REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Broj: P-1065/2024-21

Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju , po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja: 1. ŽU pok. ČU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Ž UU rođ. ŽU pok.ČU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje zastupa punomoćnica Nena Vujević, odvjetnica u Sinju, protiv tuženika: 1. TU ud.NU, nepoznata boravišta, 2. Č FU, nepoznata boravišta, 3. U BU, nepoznata boravišta, 4. U ĐU, nepoznata boravišta, 5. U GU, nepoznata boravišta, 6. MU ud.ŽU, nepoznata boravišta, 7. MU ŽUS pok.ŽU, nepoznata boravišta, 8. T N ž. F, nepoznata boravišta, 9. MU B pok.Đ, nepoznata boravišta, 10. NU pok.G, nepoznata boravišta, 11. MKevo I ž. Đ, nepoznata boravišta, 12. NU IU pok.NU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 13. NU A ud.NU, nepoznata boravišta, 14. UU pok.NU, nepoznata boravišta, 15. AU C ž. H, nepoznata boravišta, 16. UU Ć ud.Milana, nepoznata boravišta, 17. UU pok.V, nepoznata boravišta, 18. NU pok.Milana, nepoznata boravišta, 19. CU pok.J, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 20. HU, [adresa], 21. ĆU pok.ŽU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 22. VU pok.ŽU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 23. ŽU pok.G, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 24. JU pok.G, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 25. KU pok.G, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 26. KU ŽUS pok.Luke, [adresa], 27. OU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 28. PU pok.NU, nepoznata boravišta, 29. AU, nepoznata boravišta, 30. ČUS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici od 1. do 11., 13. do 18., 28. i 29. koji su odsutni i nepoznata boravišta zastupani po privremenom zastupniku Matku Bogdanu, odvjetniku u Sinju, radi prava vlasništva, dana, 07. svibnja 2026. godine,

p r e s u d i o j e :

Utvrđuje se da su tužitelji pod 1. ŽU pok. ČU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i pod 2. Ž UU rođ. K, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnici svaki po 1/2 dijela novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 3967 m2 (stamb. zgr.167 m2, pomoć. zgr.15 m2, dvorište 560 m2, pašnjak 3225 m2), koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za 1796 m2 i od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za 2171 m2, a sve kako je prikazano na skici izmjere sačinjene od strane PRIZMA Sinj, Serdara Vučkovića 2, po ovlaštenom geodetu IU, u prosincu 2020.godine, koja skica čini sastavni dio ove presude, pa su slijedom toga tužitelji ovlašteni na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava (su)vlasništva na predmetnoj nekretnini na svoje ime uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika odnosno njihovih prednika, te brisanja prava plodouživanja sa imena tuženika pod 28. K O. NU, pod 29. AU i pod 30. ŽUS, kao i sa imena ŽUS ŠU.

Obrazloženje:

1. Tužitelji su ovom sudu podnijeli tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva.

2. U tužbi se navodi da su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela Sinj tuženici od 1-27 upisani su kao suvlasnici čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], dok su tužitelji upisani kao suvlasnici čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] , te su tuženici od 28-30, zajedno sa prednikom tužene pod 27., upisani kao korisnici prava plodouživanja na teret određenih suvlasničkih udjela čest. zem. [katastarska čestica]. Međutim, tužitelji su stvarni suvlasnici i suposjednici svaki po 1/2 dijela novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 3967 m2 (stamb.zgr.167 m2, pomoć.zgr.15 m2, dvorište 560 m2, pašnjak 3225 m2), koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za 1796 m2 i od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za 2171 m2, a sve kako je prikazano na skici izmjere sačinjene od strane PRIZMA Sinj, Serdara Vučkovića 2, po ovlaštenom geodetu IU, u prosincu 2020.godine. Predmetne nekretnine tužitelji su stekli na temelju nasljeđivanja svog oca ČU pok.P, te na temelju usmenog darovanja od svoje majke EU. Budući da se tužitelji zajedno sa svojim prednicima nalaze u mirnom i neprekidnom posjedu predmetne nekretnine više od 70 godina, to su pravo (su)vlasništva u pogledu iste stekli po osnovu dosjelosti. Kako tužitelji nemaju podobnu ispravu za upis prava (su)vlasništva na odnosnoj nekretnini na svoje ime, to podnose ovu tužbu s prijedlogom da sud nakon provedenog postupka donese presudu kojom se usvaja tužbeni zahtjev za utvrđenje prava vlasništva tužitelja na predmetnim nekretninama.

3. Provjerom kroz službenu evidenciju prebivališta i boravišta JRO MUP RH nije utvrđena adresa prebivališta niti boravišta tuženika: 1. EU GU ud.NU, 2. Č FU, 3. U BU, 4. U ĐU, 5. U GU, 6. EU MU ud.ŽU, 7. EU ŽUS pok.ŽU, 8. T N, 9. EU B pok.Đ, 10. EU NU pok.G, 11. MKevo I ž. Đ, 13. EU A ud.NU, 14. EU UU pok.NU, 15. AU C. H, 16. EU Ć ud.V, 17. UU pok.V, 18. NU pok.V, 28. NU PU pok.NU, 29. AU, pa je tim tuženicima rješenjem ovog suda posl. br. P-1065/2024-7 od 26. studenoga 2025. godine postavljen privremeni zastupnik u osobi Matka Bogdana, odvjetnika u Sinju, a na temelju odredbi čl. 82. st. 1. i 2. t. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007.,96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023., u nastavku: ZPP).

