stalna služba u Garešnici
Garešnica, V. Nazora 22
P-359/2025-18
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A
I
P R E S U D A
Općinski sud u Bjelovaru Stalna služba u Garešnici, po sucu tog suda Dajani Gabud Jandoš, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari I tužiteljice ŠF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], II tužiteljice ĆF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i III tužitelja mlljt. ĐF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po majci ŠF, a svi zastupani po punomoćniku Aniti Marković, odvjetnici iz Bjelovara, protiv I tužene ŠFV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik iza ŠF(č) Mande, rođ. Š, [adresa] i ČF, rođ. ŠF, [adresa], II tuženika FF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik iza ZF, [adresa], III tuženog UF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik VF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnoj knjizi upisana kao LF(k)ović rođ. ZF, [adresa]), IV tuženika OF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnoj knjizi upisan kao OF, Ć, [adresa]), V tuženika SF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], VI tuženika HF, [adresa], sada nepoznatog prebivališta i boravišta i VII tuženika KF, [adresa], sada nepoznatog prebivališta i boravišta, oboje zastupani po privremenom zastupniku Nataši Ružička, odvjetnici iz Garešnice, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave 07. travnja 2026. godine u prisutnosti tužitelja i punomoćnika tužitelja odvjetnice Ines Bilandžić-Arbutina, na ročištu za objavu i uručenje presude, 07. svibnja 2026. godine,
p r e s u d i o j e
Prihvaća se tužbeni zahtjev u odnosu na tužene; ŠFV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao nasljednik iza KF(č) Mande, rođ. Š, [adresa] i ČF, rođ. KF, [adresa], FF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao nasljednika ZF, [adresa]; NF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; MF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik VF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnoj knjizi upisana kao LF(k)ović rođ. ZF, [adresa]), GF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnoj knjizi upisan kao OF, Ć, [adresa]) i BF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],
dok se u odnosu na tužene; EF, [adresa] i KF, [adresa] svi sada nepoznatog prebivališta i boravišta zastupani po privremenom zastupniku i odvjetniku Nataši Ružička iz Garešnice, usvaja tužbeni zahtjev kao osnovan, koji glasi:
"1. Utvrđuje se da su tužitelji ŠF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlljt. JF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnici - svaki u 1/3 , a na - 76/80 dijela nekretnine zk.č.br. 497/3 Broj D.L. 4 OGRADA površine 1021 m2 LIVADA površine 1021 m2 zk.č.br. 497/5 Broj D.L. 4. OGRADA površine 381 m2 DVORIŠTE površine 381 m2 zk.č.br. 498/3 Broj D.L. 4 OGRADA KOD KUĆE površine 3647 m2 ORANICA površine 3647 m2 zk.č.br. 1025/4 Broj D.C. 7 OGRADA površine 3147 m2 LIVADA površine 3147 m2 zk.č.br. 1043/3 Broj D.L. 7 SREDNJE POLJE površine 3787 m2 ORANICA površine 3787 m2 zk.č.br. 1043/6 Broj D.L. 7 SREDNJE POLJE površine 1086 m2 ORANICA površine 1086 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Garešnica Općinskog suda u Bjelovaru kao vlasništvo 40/80 dijela nekretnine [adresa], 8/80 dijela nekretnine CF rođ. Š, [adresa], 8/80 dijela nekretnine ZF, [adresa], 8/80 dijela nekretnine ČF rod. ZF, [adresa], 8/80 dijela nekretnine VF TF rođ. ZF, [adresa] dijela nekretnine GF, [adresa] što su l. tuženik ŠFV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednik iza GF(č) Mande, rođ. Š, [adresa] i ČF, rođ. GF, [adresa], Il. tuženik FF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednik iza ZF, [adresa], III. tuženik UF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednik iza ŽF (u zemljišnoj knjizi upisana kao LF(k)ović rođ. ZF, [adresa]), IV. tuženik DF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i VI. tuženik HF, [adresa], nepoznatog prebivališta i boravišta dužni trpjeti da tužitelji temeljem ove presude, nakon njene pravomoćnosti ishode u zemljišnim knjigama ovog suda uknjižbu prava vlasništva na navedenoj nekretnini na svoje ime i u svoju korist uz istodobno brisanje tog prava s imena HF, CF rod. Š, ZF, ČF rođ. ZF, ŽF TF rod. ZF i ZF DF.
