NN 65/2019 (5.7.2019.), Pravilnik o načinu revalorizacije zakupnine odnosno naknade za korištenje poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske

Ministarstvo poljoprivrede

1280

Na temelju članka 50. stavka 6. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (»Narodne novine«, broj 20/18 i 115/18) ministar poljoprivrede donosi

PRAVILNIK

O NAČINU REVALORIZACIJE ZAKUPNINE ODNOSNO NAKNADE ZA KORIŠTENJE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE

Članak 1.

Ovim Pravilnikom propisuje se način usklađenja zakupnine odnosno naknade za korištenje poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske za vrijeme trajanja ugovora (u daljnjem tekstu: revalorizacija).

Članak 2.

(1) Revalorizacija iz članka 1. ovoga Pravilnika provodi se ako je ugovorena zakupnina odnosno naknada niža ili viša u odnosu na jediničnu revaloriziranu zakupninu odnosno naknadu.

(2) Revalorizacija iz članka 1. ovoga Pravilnika provodi se i u slučaju kada je prosječni godišnji indeks potrošačkih cijena (ukupno) jednak ili veći od 103,0 u odnosu na prethodnu godinu i to za indeks tog uvećanja.

(3) Revalorizacija iz stavka 1. i 2. ovoga članka ne primjenjuje se na zakup ribnjaka i zakup zajedničkih pašnjaka.

Članak 3.

(1)Revalorizirana zakupnina odnosno naknada za poljoprivredno zemljište iz članka 2. stavka 1. ovoga Pravilnika izračunava se na temelju formule:

RZ = JRZ × p

gdje je:

RZ – revalorizirana zakupnina odnosno naknada u kunama

JRZ – jedinična revalorizirana zakupnina odnosno naknada /ha u kunama

p – površina u ha.

(2) Jedinična revalorizirana zakupnina odnosno naknada (JRZ) utvrđena je na temelju dvostruke početne zakupnine iz Uredbe o načinu izračuna početne zakupnine poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske (»Narodne novine«, br. 89/18) koja je umanjena za 5% .

(3) Jedinična revalorizirana zakupnina odnosno naknada (JRZ) za poljoprivredno zemljište prikazana je po županijama, katastarskim općinama i katastarskim kulturama i navedena je u Tablici 1. koja je prilog ovoga Pravilnika i čini njegov sastavni dio.

(4) Revalorizirana zakupnina odnosno naknada utvrđuje se prema površini katastarske čestice, te jediničnoj revaloriziranoj zakupnini/ha odnosno naknadi/ha u kunama za poljoprivredno zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske.

Članak 4.

(1) Revalorizacija iz članka 2. stavka 1. ovoga Pravilnika provodi se za sve ugovore koji su sklopljeni do stupanja na snagu Zakona o poljoprivrednom zemljištu (»Narodne novine«, broj 20/18 i 115/18, u daljnjem tekstu: Zakon).

(2) Za sve ugovore iz stavka 1. ovoga članka koji ne sadrže odredbu o revalorizaciji primjenjuju se odredbe ovoga Pravilnika.

(3) Za sve ugovore iz stavka 1. ovoga članka za koje su ispunjeni uvjeti iz članka 2. stavka 1. ovoga Pravilnika, jedinice lokalne samouprave, odnosno Grad Zagreb dužne su Ministarstvu poljoprivrede dostaviti zahtjev za sklapanje aneksa ugovora u svrhu revalorizacije, u roku od četiri mjeseca od dana stupanja na snagu ovoga Pravilnika elektronskim putem.

(4) Uz zahtjev iz stavka 2. ovoga članka, jedinice lokalne samouprave odnosno Grad Zagreb dužne su priložiti i:

– kopiju ugovora i pripadajućih aneksa ugovora za koji je potrebno revalorizirati zakupninu odnosno naknadu

– izračun revalorizirane zakupnine

– popunjen prijedlog aneksa ugovora u skladu s elektronskim predloškom koji je objavljen na mrežnoj stranici Ministarstva poljoprivrede.

