Objavljeno u NN 01/17 od 02.01.2017.:

MINISTARSTVO FINANCIJA

Na temelju članka 36. stavka 8. i članka 40. stavka 9. Zakona o lokalnim porezima (»Narodne novine«, broj: 115/16 – dalje: Zakon) ministar financija donosi

PRAVILNIK O UTVRĐIVANJU KOREKTIVNIH KOEFICIJENATA I EVIDENCIJI O NEKRETNINAMA

I. TEMELJNE ODREDBE

Članak 1.

Ovim se Pravilnikom uređuje način utvrđivanja korektivnih koeficijenata namjene te model strukture podataka u Evidenciji o nekretninama i o poreznim obveznicima plaćanja poreza na nekretnina (dalje u tekstu: Evidencija o nekretninama).

II. OPOREZIVO NEIZGRAĐENO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Članak 2.

Činjenicu da se na neizgrađenom građevinskom zemljištu iz članka 2. stavka 1. točke 14. Zakona mogu graditi građevine dokazuje se rješenjem o uvjetima građenja ili drugim aktima vezanim uz provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje.

III. KOREKTIVNI KOEFICIJENTI NAMJENE

Članak 3.

Korektivni koeficijent namjene iz članka 8. ovoga Pravilnika koristi se za izračun poreza na nekretnine dok predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave svojom odlukom ne odrede drugi, uz primjenu članka 36. stavka 3. Zakona.

Članak 4.

Korektivni koeficijent namjene iz članka 9. ovoga Pravilnika koristi se za izračun poreza na nekretnine dok predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave svojom odlukom ne odrede drugi, uz primjenu članka 36. stavka 7. Zakona.

IV. STRUKTURA PODATAKA U EVIDENCIJI O NEKRETNINAMA

Članak 5.

Evidencija o nekretninama sadrži sljedeće strukturirane podatke o poreznim obveznicima i drugim osobama bitnim za oporezivanje:

1. OIB poreznog obveznika,

2. OIB samostalnog posjednika ako je porezni obveznik nesamostalni posjednik,

3. OIB nesamostalnih posjednika iz članka 32. stavka 3. Zakona

4. OIB zastupnika po službenoj dužnosti iz članka 32. stavka 4. Zakona

5. ime i prezime/naziv osoba iz točki 1. do 4. ovoga članka

6. adresa prebivališta/sjedišta osoba iz točki 1. do 4. ovoga članka

7. adresa za zaprimanje pismena za poreznog obveznika

8. status poreznog obveznika:

1. samostalni posjednik

2. nesamostalni posjednik

3. nekretnina

9. pravna osnova iz koje proizlazi da je porezni obveznik nesamostalni posjednik:

1. preneseno pravnim poslom (datum sklapanja pravnog posla)

2. nekretnina je u vlasništvu jedinice lokalne ili područne (regionalne) samouprave ili Republike Hrvatske

3. nema valjanog pravnog temelja

4. vlasnik je nepoznat.

Članak 6.

(1) Evidencija o nekretninama sadrži sljedeće strukturirane podatke o nekretnini i drugim bitnim elementima za oporezivanje:

1. adresni podaci o oporezivom prostoru koji se sastoje od matičnog broja i naziva jedinice lokalne samouprave, matičnog broja i naziva naselja, rednog broja i naziva ulice odnosno trga u okviru naselja, rednog broja zgrade i broja zgrade (kućnog broja)

2. adresni podaci o oporezivom zemljištu koji se sastoje od matičnog broja i naziva jedinice lokalne samouprave, matičnog broja i naziva naselja, rednog broja i naziva ulice odnosno trga u okviru naselja, matičnog broja i naziva katastarske općine ili katastarskog područja na moru u okviru države i broja katastarske čestice

3. površina nekretnine

4. vrijednost boda

5. koeficijent zone

6. naziv ili broj zone u gradu/općini

7. namjena

1. stambeni prostor za trajno stanovanje

2. stambeni prostor iz članka 36. stavka 3. Zakona

3. prostor koji koriste neprofitne organizacije

4. garažni prostor

5. druge pomoćne prostorije

6. prostor bez namjene

7. poslovni prostor (oznaka djelatnosti iz NKD 2007.)

a. proizvodna djelatnost, hoteli, apartmanska naselja i kampovi

b. ostale djelatnosti

8. poslovni prostor iz članka 36. stavka 5. Zakona

9. neizgrađeno građevinsko zemljište

10. zemljište koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti

8. koeficijent namjene

9. korektivni koeficijent iz članka 3. ovoga Pravilnika

10. korektivni koeficijent iz članka 4. ovoga Pravilnika

11. koeficijent stanja

12. koeficijent dobi

13. godina izgradnje, odnosno rekonstrukcije nekretnine.

(2) Brojčane oznake iz stavka 1. točkama 1. i 2. ovoga članka koriste se iz službenog registra o prostornim jedinicama.

(3) Podaci iz stavka 1. točki 4. do 13. ovoga članka navode se iz odluke predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave.

Članak 7.