2. Utvrđuje se, da su tužitelji ŠF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlljt. JF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnici svaki u 1/3 dijela na 441/480 dijela nekretnine zk.č.br. 862/29 Broj D.L. 6 DRUM površine 5035 m2 ŠUMA površine 1676 m2 ŠUMA površine 3359 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Garešnica Općinskog suda u Bjelovaru kao vlasništvo 120/480 dijela nekretnine EF, [adresa], 120/480 dijela nekretnine KF, [adresa], 24/480 dijela nekretnine AF rođ. Š, [adresa], 24/480 dijela nekretnine ZF, [adresa], 24/480 dijela nekretnine ČF Đ, [adresa], 84/480 dijela nekretnine IF rod. Đ, [adresa], 32/480 dijela nekretnine GF, Č, [adresa] dijela nekretnine GF SF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 43280 Garešnica što su l. tuženik ŠFV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednik iza GF(č) Mande, rod. Š, [adresa] i ČF, rođ. GF, [adresa], II. tuženik FF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednik iza ZF, [adresa], III. tuženik UF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednik iza ŽF (u zemljišnoj knjizi upisana kao LF(k)ović rođ. ZF, [adresa]), IV. tuženik OF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], V. tuženik SF, [adresa], 018: 90976496987, VI. tuženik HF, [adresa], nepoznatog prebivališta i boravišta i VII. tuženik KF, [adresa], nepoznatog prebivališta i boravišta dužni trpjeti da tužitelji temeljem ove presude, nakon njene pravomoćnosti ishode u zemljišnim knjigama movog suda uknjižbu prava vlasništva na navedenoj nekretnini na svoje ime i u svoju korist uz istodobno brisanje tog prava s imena KF HF, KF, KF CF rođ. Š, KF ZF, ČF rođ. KF, IF rod. KF, KF OF i KF SF.
3. Utvrđuje se, da su tužitelji ŠF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i m lljt. JF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnici - svaki u 1/3 dijela na 92/120 dijela nekretnine zk.č.br. 498/2 ORANICA OGRADA površine 1434 čhv ukupne površine 1434 čhv upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 309788 kod zemljišnoknjižnog odjela Garešnica Općinskog suda u Bjelovaru kao vlasništvo 24/120 dijela nekretnine ZF, [adresa], 24/120 dijela nekretnine ČF Đ, [adresa], 24/10 dijela nekretnine TF rođ. Đ, [adresa] dijela nekretnine GF, [adresa] što su l. tuženik ŠFV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednik iza ČF, rod. GF, [adresa], II. tuženik FF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednik iza RF, [adresa], III. tuženik UF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednik iza ŽF (u zemljišnoj knjizi upisana kao LF(k)ović rod. FF, [adresa]) i IV. tuženik OF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] dužni trpjeti da tužitelji temeljem ove presude, nakon njene pravomoćnosti ishode u zemljišnim knjigama ovog suda uknjižbu prava vlasništva na navedenoj nekretnini na svoje ime i u svoju korist uz istodobno brisanje tog prava s imena OF RF, ČF rođ. OF, ŽF TF rod. OF i OF."
Obrazloženje
1. U pravnoj stvari pobliže navedenoj u uvodnom dijelu ove odluke dana 08. srpnja 2024. podnesena je tužba.
2. U tužbi se navodi, da su tužitelji izvanknjižni vlasnici: 76/80 dijela nekretnine zk.č.br. 497/3 oranica ograda površine 284 čhv zk.č.br. 497/5 Kuća sa dvorištem u selu površine 106 čhv zk.č.br. 498/3 oranica ograda površine 1014 čhv zk.č.br. 1025/4 oranica srednje polje površine 875 čhv zk.č.br. 1043/3 oranica krčevina površine 1053 čhv zk.č.br. 1043/6 oranica krčevina površine 302 čhv zk.č.br. 1043/10 oranica krčevina površine 271 čhv ukupne površine 3905 čhv upisane u zk.ul.br . 689 k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Garešnica Općinskog suda u Bjelovaru kao vlasništvo 40/80 dijela, zatim 76/80 dijela nekretnine zk.č.br. 497/3 oranica ograda površine 284 čhv zk.č.br. 497/5 kuća sa dvorištem u selu površine 106 čhv zk.č.br. 498/3 oranica ograda površine 1014 čhv zk.č.br. 1025/4 oranica srednje polje površine 875 čhv zk.č.br.1043/3 oranica krčevina površine 1053 čhv zk.č.br. 1043/6 oranica krčevina površine 302 čhv zk.