4. Predmet spora je utvrđenje prava vlasništva na predmetnim nekretninama.

5. Tužba je osnovana.

6. Uviđajem na licu mjesta održanim dana, 10. travnja 2026. godine, sudska komisija je zajedno sa vještakom geometrom je obišla sporne nekretnine, nakon čega je stalni sudski vještak geometar ZU usmeno je iznijela svoj nalaz i mišljenje te navela da predmetna nekretnina u naravi predstavlja novoformiranu nekretninu čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] površine 3967 m2 koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za 1796 m2 i od dijela čet. zem. 642/3 K. O. [katastarska općina] za 2171 m2, a u naravi česticu predstavlja obiteljska kuća anagrafske oznake A. Stepinca 14, otok, dvorište i pašnjak, koja čestica je sa svih strana omeđena betonskim zidom i žičanom ogradom.

7. Na licu mjesta su saslušani svjedoci: DU, RU, LU.

8. Svjedok DU, sin Š, rođen 1947. godine je iskazao da cijela ova nekretnina je od kada on zna za sebe je bila u posjedu njegovog strica ČU koji je otac od tužitelja. Krajem šezdesetih godina on je sagradio ovu kuću, ogradne zidove, te je tu živio do svoje smrti. Nakon njega ovo je u posjedu njegovog sina i kćeri, koji su tužitelji u ovom postupku.

9. Svjedokinja RU, kći J, rođena 1962. godine, čija se kuća nalazi odmah do sporne nekretnine, je iskazala da je ona ovdje došla živjeti 1993. godine i od tada zna da ovdje živi tužiteljev otac ČU, te je nakon njegove smrti ovo u posjedu njegovog sina i kćeri.

10. Svjedok LU, sin ŽU, rođen 1966. godine je iskazivao kao i prethodno navedeni svjedoci, u pogledu odlučujućih činjenica posjedovanja sporne nekretnine, te je dodatno naveo da je njegova nekretnina susjedna do ove sponr i tu je doselio 1979. godine.

11. Sud je u cijelosti prihvatio iskaze saslušanih svjedoka jer su njihovi iskazi neproturječni, a svjedoci imaju neposredna saznanja o činjenicama o kojima su svjedočili jer im je svima neposredno poznata predmetna nekretnina, žive u neposrednoj blizini sporne nekretnine, te neposredno poznaju osobe koje su posjedovale spornu nekretninu.

12. U provedenom postupku ovaj sud je utvrdio:

- da su u zemljišnim knjigama na spornim nekretninama kat. čest. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] i kat. čest. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] od čijih dijelova je nastala novoformirana nekretnina koja je predmet spora upisani tuženici kao suvlasnici,

- da je novoformirana nekretnina kako je identificirana na licu mjesta prikazana identično na skici izmjere geometra SU, iz prosinca 2020. koja je priložena uz tužbu su rješenjem o nasljeđivanju iza smrti ŽN pok. ŠU koji je umro 2007. godine njega naslijedili ČN za 5/15 dijela, UN za 5/15 dijela, ŽN za 4/15 dijela, TN za 1/15 dijela

- da tuženici: 12. DU IU, 19. DU CU, 20. DU HU, 21. DU ĆU, 22. DU VU, 23. DU ČN, 24. DU JU, 25. KU, 26. NN, 27. OU i 30. OU ŽUS nisu podnijeli odgovor na tužbu u roku od 30 dana koji im je sud ostavio, niti su na bilo koji način osporili tužbu,

- da su svjedoci čije je iskaze sud prihvatio potvrdili da je predmetna nekretnina više od 20 godina bila u posjedu tužiteljevih prednika, pa potom tužitelja.

13. Dakle, iz izvedenih dokaza nedvojbeno proizlazi da tužitelji, kada im se uračuna vrijeme posjedovanja njegovog pravnog prednika posjeduju predmetnu nekretninu i na njima vrše vlasnička ovlaštenja najmanje dvadeset godina što je dovoljno za stjecanje vlasništva nekretnina izvanrednom dosjelošću. Poštenje i samostalnost posjednika, kao zakonsku predmnjevu, nitko u postupku nije osporavao, niti dokazivao suprotno, pa se posjed smatra samostalnim i poštenim.

14. Odredbom čl. 388. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima "Narodne novine" br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006.,141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014. – u nastavku: ZV) je propisano da stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovoga Zakona prosuđuju se prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka. Odredbom čl. 159. st. 3. ZV je propisano da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja. Odredbom čl. 160. st. 1. ZV je propisano da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika neprekidno posjedovali kao pošteni samostalni posjednici. Odredbom čl. 18. st. 5. ZV je propisano da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno.

15. S obzirom da je u postupku nedvojbeno utvrđeno da tužitelji, uključujući i njihove prednike, predmetnu nekretninu posjeduju najmanje dvadeset godina i da im je posjed pošten, to su stekli na temelju zakona dosjelošću vlasništvo iste, pa je tužbeni zahtjev valjalo u cijelosti usvojiti.

16. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci.

U Sinju, 07. svibnja 2026. godine

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka.

DNA:

1. pun. tužitelja

2. privremeni zastupnik tuženika nepoznata boravišta,

3. OU IU pok.Luke, Otok, [adresa],

4. CU pok.[adresa],

5. CU HU, [adresa],

6. ĆU pok.Ivana, Otok, [adresa],

7. VU pok.Ivana, Otok, [adresa],

8. VU ČN pok.Ilije, Otok, [adresa],

9. JU pok.Ilije, Otok, [adresa],

10. KU pok.Ilije, Otok, [adresa],

11. KU ŽUS pok.Luke, [adresa],

12. OU, [adresa],

13. ČUS, [adresa].

14. Porezna uprava, Ispostava Sinj, nakon pravomoćnosti.