(5) Ministarstvo poljoprivrede dužno je sklopiti anekse ugovora iz stavka 3. ovoga članka u roku od četiri mjeseca od dostave potpune dokumentacije iz stavka 4. ovoga članka.

Članak 5.

(1) Ako je zakupnik odnosno korisnik platio zakupninu odnosno naknadu dospjelu u 2019. godini prije sklapanja aneksa o revalorizaciji na temelju članka 2. stavka 1. ovoga Pravilnika, utvrđena razlika između plaćene zakupnine odnosno naknade i revaloriziranog iznosa iz članka 3. ovoga Pravilnika, plaća se u roku od 15 dana od dana ovjere potpisa aneksa ugovora o revalorizaciji ugovorenih zakupnina odnosno naknada kod javnog bilježnika, odnosno pretplaćeni iznos uračunava se u zakupninu odnosno naknadu za sljedeću godinu.

(2) Za svaku sljedeću godinu, do isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupnina odnosno naknada plaća se do kraja prosinca tekuće godine.

Članak 6.

(1) Revalorizacija iz članka 2. stavka 2. ovoga Pravilnika provodi se za:

– ugovore za koje je provedena revalorizacija zakupnine odnosno naknade u skladu s člankom 2. stavkom 1. ovoga Pravilnika

– ugovore sklopljene prije stupanja na snagu Zakona

– ugovore sklopljene nakon stupanja na snagu Zakona.

(2) Prosječni godišnji indeks potrošačkih cijena (ukupno), objavljuje Državni zavod za statistiku svake godine u siječnju za prethodnu godinu, a isti će biti objavljen i na mrežnoj stranici Ministarstva poljoprivrede.

(3) Revalorizacija zakupnine odnosno naknade iz članka 2. stavka 2. ovoga Pravilnika izračunava se na temelju formule:

RZ = Z x PGI /100

gdje je:

RZ – revalorizirana zakupnina odnosno naknada

Z – zakupnina odnosno naknada prethodne godine

PGI – prosječni godišnji indeks potrošačkih cijena (ukupno) ≥ 103,0.

Članak 7.

(1) Ministarstvo poljoprivrede sklopit će aneks ugovora za svaku prvu revalorizaciju zakupnine odnosno naknade sukladno članku 2. stavku 2. ovoga Pravilnika, osim za ugovore za koje je već sklopljen aneks ugovora o revalorizaciji sukladno članku 2. stavku 1. ovoga Pravilnika.

(2) Za izradu aneksa ugovora iz stavka 1. ovoga članka, jedinice lokalne samouprave odnosno Grad Zagreb dužne su Ministarstvu poljoprivrede dostaviti dokumentaciju propisanu člankom 4. stavkom 3. ovoga Pravilnika do 30 lipnja tekuće godine.

(3) Ministarstvo poljoprivrede dužno je sklopiti anekse ugovora iz stavka 2. ovoga članka u roku od četiri mjeseca od dostave potpune dokumentacije.

Članak 8.

(1) Za svaku sljedeću revalorizaciju, do isteka ugovora, za koje je već sklopljen aneks ugovora o revalorizaciji u skladu s člankom 2. ovoga Pravilnika jedinica lokalne samouprave odnosno Grad Zagreb zakupniku odnosno korisniku dostavit će Obavijest o revalorizaciji.

(2) Jedinice lokalne samouprave dužne su Obavijest iz stavka 1. ovoga članka istovremeno dostaviti elektronskim putem i Ministarstvu poljoprivrede.

(3) Jedinice lokalne samouprave odnosno Grad Zagreb dužni su pratiti kretanje prosječnog godišnjeg indeksa potrošačkih cijena (ukupno) te provesti revalorizaciju svake godine kada su ispunjeni uvjeti iz članka 2. stavka 2. ovoga Pravilnika.

Članak 9.

Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Narodnim novinama«.

Klasa: 011-01/18-01/33

Urbroj: 525-07/0362-19-14

Zagreb, 10. lipnja 2019.

Potpredsjednik Vlade Republike Hrvatske
i ministar poljoprivrede
Tomislav Tolušić, dipl. iur., v. r.

Tablica 1.

 

Područni ured za katastar Zagreb

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Izvor: https://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2019_07_65_1280.html