č.br. 1043/10 oranica krčevina površine 271 čhv ukupne površine 3905 čhv upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Garešnica Općinskog suda u Bjelovaru kao vlasništvo 40/80 dijela. Knjižni vlasnik dijela nekretnine AF, rođ. Š je preminula. Nju je naslijedila njezina kćer, PF, također knjižni vlasnik dijela nekretnine koja se u zemljišnim knjigama vodi kao ČF, rođ. AF. PF ([adresa]) Manc(e), rođenog prezimena AF preminula je 25.12.2011. godine, kao udovica. Nju je naslijedila njezina jedina kćer, ŠFV. Slijedom navedenog, prema saznanjima tužitelja, ŠFV, jedina je nasljednica svoje majke ŠU(e) i bake AF, rođ. Š, pa tužitelji ustaju s ovom tužbom protiv nje kao I. tuženika. Knjižni vlasnik dijela nekretnine ĆU iz [adresa] preminuo je dana 28.09.1994. godine. U trenutku smrti bio je razveden te ga je naslijedio jedini sin, FF, ovdje II. tuženik. Knjižni vlasnici HF i KF, prema informacijama dostupnim tužiteljima, odselili su iz Republike Hrvatske u Ameriku i nije im poznata adresa prebivališta niti boravišta. Obzirom na navedeno, tužitelji smatraju kako im je u ovom postupku potrebno postaviti privremenog zastupnika. Tužitelji se nalaze u samostalnom, zakonitom, istinitom i poštenom posjedu Nekretnine duže od 50 godina. Do trenutka podnošenja ove tužbe niti jedan od tuženika, niti bilo koja treća osoba nisu osporavali posjed niti izvanknjižno vlasništvo tužitelja, kao niti njihovih prednika na nekretnini. Tužitelji su, naime, predmetne nekretnine stekli nasljeđivanjem od pok. ĐU (F), kao njegova djeca i supruga, a koji je iste stekao darovanjem od svoga oca, OF (ĆFV) Koščevića, a on pak od svoga oca, ĐU. Navedeno proizlazi i iz posjedovnog lista br. 80, k. o. [katastarska općina] od dana 06.12.2004. godine u kojem je kao posjednik naveden pok. OF (Ivanov) – pokoji djed i svekar tužitelja, a koji se odnosi na većinu čestica koje čine nekretninu. Odredbom članka 159. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZV) propisano je da samostalni, zakoniti, istiniti i pošteni posjednik nekretnine istu stječe dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja. Slijedom navedenog, razvidno je da se tužitelji, zajedno sa svojim precima, nalaze u samostalnom, zakonitom, istinitom i poštenom posjedu nekretnine više od potrebnih deset godina, stoga su sukladno odredbama ZV-a tužitelji vlasnici Nekretnine, pa se predlaže sudu isto utvrditi presudom. Obzirom je tijekom postupka došlo do uspostave Baze zajedničkih podataka-BZP (usklade podataka katastra i zemljišnih knjiga) podneskom od 26.11.2025., tužitelji su uskladili tužbeni zahtjev u odnosu na BZP.
3. Sud je rješenjem P-621/2024-9 od 30. srpnja 2024. imenovao tuženima EF, [adresa], i KF, [adresa] kao osobama nepoznatog prebivališta i boravišta, privremenog zastupnika u osobi odvjetnice Marije Štriterski iz Garešnice, te je o istome objavljen oglas u Narodnim novinama. Budući je odvjetnica Marija Štriterski tijekom postupka prestala obavljati dužnost odvjetnice, sud je promijenio osobu privremenog zastupnika, Rješenjem P-359/2025-2 od 02. svibnja 2025. te je tako postavljena privremena zastupnica u osobi odvjetnice Nataše Ružička iz Garešnice, da u nastavku postupka zastupa tužene EF i KF, koja se opreza radi protivila tužbenom zahtjevu tužitelja.
4. Tuženici ŠFV, kao nasljednik iza KF(č) Mande, rođ. Š, [adresa] i ČF, rođ. KF, [adresa], NF, i OF, uredno su zaprimili tužbu s prilozima na odgovor, no isti nisu dostavili odgovor na tužbu. Tuženi UF, kao nasljednik VF dostavio odgovor na tužbu kojim se protivio zahtjevu tužitelja za jednu od prvotno utuženih čestica čkbr. [katastarska čestica], nakon čega su tužitelji i povukli tužbeni zahtjev u odnosu na tu nekretninu, što je sud i utvrdio rješenjem. Obzirom da se isti nije protivio, odnosno dostavio odgovor na tužbu u odnosu na ostale utužene nekretnine, sud je sukladno čl. 331.b Zakona o parničnom postupku u odnosu tužene koji nisu dostavili odgovor na tužbu ocijenio, da su ispunjeni uvjeti za donošenje Presude zbog ogluhe i temeljem čl. 159. st. 3 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima prihvatio tužbeni zahtjev. Tuženi SF i FF, kao nasljednik ZF, [adresa], priznali su navode iz tužbe i tužbeni zahtjev tužitelja, pa je sud u odnosu na iste donio presudu na temelju priznanja temeljem čl. 331. Zakona o parničnom postupku.
