Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Borelli 9, Zadar

Poslovni broj: P-135/2026-11

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Sonji Miljak, u pravnoj stvari tužitelja HO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Šimi Lukačiću, odvjetniku u Biogradu na Moru, protiv tuženika pod 1. DO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. AO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ul.Mladena Bugarije Cukija 9 osobno i kao nasljednik upisane ĆO pok. PO, 3. IO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4. ČO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 5. JO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] , 6. EO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednik upisanog HOĆ pok. PO, 7. SO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao nasljednik upisanog HOĆ pok. PO, radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva, izvanraspravno, 7. svibnja 2026.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj HO, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao valjani pravni osnov za uknjižbu prava vlasništva na nekretninama oznake kat. čest. [katastarska čestica] [adresa], dvorište, kuća, [adresa], ukupne površine 587 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za cijelo i kat. čest. [katastarska čestica] Gornje starine, oranica površine 361 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za cijelo, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da se tužitelj na temelju ove presude u zemljišnim knjigama uknjiži kao vlasnik opisanih nekretnina, za cijelo, uz istovremeno brisanje toga prava s imena tuženika odnosno njihovih pravnih prednika, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je stvarni vlasnik i posjednik nekretnina označenih kao kat. čest. [katastarska čestica] [adresa], dvorište, kuća, [adresa], ukupne površine 587 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i kat. čest. [katastarska čestica] Gornje starine, oranica površine 361 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], međutim, zemljišnoknjižno stanje ne odgovara stvarnom stanju. U pogledu kat. čest. [katastarska čestica] k.o. kao suvlasnik 2/3 suvlasničkog dijela upisan je tužiteljev otac DOĆ pok. PO, dok je za 1/3 suvlasničkog dijela upisana ĆO pok. PO. U pogledu kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici su upisani tužitelj i tuženici ad. 1—5. Nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi predstavlja tužiteljevu obiteljsku kuću i dio ograđenog dvorišta dok nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] predstavlja preostali dio ograđenog dvorišta u vlasništvu tužitelja. Te dvije nekretnine, dakle, predstavljaju jedinstvenu cjelinu u vlasništvu i posjedu tužitelja. Tužitelj je osobno i putem prednika u zakonitom, istinitom i poštenom posjedu navedenih nekretnina najmanje od ranijih godina 20. stoljeća te ni njemu ni njegovim prednicima nikada nitko nije osporavao vlasništvo i posjed istih. Nekretninu oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tužitelj je stekao darovanjem od svog oca AOĆ pok. PO, a koji ugovor je u cijelosti realiziran. Prije toga, AOĆ je predmetnu nekretninu stekao od svog oca PO. On je, dakle, za života bio vlasnik zemljišta koje sada nosi oznaku kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te ĆO na ovom predmetnom zemljištu nije polagala prava (njezin pravni sljednik je tuženik AO). Nekretninu oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tužitelj je stekao Ugovorom o kupoprodaji od 31. kolovoza 2017. i kasnijom diobom s tuženicima ad. 1. 5. na način da je tužitelju na ime njegovog suvlasničkog dijela pripala novoformirana k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Svi suvlasnici su nakon postignutog dogovora o diobi potpisali parcelacijski elaborat koji je i proveden u zemljišnim knjigama. Iz Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Zadru, O-453/14 vidljivo je da su tuženici ad. 6. i 5. nasljednici upisanog HOĆ pok. PO. S obzirom na naprijed navedeno, proizlazi kako postojeći upis u zemljišnim knjigama ne odgovara stvarnom stanju, pa tužitelj ima pravnog interesa da se uskladi postojeći upis sa stvarnim stanjem, zbog čega da naslovni sud donese presudu kao u izreci.

2. Na temelju odredbe članka 284. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'' broj: 53/1991, 91/1992, 112/1999, 117/2003, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023 - dalje: ZPP) sud je dostavio primjerak tužbe podnesene u ovom predmetu tuženicima, a radi podnošenja pisanog odgovo ra na tužbu. U tom pozivu sud je u smislu odredbi članka 331.b ZPP upozorio tuženike na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu. Tuženici u roku koji im je odredio sud nisu podnijeli pisani odgovor na tužbu, iako su im tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni.

3. Osnovanost tužbenog zahtjeva u ovom predmetu proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi. Te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili sa činjenicama koje su općepoznate, a ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

4. S obzirom na sve naprijed navedeno sud je donio presudu kojom je tužbeni zahtjev prihvatio (presudu zbog ogluhe).

U Zadru, 7. svibnja 2026.

Sudac

Sonja Miljak

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud, pisanim podneskom u 3 primjerka.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2.ZPP).

Dostavna naredba:

1. Tužitelju po punomoćniku

2. Tuženicima od 1) do 7) osobno

Nakon pravomoćnosti:

MF – Porezna uprava Zadar