Evidencija o nekretninama sadrži:

1. datum pravomoćnosti i oznaku rješenja o utvrđenoj poreznoj obvezi,

2. ukupni iznos poreza,

3. rok plaćanja,

4. dug,

5. podatak o postupku prisilne naplate,

6. oznaku zaključka kojim je određen zastupnik po službenoj dužnosti.

V. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 8.

Korektivni koeficijent namjene iz članka 36. stavka 3. Zakona za 2018. godinu se utvrđuje dijeljenjem visine poreza na kuće za odmor utvrđenog odlukom predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave za 2017. godinu i vrijednosti boda iz propisa kojim se uređuje komunalno gospodarstvo, utvrđenog odlukom predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave za 2017. godinu.

Članak 9.

Korektivni koeficijent namjene iz članka 36. stavka 7. Zakona za 2018. godinu se utvrđuje dijeljenjem visine spomeničke rente po m2 iz propisa o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, utvrđenog odlukom predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave za 2017. godinu i vrijednosti boda iz propisa kojim se uređuje komunalno gospodarstvo, utvrđenog odlukom predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave za 2017. godinu.

Članak 10.

Ovaj Pravilnik objavljuje se u »Narodnim novinama« i stupa na snagu prvoga dana od dana objave u »Narodnim novinama«.

Klasa: 011-01/16-02/39
Urbroj: 513-07-21-01/16-1
Zagreb, 21. prosinca 2016.

Ministar financija
dr. sc. Zdravko Marić, v. r.

Izvor: https://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2017_01_1_7.html

Upoznajte novi Zakon.hr

Pravni izvori sada su pregledniji, povezaniji i jednostavniji za korištenje

Novi Zakon.hr nije samo redizajn postojeće stranice. Cjelokupnu podatkovnu osnovu izgradili smo iznova kako bismo omogućili brže pronalaženje pravnih informacija, jednostavnije povezivanje izvora i razvoj novih funkcionalnosti.

Zakoni i drugi propisi sada su strukturirani po pojedinim člancima. Time smo stvorili temelje za preciznije pretraživanje, izravno povezivanje s određenim člankom, praćenje promjena te povezivanje propisa sa sudskom praksom, podzakonskim propisima, vijestima i drugim relevantnim sadržajima.

Što donosi novi Zakon.hr?

- Novi dizajn usmjeren na preglednost i produktivnost – sadržaj, alati i povezani pravni izvori organizirani su tako da vam tijekom rada budu dostupni uz što manje dodatnih koraka.

- Pretpregledni prozor (preview pane) – povezane sadržaje možete pregledavati u posebnom bočnom prozoru, bez napuštanja propisa na kojem radite i gubitka trenutačnog konteksta.

- Nova tražilica – pretražujte sve baze zajedno ili odaberite određenu vrstu sadržaja, uz jasnije organizirane i preglednije rezultate.

- Arhiva ranijih verzija zakona – pronađite tekst zakona koji je vrijedio u određenom razdoblju, što je osobito važno za postupke koji se odnose na ranije nastale pravne odnose.

- Usporedba verzija – usporedite različite verzije zakona i lakše utvrdite što je pojedinom izmjenom promijenjeno.

- Povezani pravni izvori – sa stranice pojedinog zakona brzo pristupite podzakonskim propisima, povezanim zakonima, ranijim verzijama i pripadajućim vijestima.

- Praćenje sadržaja i obavijesti – pratite odabrane pravne sadržaje i primajte obavijesti o njihovim promjenama.

- Preuzimanje dokumenata – ovisno o odabranom paketu, dokumente možete preuzimati u PDF formatu.

- Automatski sadržaj - kazalo sadržaja propisa automatski se generira gdje je moguće, za lakšu navigaciju kroz velike dokumente.

- 'Mala' tražilica kroz tekst prikazanog sadržaja, osobito korisno za dugačke propise kada pristupate s mobilnog uređaja.

- Moj Profil - korisnici mogu upravljati svojim profilom, praćenim sadržajima, obavijestima i drugim dostupnim postavkama.

Besplatna registracija

Otvorite korisnički račun i upoznajte mogućnosti novog sustava. Registracija je besplatna i sama po sebi ne stvara obvezu plaćanja.

Registrirani korisnici mogu upravljati svojim profilom, praćenim sadržajima, obavijestima i drugim dostupnim postavkama.

Novi paketi pretplate

Za pristup naplatnim bazama i naprednim funkcionalnostima dostupni su novi paketi pretplate Classic i PLUS.

Odaberite paket prema opsegu sadržaja i funkcija koje su vam potrebne. Paket PLUS namijenjen je korisnicima koji Zakon.hr redovito koriste kao profesionalni radni alat i žele puni pristup dostupnim pravnim sadržajima i funkcionalnostima.

Zakon.hr je trenutačno u beta fazi

Novu verziju nastavljamo razvijati. Još uvijek dopunjavamo i provjeravamo baze podataka, povezujemo postojeće sadržaje te postupno uvodimo nove funkcionalnosti.

Ako primijetite pogrešku, nedostatak ili imate prijedlog za poboljšanje, javite nam se. Vaše iskustvo pomoći će nam da Zakon.hr učinimo još pouzdanijim i praktičnijim pravnim alatom.