5. U odnosu na tužene zastupane po privremenom zastupniku koji se opreza radi protivio tužbenom zahtjevu, sud je u postupku izvođenja dokaza saslušao svjedoke:
ČU, FU, tuženog BF i tužiteljice ŠF i ĆF (list118-119). Izvršen je uvid u dokumentaciju koju čine: e-izvaci zk. ul. [broj ZK uloška] sve K. O. [katastarska općina], kopije kat. plana, prijepise posjedovnih listova br.69, 696, 715, 80 sve k. o. [katastarska općina], izvadak iz matice umrlih ŠU, izvadak iz matice rođenih ZU, izvadak iz matice rođenih ŠFV, izvadak iz matice umrlih ZF, izvadak iz matice rođenih ZF FF (list 10-36,39,123-127). Sud nije provodio očevid na licu mjesta, rukovodeći se načelom ekonomičnosti postupka, jer su svjedoci jasno iskazivali o položaju predmetnih nekretnina, a punomoćnica tužitelja i privremena zastupnica nisu stavljale primjedbu u smislu, da bi postojao spor oko identifikacije predmetnih nekretnina.
6. Na temelju provedenih dokaza i njima utvrđenog činjeničnog stanja sud je ocijenio zahtjev tužitelja osnovanim, te ga kao takvog usvojio.
7. Prema stanju e-zemljišne knjige i dostavljenih zemljišnoknjižnih izvadaka za predmetne nekretnine proizlazi, da se iste vode upisane kao suvlasništvo tuženih odnosno njihovih pravnih prednika, kako se navodi u tužbi. Iz iskaza saslušanih svjedoka te tužiteljica proizlazi, da su u posjedu predmetnih nekretnina tužitelji koji su naslijedili UU, time da je ŠF bila njegova supruga, a ĆF i JF su njegovi potomci. ĐU naslijedio je svog oca ĆFV (Stevu) Koščević, a ovaj pak svoj oca UU, te se isti tako nalaze u neprekidnom, posrednom i nesmetanom posjedu duže od 20 godina . Nikada nisu imali problema vezano za posjedovanje predmetnih nekretnina. Prema iskazu svjedoka VU isti obrađuje predmetnu zemlju još od 01.01.2005., temeljem Ugovora kojega je bio zaključio još za života GF, a sada uz odobrenje tužitelja, a iste su pretežito oranice, time da je tek manji dio livada, te na jednoj od nekretnina se nalazi i stara kuća u kojoj je živio pokojni OF. Sve navedeno je potvrdio i tuženi SF.
8. Sukladno članku 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima posjed se smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno. U predmetnom postupku nije dokazano, da bi tužitelji niti njihovi pravni prednici bili nepošteni.
9. Imajući dakle u vidu, da se tužitelji sa pravnim prednicima (UU i ĆFV) nalaze u neprekidnom posjedu sigurno duže od 20 godina te im nikada nitko nije osporavao pravo na iste, a sud polazi od presumcije u smislu čl. 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima , da je posjed tužitelja pošten, jer nije utvrđeno suprotno, to su tužitelji temeljem članka 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima stekli pravo vlasništva dosjelošću na predmetnim nekretninama, pa je sud usvojio tužbeni zahtjev na način pobliže naznačen u izreci ove odluke.
10. Stranke nisu potraživale naknadu parničnih troškova, pa sud o istima niti nije odlučivao, sve u smislu čl. 164. st.1. Zakona parničnom postupku.
U Garešnici, 07. svibnja 2026. godine
S U T K I N J A :
Dajana Gabud Jandoš
P O U K A : Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od uručenja otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, pismeno u tri primjerka.
Presuda zbog ogluhe i na temelju priznanja ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (članak 353. stavak 2. Zakona o parničnom postupku).
PRESUDA SE DOSTAVLJA:
1. Odvjetnica Anita Marković, Bjelovar
2. Odvjetnik Nataša Ružička kao privremeni zastupnik tuženih
3. Odvjetnica Ines Bilandžić Arbutina, Garešnica
4. ŠFV, [adresa]
5. FF [adresa]
6. OF, [adresa]
7. SF, [adresa]
